방서동 청주하트리움리버파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청주하트리움리버파크
청주하트리움리버파크

청주하트리움리버파크

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
청주하트리움리버파크 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액36,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    단재초
    충북 상위 26%
    4분 / 0.2km
  • S
    운동중
    충북 상위 10%
    1.4km
  • B
    상당고
    충북 상위 60%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 26%
4분 / 0.2km
B
상위 60%
1.2km
A
상위 27%
1.4km
S
상위 10%
1.4km
B
상위 71%
1.7km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    민간임대주택
    106m
환경
거주점수
보통
68점
교통
42점
매우유의
생활
63점
보통
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

청주하트리움리버파크 한눈에 보기

청주하트리움리버파크는 방서동에 위치한 600세대 대단지 아파트로, 2019.01 입주한 8년차 단지입니다.

청주하트리움리버파크 34평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.10.07 계약, 11층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(3층)입니다.

청주하트리움리버파크 34평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~7층) 3.7억~4억, 중층(8~14층) 3.9억~4.2억, 고층(15~21층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 67건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청주하트리움리버파크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,983만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 방서하트리움아파트 (84m), 방서하트리움아파트 (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 조이음악학원 (95m), 방서점미래엔영어교습소 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바른생각치과의원 (165m), 이디야커피 청주방서점 (205m)이 있습니다.

청주하트리움리버파크 단지 정보

세대수
600세대
입주
2019.01 (8년차)
층수
20~26층
용적률
225%
건폐율
17%
주차
848대 (세대당 1.41대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)두진건설
평형
34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평3억 9,517만3억 3,226만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 26건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.6%

계약일동층거래가
2026.10.07101동11층3억 6,000만
2026.08.31—4층3억 6,750만
2026.08.08107동10층4억 200만
2026.07.18103동9층3억 7,700만
2026.07.11108동9층3억 7,000만
2026.07.09—10층4억 1,500만
2026.07.09104동12층3억 6,700만
2026.06.27107동21층4억 800만
2026.06.20—2층4억 1,200만
2026.06.13—4층3억 7,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 67건 · 최저 3억 7,000만 · 중간 4억 1,000만 · 최고 4억 5,000만
  • 단지 전체 매물 64건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27.4개월 (청주시 상당구 평균 12.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 105동동, 109동동
  • 선호 층 14~22층
  • 향 남동향 7개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 57세대남동향26.10.07 34평 11층 3억 6,000만
102동20층 · 57세대남동향26.08.31 34평 4층 3억 6,750만(동 추정)
103동21층 · 60세대남동향26.07.18 34평 9층 3억 7,700만
104동21층 · 60세대남동향26.07.09 34평 12층 3억 6,700만
105동23층 · 66세대남동향26.05.19 34평 18층 4억 1,000만
106동26층 · 75세대남동향26.02.14 34평 17층 4억 1,500만
107동26층 · 75세대—26.08.08 34평 10층 4억 200만
108동26층 · 75세대남동향26.07.11 34평 9층 3억 7,000만
109동26층 · 75세대남서향26.05.09 34평 25층 4억 1,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
단재초등학교217m충북 상위 26%
원평중학교1.4km충북 상위 27%
운동중학교1.4km충북 상위 10%
상당고등학교1.2km충북 상위 60%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 국평이 서비스 면적 덕분에 넓어보여요

    윤윤87 · 2023.06
  • 순환로 가까이 있어 출퇴근이 빨라요

    박상준#406 · 2023.01
  • 실거주로 정말 나무랄데가 없는 곳입니다. 단점인 조경을 빼면, 장점이 아주 많은 곳입니다. 초등학교도 정말 가깝고 자차가 있으시면 외곽순환도로로 어디든지 도심쪽보다 차막힘없이 이동이 가능합니다. 엘리베이터도 동마다 2대씩있어 편리하고 세대마다 전열교환기가 있어 창문을 열지않아도 환기하기 좋습니다. 실내가 평수에 비해 정말 넓게 나왔습니다. 주차장엔 주차유도시스템이 갖춰져있고

    배부른개발자 · 2022.12
  • 내부가 넓고 살기 좋아요

    두진사는사람 · 2022.08
  • 살기 너무 좋아요 잎엔 무심천 초등학교 주변상가 병원(소아병원) 조용하고 만족합니다

    은주#903 · 2022.07
  • 조용하고 좋아요. 일조량도 좋고 무심천 가까워 산책하기 편해요.

    동동e · 2022.05
  • 방서지구를 논할 때 1위자이, 2위중흥, 3위두진 이라고들하지만 이 순위는 브렌드,조경 순 이라고 생각합니다 실질적 주거가 가장 편한 순위는 두진,중흥,자이 순으로 특히 두진은 층고가 높고 팬트리,거실 등 넓은 실거주의 아파트 입니다 한 동 당 엘베가 2대, 세대 대비 넓은 주차장 지북사거리를 통한 교통이 편한 것 또한 장점이지요 준종합병원이 입점했고 유명 소아병원과 메디컬센터도 입점 예정 이며 맞은편에 4000세대 대단지가 들어 올 예정입니다 여러모로 거주 및 투자가치가 높은 곳 입니다

    shiny73 · 2021.02
  • 주변 동남지구 ㆍ지북지구 완성되면 방서지구와함께 좋아보입니다 바로앞 상가 형성되고 초등학교 월운천 무심천 있어 운동하기 좋아요

    울가족 · 2021.02

자주 묻는 질문

청주하트리움리버파크 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
청주하트리움리버파크 34평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.10.07 계약, 11층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(3층)입니다.
청주하트리움리버파크 34평 적정 호가는 얼마인가요?
청주하트리움리버파크 34평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~7층) 3.7억~4억, 중층(8~14층) 3.9억~4.2억, 고층(15~21층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 67건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8UfedP?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청주하트리움리버파크 34평 보유세는 얼마인가요?
청주하트리움리버파크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,983만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청주하트리움리버파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
청주하트리움리버파크에는 지금 매물이 64건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27.4개월이 걸립니다(청주시 상당구 평균 12.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
청주하트리움리버파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 34평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.3억입니다.
청주하트리움리버파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
청주하트리움리버파크는 방서동에 위치한 600세대 대단지 아파트로, 2019.01 입주한 8년차 단지입니다.
청주하트리움리버파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 단재초등학교, 남성중학교, 상당고등학교가 있습니다.
청주하트리움리버파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 방서하트리움아파트 (84m), 방서하트리움아파트 (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 조이음악학원 (95m), 방서점미래엔영어교습소 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바른생각치과의원 (165m), 이디야커피 청주방서점 (205m)이 있습니다.
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