방서동 청주하트리움리버파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청주하트리움리버파크 한눈에 보기

청주하트리움리버파크는 방서동에 위치한 600세대 대단지 아파트로, 2019.01 입주한 8년차 단지입니다.

청주하트리움리버파크 34평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.10.07 계약, 11층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(3층)입니다.

청주하트리움리버파크 34평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(2~8층) 3.7억~4억, 중층(9~17층) 3.9억~4.1억, 고층(18~26층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 66건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청주하트리움리버파크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,983만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 방서하트리움아파트 (84m), 방서하트리움아파트 (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 조이음악학원 (95m), 방서점미래엔영어교습소 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바른생각치과의원 (165m), 이디야커피 청주방서점 (205m)이 있습니다.

청주하트리움리버파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 청주하트리움리버파크 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 9,754만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 9,545만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 국평이 서비스 면적 덕분에 넓어보여요

  윤윤87 · 2023.06

• 순환로 가까이 있어 출퇴근이 빨라요

  박상준#406 · 2023.01

• 실거주로 정말 나무랄데가 없는 곳입니다. 단점인 조경을 빼면, 장점이 아주 많은 곳입니다. 초등학교도 정말 가깝고 자차가 있으시면 외곽순환도로로 어디든지 도심쪽보다 차막힘없이 이동이 가능합니다. 엘리베이터도 동마다 2대씩있어 편리하고 세대마다 전열교환기가 있어 창문을 열지않아도 환기하기 좋습니다. 실내가 평수에 비해 정말 넓게 나왔습니다. 주차장엔 주차유도시스템이 갖춰져있고

  배부른개발자 · 2022.12

• 내부가 넓고 살기 좋아요

  두진사는사람 · 2022.08

• 살기 너무 좋아요 잎엔 무심천 초등학교 주변상가 병원(소아병원) 조용하고 만족합니다

  은주#903 · 2022.07

• 조용하고 좋아요. 일조량도 좋고 무심천 가까워 산책하기 편해요.

  동동e · 2022.05

• 방서지구를 논할 때 1위자이, 2위중흥, 3위두진 이라고들하지만 이 순위는 브렌드,조경 순 이라고 생각합니다 실질적 주거가 가장 편한 순위는 두진,중흥,자이 순으로 특히 두진은 층고가 높고 팬트리,거실 등 넓은 실거주의 아파트 입니다 한 동 당 엘베가 2대, 세대 대비 넓은 주차장 지북사거리를 통한 교통이 편한 것 또한 장점이지요 준종합병원이 입점했고 유명 소아병원과 메디컬센터도 입점 예정 이며 맞은편에 4000세대 대단지가 들어 올 예정입니다 여러모로 거주 및 투자가치가 높은 곳 입니다

  shiny73 · 2021.02

• 주변 동남지구 ㆍ지북지구 완성되면 방서지구와함께 좋아보입니다 바로앞 상가 형성되고 초등학교 월운천 무심천 있어 운동하기 좋아요

  울가족 · 2021.02

자주 묻는 질문

청주하트리움리버파크 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

청주하트리움리버파크 34평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.10.07 계약, 11층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(3층)입니다.

청주하트리움리버파크 34평 적정 호가는 얼마인가요?

청주하트리움리버파크 34평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(2~8층) 3.7억~4억, 중층(9~17층) 3.9억~4.1억, 고층(18~26층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 66건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8UfedP?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청주하트리움리버파크 34평 보유세는 얼마인가요?

청주하트리움리버파크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,983만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

청주하트리움리버파크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 청주하트리움리버파크 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 9,754만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 9,545만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청주하트리움리버파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

청주하트리움리버파크에는 지금 매물이 66건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30.5개월이 걸립니다(청주시 상당구 평균 13.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

청주하트리움리버파크는 방서동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

청주하트리움리버파크는 방서동 아파트 7곳 중 평당 시세 5위(평당 1,163만원)입니다. 방서동에서 가장 비싼 아파트는 동남지구호반써밋브룩사이드(평당 1,484만원)입니다.

청주하트리움리버파크 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 청주하트리움리버파크의 라이벌 단지는 청주동남우미린풀하우스(방서동, 1,016세대, 2020년 입주), 동남힐데스하임(민간임대)(용암동, 910세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 청주동남우미린풀하우스 4억 2,750만원, 동남힐데스하임(민간임대) 4억 500만원, 청주하트리움리버파크 3억 7,000만원으로 청주하트리움리버파크가 청주동남우미린풀하우스보다 13.5% 낮았고, 2017년 이후 청주동남우미린풀하우스와의 반기 맞대결은 0승 8패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

청주하트리움리버파크 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

청주하트리움리버파크 34평 리치고 매매 시세는 2019년 2월 2억 8,173만원에서 2026년 11월 3억 9,545만원으로 8년간 +40.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 4억 7,219만원이며 지금은 최고점 대비 -16.3%입니다. 최근 1년 -0.2%, 3년 -0.2%, 5년 -13.7%, 전세가율 85.2%.

청주하트리움리버파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 34평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.3억입니다.

청주하트리움리버파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

청주하트리움리버파크는 방서동에 위치한 600세대 대단지 아파트로, 2019.01 입주한 8년차 단지입니다.

청주하트리움리버파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 단재초등학교, 남성중학교, 상당고등학교가 있습니다.

청주하트리움리버파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 방서하트리움아파트 (84m), 방서하트리움아파트 (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 조이음악학원 (95m), 방서점미래엔영어교습소 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바른생각치과의원 (165m), 이디야커피 청주방서점 (205m)이 있습니다.

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