하마비마을동일하이빌1는 언남동에 위치한 999세대 대단지 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.
하마비마을동일하이빌1 35평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.08.27 계약, 5층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(저층)입니다.
하마비마을동일하이빌1 35평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 6.7억~7억, 중층(7~12층) 7억~7.1억, 고층(13~18층) 7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
하마비마을동일하이빌1 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,538만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 하이빌어린이집 (51m), 숲속동화어린이집 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페포레 (346m), 서울편한내과의원 (360m)이 있습니다. 교통 시설로는 경기동부보훈지청.동부A (347m), 스파팰리스리가아파트 (353m)이 있습니다.
하마비마을동일하이빌1 단지 정보
세대수
999세대
입주
2001.09 (26년차)
층수
17~20층
용적률
188%
건폐율
17%
주차
1,654대 (세대당 1.65대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)동일토건
평형
35·45·57·65평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
35평
6억 3,797만
3억 9,126만
45평
6억 5,715만
4억 1,766만
57평
6억 7,325만
4억 7,510만
65평
6억 9,556만
4억 6,719만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
35평 최근 실거래
최근 1년 매매 32건 · 리치고 시세 1년 전보다 +20.5%
계약일
동
층
거래가
2026.08.27
—
5층
6억 5,000만
2026.06.26
102동
6층
5억 9,700만
2026.06.22
114동
15층
5억 7,000만
2026.06.22
114동
18층
6억 4,000만
2026.05.26
102동
13층
6억 2,000만
2026.05.23
101동
3층
5억 9,000만
2026.05.09
121동
6층
6억 5,000만
2026.04.23
119동
10층
6억 2,800만
2026.04.07
119동
17층
6억 1,500만
2026.03.16
103동
8층
5억 9,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
35평 매매 매물 4건 · 최저 6억 8,000만 · 중간 6억 8,000만 · 최고 7억 3,000만
단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.9개월 (용인시 기흥구 평균 6.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
법화산끼고 있는 단지이면서 GTX 용인역과 인접해 있는 숲세권, 역세권 아파트로 단지에 오셔서 단지의 조경과 법화산을 본다면 정말 살기 좋은 아파트라는 것을 알 수 있을 겁니다. 단지내 조경은 콘도에 온 것 같은 착각을 느낄 정도로 개울물이 흐르고 사계절이 모두 아름다운 단지입니다. 단지 내 커뮤니티 또한 수영장, 골프연습장, 사우나 등 모든 시설을 갖추고 있습니다. 구성에서 아파트 구매 및 전세를 구하기 전 반드시 동일하이빌1차 단지를 꼭 방문하셔서 구경해 보시기 바랍니다.
매경21 · 2022.12
GTX 용인역 근처에 있는 콘도 같은 아파트. 나무가 울창하고 공기가 맑고 새소리를 듣는 정말 살기 좋은 단지입니다.
매경21 · 2022.05
생활의 편의시설 인 병원 마트 음식점 은행 도서관 우체국 동사무소 수영장 갖춘 아파트스포츠센터.넓은 주차공간 맑은공기 조용한 주변환경 등산로를갖춘 쾌적한 숲세귄.곧 개통할gtx 용인역을 경전철로 이용하게될 미래 교통환경 용인플랫폼시티 주변구축아파트중 저평가 .깨끗하고 정돈된 아파트 관리 도보이용초중학교 살기 좋은아파트입니다
마이티#376 · 2021.04
자주 묻는 질문
하마비마을동일하이빌1 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
하마비마을동일하이빌1 35평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.08.27 계약, 5층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(저층)입니다.
하마비마을동일하이빌1 35평 적정 호가는 얼마인가요?
하마비마을동일하이빌1 35평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 6.7억~7억, 중층(7~12층) 7억~7.1억, 고층(13~18층) 7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8Ucoej?pyeongType=35&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
하마비마을동일하이빌1 35평 보유세는 얼마인가요?
하마비마을동일하이빌1 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,538만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
하마비마을동일하이빌1 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
하마비마을동일하이빌1에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.9개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
하마비마을동일하이빌1 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 14일 기준 35평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.1억입니다. 57평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.7억입니다. 65평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.6억입니다.
하마비마을동일하이빌1 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
하마비마을동일하이빌1는 언남동에 위치한 999세대 대단지 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.
하마비마을동일하이빌1 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 언동초등학교, 구성중학교, 구성고등학교가 있습니다.
하마비마을동일하이빌1 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 하이빌어린이집 (51m), 숲속동화어린이집 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페포레 (346m), 서울편한내과의원 (360m)이 있습니다. 교통 시설로는 경기동부보훈지청.동부A (347m), 스파팰리스리가아파트 (353m)이 있습니다.
법화산끼고 있는 단지이면서 GTX 용인역과 인접해 있는 숲세권, 역세권 아파트로 단지에 오셔서 단지의 조경과 법화산을 본다면 정말 살기 좋은 아파트라는 것을 알 수 있을 겁니다. 단지내 조경은 콘도에 온 것 같은 착각을 느낄 정도로 개울물이 흐르고 사계절이 모두 아름다운 단지입니다. 단지 내 커뮤니티 또한 수영장, 골프연습장, 사우나 등 모든 시설을 갖추고 있습니다. 구성에서 아파트 구매 및 전세를 구하기 전 반드시 동일하이빌1차 단지를 꼭 방문하셔서 구경해 보시기 바랍니다.
매경21 · 2022.12GTX 용인역 근처에 있는 콘도 같은 아파트. 나무가 울창하고 공기가 맑고 새소리를 듣는 정말 살기 좋은 단지입니다.
매경21 · 2022.05생활의 편의시설 인 병원 마트 음식점 은행 도서관 우체국 동사무소 수영장 갖춘 아파트스포츠센터.넓은 주차공간 맑은공기 조용한 주변환경 등산로를갖춘 쾌적한 숲세귄.곧 개통할gtx 용인역을 경전철로 이용하게될 미래 교통환경 용인플랫폼시티 주변구축아파트중 저평가 .깨끗하고 정돈된 아파트 관리 도보이용초중학교 살기 좋은아파트입니다
마이티#376 · 2021.04