양촌읍 김포한강신원아침도시고다니마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

김포한강신원아침도시고다니마을
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 34평(전용 25평)
    3억 3800만원~
    입찰일 12일 남음
    자세히
  • 34평(전용 25평)
    3억 4900만원~
    입찰일 14일 남음
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
김포한강신원아침도시고다니마을 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액29,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    신양초
    경기 상위 54%
    5분 / 0.3km
  • B
    양곡중
    경기 상위 55%
    0.7km
  • A
    솔터고
    경기 상위 46%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신양초등학교
B
상위 54%
 5분 / 0.3km
신양중학교
C
상위 85%
0.6km
김포호수고등학교
-0.6km
양곡고등학교
B
상위 55%
0.7km
양곡중학교
B
상위 55%
0.7km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    김포한강2 공공주택지구
    308m
  • S
    지하철
    누산역(5호선)
    886m
환경
거주점수
보통
62점
교통
43점
매우유의
생활
56점
유의
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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김포한강신원아침도시고다니마을 한눈에 보기

김포한강신원아침도시고다니마을은 양촌읍에 위치한 380세대 아파트로, 2010.07 입주한 17년차 단지입니다.

김포한강신원아침도시고다니마을 34평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.10.03 계약, 13층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(1층)입니다.

김포한강신원아침도시고다니마을 34평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.2억, 중층(6~11층) 3.2억~3.3억, 고층(12~17층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

김포한강신원아침도시고다니마을 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,765만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 행복가득한어린이집 (71m), YBM이새학원 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 고다니마을7단지 (99m), 고다니마을7단지 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스카이랩커피 (117m), 더카페 김포양곡점 (122m)이 있습니다.

김포한강신원아침도시고다니마을 단지 정보

세대수
380세대
입주
2010.07 (17년차)
층수
12~19층
용적률
181%
건폐율
21%
주차
426대 (세대당 1.12대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
신원종합개발(주),(주)코원건설
평형
29·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평2억 8,633만2억 1,404만
34평3억 610만2억 5,611만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.2%

계약일동층거래가
2026.10.03—13층2억 9,500만
2026.07.29705동11층2억 9,500만
2026.07.11705동4층2억 7,000만
2026.03.16701동10층3억 1,800만
2026.02.27703동13층3억 5,000만
2025.12.31705동8층3억 1,500만
2025.12.15702동8층3억 1,000만
2025.11.24703동10층3억 300만
2025.09.29701동5층3억
2025.08.21705동13층3억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 36건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 3억 3,000만 · 최고 4억
  • 단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 78개월 (김포시 평균 25.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~16층
  • 향 남동향 4개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
701동16층 · 64세대남동향26.03.16 34평 10층 3억 1,800만
702동17층 · 66세대남동향25.12.15 34평 8층 3억 1,000만
703동13층 · 48세대남동향26.02.27 34평 13층 3억 5,000만
704동19층 · 74세대남서향24.07.20 34평 12층 3억 3,000만
705동19층 · 74세대남서향26.07.29 34평 11층 2억 9,500만
706동15층 · 54세대남동향26.01.05 29평 10층 2억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
신양초등학교271m경기 상위 54%
신양중학교594m경기 상위 85%
양곡중학교723m경기 상위 55%
김포호수고등학교639m고등학교
양곡고등학교685m경기 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 여름에 에어컨 안틀어도 바람이 잘불어서 시원하고 좋아요~

    조세피나 · 2023.01

  • 조용하고 서울 자차 출근이 편합니다. 차들 부적거리지 않고 한산한동네 아파트를 찾으시는 분들께 추천드립니다.

    M아빠 · 2022.03

자주 묻는 질문

김포한강신원아침도시고다니마을 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
김포한강신원아침도시고다니마을 34평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.10.03 계약, 13층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(1층)입니다.
김포한강신원아침도시고다니마을 34평 적정 호가는 얼마인가요?
김포한강신원아침도시고다니마을 34평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.2억, 중층(6~11층) 3.2억~3.3억, 고층(12~17층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8UyVAE?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
김포한강신원아침도시고다니마을 34평 보유세는 얼마인가요?
김포한강신원아침도시고다니마을 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,765만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
김포한강신원아침도시고다니마을 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
김포한강신원아침도시고다니마을에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 78개월이 걸립니다(김포시 평균 25.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
김포한강신원아침도시고다니마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 29평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다.
김포한강신원아침도시고다니마을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
김포한강신원아침도시고다니마을은 양촌읍에 위치한 380세대 아파트로, 2010.07 입주한 17년차 단지입니다.
김포한강신원아침도시고다니마을 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신양초등학교, 양곡중학교, 양곡고등학교가 있습니다.
김포한강신원아침도시고다니마을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 행복가득한어린이집 (71m), YBM이새학원 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 고다니마을7단지 (99m), 고다니마을7단지 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스카이랩커피 (117m), 더카페 김포양곡점 (122m)이 있습니다.
김포한강신원아침도시고다니마을에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 3억 3800만원 입찰일 2026-10-27T00:00:00+00:00. 34평 감정가 3억 4900만원 입찰일 2026-10-29T00:00:00+00:00.

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