언남동 하마비마을동일하이빌1 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하마비마을동일하이빌1
하마비마을동일하이빌1

하마비마을동일하이빌1

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
하마비마을동일하이빌1 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액65,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    언동초
    경기 상위 18%
    13분 / 0.6km
  • S
    언동중
    경기 상위 10%
    0.5km
  • B
    청덕고
    경기 상위 58%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 10%
0.5km
S
상위 18%
13분 / 0.6km
B
상위 68%
0.9km
S
상위 22%
1.0km
B
상위 58%
1.8km
더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    용인언남 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
    499m
환경
거주점수
보통
66점
교통
42점
매우유의
생활
65점
보통
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

하마비마을동일하이빌1 한눈에 보기

하마비마을동일하이빌1는 언남동에 위치한 999세대 대단지 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.

하마비마을동일하이빌1 35평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.08.27 계약, 5층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(저층)입니다.

하마비마을동일하이빌1 35평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 6.7억~7억, 중층(7~12층) 7억~7.1억, 고층(13~18층) 7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

하마비마을동일하이빌1 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,538만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하이빌어린이집 (51m), 숲속동화어린이집 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페포레 (346m), 서울편한내과의원 (360m)이 있습니다. 교통 시설로는 경기동부보훈지청.동부A (347m), 스파팰리스리가아파트 (353m)이 있습니다.

하마비마을동일하이빌1 단지 정보

세대수
999세대
입주
2001.09 (26년차)
층수
17~20층
용적률
188%
건폐율
17%
주차
1,654대 (세대당 1.65대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)동일토건
평형
35·45·57·65평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
35평6억 3,797만3억 9,126만
45평6억 5,715만4억 1,766만
57평6억 7,325만4억 7,510만
65평6억 9,556만4억 6,719만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 32건 · 리치고 시세 1년 전보다 +20.5%

계약일동층거래가
2026.08.27—5층6억 5,000만
2026.06.26102동6층5억 9,700만
2026.06.22114동15층5억 7,000만
2026.06.22114동18층6억 4,000만
2026.05.26102동13층6억 2,000만
2026.05.23101동3층5억 9,000만
2026.05.09121동6층6억 5,000만
2026.04.23119동10층6억 2,800만
2026.04.07119동17층6억 1,500만
2026.03.16103동8층5억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 4건 · 최저 6억 8,000만 · 중간 6억 8,000만 · 최고 7억 3,000만
  • 단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.9개월 (용인시 기흥구 평균 6.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 111동, 106동
  • 선호 층 11~17층
  • 향 남동향 8개 동 · 남서향 7개 동 · 남향 3개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동17층 · 33세대남동향26.05.23 35평 3층 5억 9,000만
102동18층 · 71세대남서향26.06.26 35평 6층 5억 9,700만
103동17층 · 33세대남동향26.03.16 35평 8층 5억 9,000만
104동17층 · 67세대남동향26.04.01 45평 2층 6억 1,700만
105동17층 · 68세대남동향26.06.25 57평 10층 6억 4,000만
106동로열18층 · 71세대남동향26.04.15 57평 11층 6억 3,000만
107동20층 · 40세대남서향26.04.01 57평 2층 6억
108동18층 · 36세대남동향26.05.16 65평 9층 6억 7,000만
109동17층 · 67세대남동향26.04.22 65평 12층 5억 7,000만
110동20층 · 39세대남서향26.05.05 57평 20층 6억 2,800만
나머지 11개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동로열18층 · 36세대남향26.06.30 65평 13층 7억
112동18층 · 35세대—25.10.16 65평 16층 6억 500만
113동20층 · 40세대남동향26.03.02 45평 1층 5억 8,500만
114동19층 · 75세대남서향26.08.27 35평 5층 6억 5,000만(동 추정)
115동17층 · 33세대—25.10.23 35평 7층 5억 2,900만
116동20층 · 40세대남향25.11.05 45평 8층 5억 9,900만
117동17층 · 33세대남서향24.12.18 35평 14층 5억 2,500만
118동20층 · 40세대동향26.01.06 45평 2층 5억 9,800만
119동19층 · 74세대남서향26.04.23 35평 10층 6억 2,800만
120동17층 · 34세대남향25.09.20 45평 13층 5억 6,800만
121동17층 · 34세대남서향26.05.09 35평 6층 6억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
언동초등학교642m경기 상위 18%
언동중학교547m경기 상위 10%
구성중학교998m경기 상위 22%
구성고등학교872m경기 상위 68%
청덕고등학교1.8km경기 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 법화산끼고 있는 단지이면서 GTX 용인역과 인접해 있는 숲세권, 역세권 아파트로 단지에 오셔서 단지의 조경과 법화산을 본다면 정말 살기 좋은 아파트라는 것을 알 수 있을 겁니다. 단지내 조경은 콘도에 온 것 같은 착각을 느낄 정도로 개울물이 흐르고 사계절이 모두 아름다운 단지입니다. 단지 내 커뮤니티 또한 수영장, 골프연습장, 사우나 등 모든 시설을 갖추고 있습니다. 구성에서 아파트 구매 및 전세를 구하기 전 반드시 동일하이빌1차 단지를 꼭 방문하셔서 구경해 보시기 바랍니다.

    매경21 · 2022.12
  • GTX 용인역 근처에 있는 콘도 같은 아파트. 나무가 울창하고 공기가 맑고 새소리를 듣는 정말 살기 좋은 단지입니다.

    매경21 · 2022.05
  • 생활의 편의시설 인 병원 마트 음식점 은행 도서관 우체국 동사무소 수영장 갖춘 아파트스포츠센터.넓은 주차공간 맑은공기 조용한 주변환경 등산로를갖춘 쾌적한 숲세귄.곧 개통할gtx 용인역을 경전철로 이용하게될 미래 교통환경 용인플랫폼시티 주변구축아파트중 저평가 .깨끗하고 정돈된 아파트 관리 도보이용초중학교 살기 좋은아파트입니다

    마이티#376 · 2021.04

자주 묻는 질문

하마비마을동일하이빌1 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
하마비마을동일하이빌1 35평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.08.27 계약, 5층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(저층)입니다.
하마비마을동일하이빌1 35평 적정 호가는 얼마인가요?
하마비마을동일하이빌1 35평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 6.7억~7억, 중층(7~12층) 7억~7.1억, 고층(13~18층) 7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8Ucoej?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
하마비마을동일하이빌1 35평 보유세는 얼마인가요?
하마비마을동일하이빌1 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,538만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
하마비마을동일하이빌1 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
하마비마을동일하이빌1에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.9개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
하마비마을동일하이빌1 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 14일 기준 35평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.1억입니다. 57평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.7억입니다. 65평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.6억입니다.
하마비마을동일하이빌1 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
하마비마을동일하이빌1는 언남동에 위치한 999세대 대단지 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.
하마비마을동일하이빌1 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 언동초등학교, 구성중학교, 구성고등학교가 있습니다.
하마비마을동일하이빌1 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 하이빌어린이집 (51m), 숲속동화어린이집 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페포레 (346m), 서울편한내과의원 (360m)이 있습니다. 교통 시설로는 경기동부보훈지청.동부A (347m), 스파팰리스리가아파트 (353m)이 있습니다.
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