풍암동 동부센트레빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동부센트레빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
진행 중인 이 단지 경매
  • 44평(전용 34평)
    4억원~
    입찰일 33일 남음
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동부센트레빌 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    운리초
    전남광주 상위 14%
    8분 / 0.4km
  • S
    운리중
    전남광주 상위 7%
    0.5km
  • S
    광주대동고
    전남광주 상위 7%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
C
상위 79%
0.3km
S
상위 14%
8분 / 0.4km
S
상위 7%
0.5km
A
상위 40%
0.8km
A
상위 28%
0.8km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
62점
교통
42점
매우유의
생활
56점
유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
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정정 및 요청문의

동부센트레빌 한눈에 보기

동부센트레빌은 풍암동에 위치한 804세대 대단지 아파트로, 2003.01 입주한 24년차 단지입니다.

동부센트레빌 35평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.09.18 계약, 18층, 직거래)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 600만(4층)입니다.

동부센트레빌 35평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 3억~3.2억, 중층(7~13층) 3.2억~3.3억, 고층(14~20층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동부센트레빌 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,121만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동부숲속어린이집 (45m), 킨더세븐어린이집 (45m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신선갤러리 (82m), 굿모닝치과의원 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍암동부아파트 (84m), 풍암동부센트레빌 (143m)이 있습니다.

동부센트레빌 단지 정보

세대수
804세대
입주
2003.01 (24년차)
층수
15~20층
용적률
224%
건폐율
15%
주차
1,168대 (세대당 1.45대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동부건설(주)
평형
35·44·53·65평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
35평3억 945만2억 3,593만
44평3억 8,239만3억 1,676만
53평5억 863만4억 4,000만
65평6억 2,271만4억 4,775만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.6%

계약일동층거래가
2026.09.18108동18층3억직거래
2026.08.28—12층3억 2,000만직거래
2026.08.28—1층3억 1,000만
2026.08.17108동14층3억 2,000만직거래
2026.06.01108동6층3억 2,500만
2026.05.26108동2층2억 6,400만
2026.05.18108동4층3억 700만
2026.04.13108동19층3억 2,000만
2026.03.01106동15층3억 2,500만
2026.02.08108동13층3억 2,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 11건 · 최저 3억 600만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 6,000만
  • 단지 전체 매물 49건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24.5개월 (서구 평균 17.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 제101동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 7개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 159세대남향26.02.06 35평 18층 3억 2,000만
102동20층 · 80세대남동향26.04.24 53평 12층 4억 9,000만
103동19층 · 38세대남향—
104동20층 · 120세대남향26.04.14 44평 15층 3억 8,000만
105동20층 · 108세대남향26.03.29 44평 3층 3억 3,000만
106동15층 · 60세대남향26.03.01 35평 15층 3억 2,500만
107동20층 · 119세대남향26.08.28 35평 1층 3억 1,000만(동 추정)
108동20층 · 120세대남향26.09.18 35평 18층 3억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
운리초등학교414m전남광주 상위 14%
운리중학교471m전남광주 상위 7%
광주송원중학교820m전남광주 상위 28%
풍암고등학교279m전남광주 상위 79%
송원고등학교801m전남광주 상위 40%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 환경 깨끗하고 조용하고 살기좋은 친환경 동네~~ 근처에 큰 풍암저수지가 도보 10분 정도로 아주 좋아요

    지루한지니요정 · 2022.05

자주 묻는 질문

동부센트레빌 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동부센트레빌 35평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.09.18 계약, 18층, 직거래)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 600만(4층)입니다.
동부센트레빌 35평 적정 호가는 얼마인가요?
동부센트레빌 35평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 3억~3.2억, 중층(7~13층) 3.2억~3.3억, 고층(14~20층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8UTRVV?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동부센트레빌 35평 보유세는 얼마인가요?
동부센트레빌 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,121만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동부센트레빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동부센트레빌에는 지금 매물이 49건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.5개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동부센트레빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 35평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다. 44평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3.1억입니다. 53평형의 매매 시세는 5억, 전세는 4.4억입니다. 65평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.4억입니다.
동부센트레빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동부센트레빌은 풍암동에 위치한 804세대 대단지 아파트로, 2003.01 입주한 24년차 단지입니다.
동부센트레빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 운리초등학교, 광주송원중학교, 광주대동고등학교가 있습니다.
동부센트레빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 동부숲속어린이집 (45m), 킨더세븐어린이집 (45m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신선갤러리 (82m), 굿모닝치과의원 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍암동부아파트 (84m), 풍암동부센트레빌 (143m)이 있습니다.
동부센트레빌에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 44평 감정가 4억원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00.

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