양촌읍 김포한강삼정그린코아더베스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

김포한강삼정그린코아더베스트
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    김포한강2 공공주택지구
    835m
  • S
    지하철
    누산역(5호선)
    954m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
김포한강삼정그린코아더베스트 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액35,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    양곡초
    경기 상위 54%
    10분 / 0.5km
  • B
    양곡중
    경기 상위 55%
    0.2km
  • B
    양곡고
    경기 상위 55%
    0.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
양곡고등학교
B
상위 55%
0.1km
양곡중학교
B
상위 55%
0.2km
양곡초등학교
B
상위 54%
 10분 / 0.5km
신양중학교
C
상위 85%
0.8km
김포호수고등학교
-1.2km
환경
거주점수
보통
64점
교통
42점
매우유의
생활
60점
유의
교육
69점
보통
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

김포한강삼정그린코아더베스트 한눈에 보기

김포한강삼정그린코아더베스트는 양촌읍에 위치한 446세대 아파트로, 2020.02 입주한 7년차 단지입니다.

김포한강삼정그린코아더베스트 30평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.07.23 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(1층)입니다.

김포한강삼정그린코아더베스트 30평(전용 78.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.5억, 중층(7~12층) 3.5억~3.6억, 고층(13~19층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

김포한강삼정그린코아더베스트 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 781만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 삼정그린코아 (70m), 양촌읍행정복지센터 (199m)이 있습니다. 교육 시설로는 그린숲어린이집 (79m), 양곡고등학교 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 양촌다목적체육관 (218m), 아산소아청소년과의원 (238m)이 있습니다.

김포한강삼정그린코아더베스트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 김포한강삼정그린코아더베스트 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 4,353만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 4,486만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

김포한강삼정그린코아더베스트 단지 정보

세대수
446세대
입주
2020.02 (7년차)
층수
11~19층
용적률
209%
건폐율
20%
주차
447대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)삼정
평형
21·24·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평2억 7,466만2억 1,792만
24평3억 861만2억 4,746만
30평3억 4,486만2억 8,000만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.5%

계약일동층거래가
2026.07.23104동7층3억 5,000만
2026.06.29107동12층3억 6,000만직거래
2026.04.20105동7층3억 6,000만
2026.04.11105동15층3억 5,500만
2026.04.11104동10층3억 5,000만
2026.03.05108동2층3억 5,000만
2026.02.27104동16층3억 4,500만
2026.02.25108동14층3억 6,400만
2026.02.24105동11층3억 5,000만
2026.01.27106동4층3억 3,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 17건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 6,000만 · 최고 4억 5,000만
  • 단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.7개월 (김포시 평균 25.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동동
  • 선호 층 12~18층
  • 향 남서향 6개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동16층 · 25세대남서향—
102동19층 · 30세대남동향26.04.25 24평 9층 3억 2,000만
103동18층 · 49세대남서향26.09.19 24평 11층 3억 800만(동 추정)
104동18층 · 61세대남서향26.07.23 30평 7층 3억 5,000만
105동19층 · 74세대남서향26.07.24 21평 15층 2억 7,900만
106동19층 · 72세대남서향26.01.27 30평 4층 3억 3,800만
107동19층 · 69세대남서향26.06.29 30평 12층 3억 6,000만
108동19층 · 66세대—26.04.29 24평 6층 3억 1,750만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
양곡초등학교476m경기 상위 54%
양곡중학교168m경기 상위 55%
신양중학교824m경기 상위 85%
양곡고등학교128m경기 상위 55%
김포호수고등학교1.2km고등학교

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 양곡에서 가장 살기 좋은 아파트 주변에 편의시설이 부족하지만 조금만 가면 구래동

    조꽁꽁 · 2023.04

  • 깨끗하고 구조가 잘 빠졌어요

    JYL · 2023.03

자주 묻는 질문

김포한강삼정그린코아더베스트 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
김포한강삼정그린코아더베스트 30평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.07.23 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(1층)입니다.
김포한강삼정그린코아더베스트 30평 적정 호가는 얼마인가요?
김포한강삼정그린코아더베스트 30평(전용 78.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.5억, 중층(7~12층) 3.5억~3.6억, 고층(13~19층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5EucxT?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
김포한강삼정그린코아더베스트 30평 보유세는 얼마인가요?
김포한강삼정그린코아더베스트 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 781만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
김포한강삼정그린코아더베스트 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 김포한강삼정그린코아더베스트 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 4,353만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 4,486만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
김포한강삼정그린코아더베스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
김포한강삼정그린코아더베스트에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.7개월이 걸립니다(김포시 평균 25.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
김포한강삼정그린코아더베스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 21평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.8억입니다.
김포한강삼정그린코아더베스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
김포한강삼정그린코아더베스트는 양촌읍에 위치한 446세대 아파트로, 2020.02 입주한 7년차 단지입니다.
김포한강삼정그린코아더베스트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 양곡초등학교, 양곡중학교, 양곡고등학교가 있습니다.
김포한강삼정그린코아더베스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 삼정그린코아 (70m), 양촌읍행정복지센터 (199m)이 있습니다. 교육 시설로는 그린숲어린이집 (79m), 양곡고등학교 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 양촌다목적체육관 (218m), 아산소아청소년과의원 (238m)이 있습니다.

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