풍암동 풍암대주파크빌3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

풍암대주파크빌3차
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풍암대주파크빌3차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    풍암역(광주2호선)
    971m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
풍암대주파크빌3차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액22,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    신암초
    전남광주 상위 24%
    8분 / 0.4km
  • S
    문성중
    전남광주 상위 4%
    1.9km
  • S
    대광여고
    전남광주 상위 24%
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신암초등학교
S
상위 24%
 8분 / 0.4km
풍암중학교
A
상위 34%
0.6km
대성여자고등학교
서울대 수시 합격 2
A
상위 48%
0.8km
대성여자중학교
B
상위 69%
0.9km
광주동성여자중학교
S
상위 24%
1.0km
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환경
거주점수
보통
61점
교통
42점
매우유의
생활
56점
유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

풍암대주파크빌3차 한눈에 보기

풍암대주파크빌3차는 풍암동에 위치한 300세대 아파트로, 2003.03 입주한 24년차 단지입니다.

풍암대주파크빌3차 32평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 2,300만(2층)입니다.

풍암대주파크빌3차 32평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.6억, 중층(7~12층) 2.7억, 고층(13~19층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

풍암대주파크빌3차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,728만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 투썸플레이스 광주풍암점 (81m), 컴포즈커피 광주풍암중흥점 (109m)이 있습니다. 교육 시설로는 마음나눔북카페작은도서관 (84m), 부경어린이집 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 신암마을 (102m), 신암마을 (127m)이 있습니다.

풍암대주파크빌3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 풍암대주파크빌3차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,744만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 4,621만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

풍암대주파크빌3차 단지 정보

세대수
300세대
입주
2003.03 (24년차)
층수
18~19층
용적률
233%
건폐율
23%
주차
271대 (세대당 0.90대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대주건설(주),대주주택 주식회사
평형
32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평2억 4,621만2억 670만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 32평 매매 매물 36건 · 최저 2억 2,300만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 3억 1,000만
  • 단지 전체 매물 36건 (서구 평균 17.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~18층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
304동19층 · 114세대남향—
305동18층 · 72세대남향—
306동19층 · 114세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
신암초등학교404m전남광주 상위 24%
풍암중학교585m전남광주 상위 34%
대성여자중학교851m전남광주 상위 69%
대성여자고등학교839m전남광주 상위 48% · 서울대 수시 합격 2명(2026학년도)
광주동성고등학교1.2km전남광주 상위 47%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

풍암대주파크빌3차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
풍암대주파크빌3차 32평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 2,300만(2층)입니다.
풍암대주파크빌3차 32평 적정 호가는 얼마인가요?
풍암대주파크빌3차 32평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.6억, 중층(7~12층) 2.7억, 고층(13~19층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9oRBiW?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
풍암대주파크빌3차 32평 보유세는 얼마인가요?
풍암대주파크빌3차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,728만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
풍암대주파크빌3차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 풍암대주파크빌3차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,744만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 4,621만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
풍암대주파크빌3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다.
풍암대주파크빌3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
풍암대주파크빌3차는 풍암동에 위치한 300세대 아파트로, 2003.03 입주한 24년차 단지입니다.
풍암대주파크빌3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신암초등학교, 광주동성여자중학교, 광주동성고등학교가 있습니다.
풍암대주파크빌3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 투썸플레이스 광주풍암점 (81m), 컴포즈커피 광주풍암중흥점 (109m)이 있습니다. 교육 시설로는 마음나눔북카페작은도서관 (84m), 부경어린이집 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 신암마을 (102m), 신암마을 (127m)이 있습니다.

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