청주센트럴자이 34평 적정 호가는 얼마인가요?

청주센트럴자이 34평(전용 84.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~9층) 4.2억~4.6억, 중층(10~19층) 4.5억~4.8억, 고층(20~28층) 4.6억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 83건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8WihYw?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청주센트럴자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

청주센트럴자이에는 지금 매물이 129건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.8개월이 걸립니다(청주시 상당구 평균 12.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

청주센트럴자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 3.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.7억입니다. 40평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4.1억입니다. 44평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 4.9억입니다.

청주센트럴자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 단재초등학교, 남성중학교, 상당고등학교가 있습니다.

방서동 청주센트럴자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청주센트럴자이

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

민간임대주택
398m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

청주센트럴자이 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액44,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
단재초
충북 상위 26%
3분 / 0.1km
S
운동중
충북 상위 10%
1.3km
A
청석고
충북 상위 25%
서울대 수시 합격 5
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
단재초등학교	A 상위 26%	3분 / 0.1km
상당고등학교	B 상위 60%	1.0km
원평중학교	A 상위 27%	1.1km
운동중학교	S 상위 10%	1.3km
용암중학교	B 상위 71%	1.4km

환경

거주점수

보통

70점

교통

43점

매우유의

생활

65점

보통

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

청주센트럴자이 한눈에 보기

청주센트럴자이는 방서동에 위치한 1,500세대 대단지 아파트로, 2018.09 입주한 9년차 단지입니다.

청주센트럴자이 34평 매매 최근 실거래가는 4억 4,800만(2026.10.03 계약, 20층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(저층)입니다.

청주센트럴자이 34평(전용 84.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~9층) 4.2억~4.6억, 중층(10~19층) 4.5억~4.8억, 고층(20~28층) 4.6억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 83건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청주센트럴자이 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,578만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 센트럴자이어린이집 (50m), 연세대단재음악학원 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 청주센트럴자이점 (96m), 메가MGC커피 청주방서점 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 센트럴자이2게이트 (149m), 중흥S클래스아파트 정문 (166m)이 있습니다.

청주센트럴자이 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 청주센트럴자이 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 5,142만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 4,912만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청주센트럴자이 단지 정보

세대수: 1,500세대
입주: 2018.09 (9년차)
층수: 16~29층
용적률: 229%
건폐율: 15%
주차: 2,135대 (세대당 1.42대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 지에스건설(주)
평형: 24·29·34·40·44평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	3억 5,805만	3억 1,436만
29평	4억 880만	3억 3,354만
34평	4억 4,912만	3억 7,993만
40평	5억 6,942만	4억 1,329만
44평	8억 4,991만	4억 9,054만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 57건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.03	—	20층	4억 4,800만
2026.10.03	—	10층	4억 4,200만
2026.10.01	—	25층	4억직거래
2026.09.13	—	23층	4억 6,500만직거래
2026.09.13	—	21층	4억 6,500만
2026.08.22	109동	16층	4억 5,000만
2026.08.11	—	11층	4억 5,500만
2026.08.06	—	14층	4억 4,200만
2026.08.05	107동	27층	4억 8,300만
2026.07.26	—	4층	4억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 83건 · 최저 4억 2,000만 · 중간 4억 7,000만 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 129건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.8개월 (청주시 상당구 평균 12.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 115동동, 111동동
선호 층 17~27층
향 남동향 10개 동 · 남서향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	29층 · 104세대	남동향	26.06.23 34평 20층 4억 6,400만
102동	29층 · 102세대	남동향	26.04.06 34평 9층 4억 4,500만
103동	29층 · 102세대	남서향	26.06.01 34평 13층 4억 5,400만
104동	28층 · 99세대	남동향	26.07.25 34평 25층 4억 4,300만
105동	25층 · 88세대	남서향	26.07.29 24평 4층 3억 4,700만
106동	29층 · 103세대	남동향	26.03.08 34평 5층 4억 5,000만
107동	29층 · 104세대	남동향	26.08.05 34평 27층 4억 8,300만
108동	29층 · 101세대	남서향	26.07.05 34평 13층 4억 4,700만
109동	29층 · 101세대	남동향	26.09.07 40평 19층 5억 6,500만
110동	25층 · 67세대	남서향	26.04.02 29평 8층 4억 1,000만

나머지 6개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	23층 · 83세대	남서향	26.07.14 24평 1층 3억 3,400만
112동	20층 · 71세대	남동향	26.06.09 24평 2층 3억 2,000만
113동	22층 · 79세대	남동향	26.05.27 34평 14층 4억 4,000만
114동	28층 · 102세대	남서향	26.05.11 29평 7층 4억 700만
115동	25층 · 95세대	남동향	26.03.08 40평 9층 5억 7,200만
116동	25층 · 99세대	남동향	26.06.28 34평 19층 4억 5,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
단재초등학교	140m	충북 상위 26%
원평중학교	1.1km	충북 상위 27%
운동중학교	1.3km	충북 상위 10%
상당고등학교	971m	충북 상위 60%
청석고등학교	1.7km	충북 상위 25% · 서울대 수시 합격 5명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

학교 바로 옆에 있고 분위기가 가정적인 곳
메이크업 · 2023.06
이사온지 네달이 다되어가네요 조경을 비롯해서 단지관리도 참 잘되어있고 생활하는데 큰 불편함없어좋아요. 저녁으로 무심천 산책을 다녀올수있는것도 큰 장점입니다
스팸을굽고있는마리오 · 2023.05
미래에는 주변 자연환경이 중요할 듯 싶어요. 그 조건에 맞는 청주센트럴자이! 실거주 만족도 최상입니다.
유후맘 · 2023.05
무심선뷰~ 산책로 최고👍 조용하고 아늑한 동네😊 사계절의 매력을 담은 아파트 조경이 너무 예뻐요 초/중/고 가까운 학군이 큰 장점
이사랑 · 2023.01
천변 정리되면 운동하기 좋을듯
존버#870 · 2022.05
청주 대장아파트 같습니다. 살기 좋아요.
효찌 · 2022.04
청주에서 가장 좋은 아파트 같습니다~
효찌 · 2022.04
조경이 너무 좋아서 단지만 돌아다녀도 최고에요
건건#230 · 2022.03

자주 묻는 질문

청주센트럴자이 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 청주센트럴자이 34평 매매 최근 실거래가는 4억 4,800만(2026.10.03 계약, 20층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(저층)입니다.
청주센트럴자이 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 청주센트럴자이 34평(전용 84.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~9층) 4.2억~4.6억, 중층(10~19층) 4.5억~4.8억, 고층(20~28층) 4.6억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 83건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8WihYw?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청주센트럴자이 34평 보유세는 얼마인가요?: 청주센트럴자이 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,578만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청주센트럴자이 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 청주센트럴자이 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 5,142만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 4,912만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
청주센트럴자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 청주센트럴자이에는 지금 매물이 129건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.8개월이 걸립니다(청주시 상당구 평균 12.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
청주센트럴자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 3.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.7억입니다. 40평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4.1억입니다. 44평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 4.9억입니다.
청주센트럴자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 청주센트럴자이는 방서동에 위치한 1,500세대 대단지 아파트로, 2018.09 입주한 9년차 단지입니다.
청주센트럴자이 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 단재초등학교, 남성중학교, 상당고등학교가 있습니다.
청주센트럴자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 센트럴자이어린이집 (50m), 연세대단재음악학원 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 청주센트럴자이점 (96m), 메가MGC커피 청주방서점 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 센트럴자이2게이트 (149m), 중흥S클래스아파트 정문 (166m)이 있습니다.

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