양촌읍 김포한강신원아침도시고다니마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- A도시김포한강2 공공주택지구308m
- S지하철누산역(5호선)886m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
B신양초경기 상위 54%5분 / 0.3km
B양곡중경기 상위 55%0.7km
A솔터고경기 상위 46%1.6km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
양촌읍 김포한강신원아침도시고다니마을은 380세대(2010.07 입주), 34평 최근 실거래 3억 1,000만(2026.10.13, 6층), 매매 시세 3억 670만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 750만 — 2026.10.31 기준.
김포한강신원아침도시고다니마을 단지 정보
- 세대수
- 380세대
- 입주
- 2010.07 (17년차)
- 층수
- 12~19층
- 용적률
- 181%
- 건폐율
- 21%
- 주차
- 426대 (세대당 1.12대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 신원종합개발(주),(주)코원건설
- 평형
- 29·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 29평 | 2억 8,731만 | 2억 2,563만 |
| 34평 | 3억 670만 | 2억 5,275만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 701동 | 6층 | 3억 1,000만 |
| 2026.10.03 | — | 13층 | 2억 9,500만 |
| 2026.07.29 | 705동 | 11층 | 2억 9,500만 |
| 2026.07.11 | 705동 | 4층 | 2억 7,000만 |
| 2026.03.16 | 701동 | 10층 | 3억 1,800만 |
| 2026.02.27 | 703동 | 13층 | 3억 5,000만 |
| 2025.12.31 | 705동 | 8층 | 3억 1,500만 |
| 2025.12.15 | 702동 | 8층 | 3억 1,000만 |
| 2025.11.24 | 703동 | 10층 | 3억 300만 |
| 2025.09.29 | 701동 | 5층 | 3억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 32건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 3억 3,000만 · 최고 4억
- 단지 전체 매물 40건 (김포시 평균 28.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 701동
- 선호 층 11~16층
- 향 남동향 4개 동 · 남서향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 701동로열 | 16층 · 64세대 | 남동향 | 26.10.13 34평 6층 3억 1,000만 |
| 702동 | 17층 · 66세대 | 남동향 | 25.12.15 34평 8층 3억 1,000만 |
| 703동 | 13층 · 48세대 | 남동향 | 26.02.27 34평 13층 3억 5,000만 |
| 704동 | 19층 · 74세대 | 남서향 | 24.07.20 34평 12층 3억 3,000만 |
| 705동 | 19층 · 74세대 | 남서향 | 26.07.29 34평 11층 2억 9,500만 |
| 706동 | 15층 · 54세대 | 남동향 | 26.01.05 29평 10층 2억 8,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 신양초등학교 | 271m | 경기 상위 54% |
| 신양중학교 | 594m | 경기 상위 85% |
| 양곡중학교 | 723m | 경기 상위 55% |
| 김포호수고등학교 | 639m | 고등학교 |
| 양곡고등학교 | 685m | 경기 상위 55% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 양촌읍 아파트 비교
김포한강신원아침도시고다니마을은 양촌읍 아파트 7곳 중 평당 시세 4위(평당 902만원)입니다. 양촌읍에서 가장 비싼 아파트는 한강금호어울림1단지(평당 1,206만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 한강금호어울림1단지 | 406 | 7년 | 1,206만 |
| 2위 | 김포한강삼정그린코아더베스트 | 446 | 7년 | 1,147만 |
| 3위 | 한강금호어울림2단지 | 467 | 7년 | 1,136만 |
| 4위 | 김포한강신원아침도시고다니마을 | 380 | 17년 | 902만 |
| 5위 | 양곡더숲 | 345 | 17년 | 859만 |
| 6위 | 김포양촌금빛마을자연앤데시앙 | 743 | 17년 | 802만 |
| 7위 | 곡촌마을희영 | 220 | 28년 | 759만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
김포한강신원아침도시고다니마을 라이벌 단지
리치고가 고른 김포한강신원아침도시고다니마을의 라이벌 단지는 양곡더숲(양촌읍, 345세대, 2010년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 김포한강신원아침도시고다니마을 2억 9,500만원, 양곡더숲 2억 8,000만원으로 김포한강신원아침도시고다니마을이 5.4% 앞섰고, 2017년 이후 양곡더숲와의 반기 맞대결은 19승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 김포한강신원아침도시고다니마을 | 양곡더숲 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 3억 2,400만 | 2억 9,000만 |
| 24년 하반기 | 3억 2,500만 | 2억 9,000만 |
| 25년 상반기 | 3억 950만 | 2억 9,150만 |
| 25년 하반기 | 3억 650만 | 3억 400만 |
| 26년 상반기 | 3억 3,400만 | 3억 |
| 26년 하반기 | 2억 9,500만 | 2억 8,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
김포한강신원아침도시고다니마을 시세 10년 흐름
김포한강신원아침도시고다니마을 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 5,319만원에서 2026년 10월 3억 670만원으로 10년간 +21.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 4억 29만원이며 지금은 최고점 대비 -23.4%입니다. 최근 1년 -4.1%, 3년 -4%, 5년 -23.2%, 전세가율 82.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
여름에 에어컨 안틀어도 바람이 잘불어서 시원하고 좋아요~
조세피나 · 2023.01조용하고 서울 자차 출근이 편합니다. 차들 부적거리지 않고 한산한동네 아파트를 찾으시는 분들께 추천드립니다.
M아빠 · 2022.03