풍암동 중앙공원롯데캐슬시그니처1BL 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중앙공원롯데캐슬시그니처1BL
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
44평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
중앙공원롯데캐슬시그니처1BL 44평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액62,226만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • S
    운리중
    전남광주 상위 7%
    1.7km
  • S
    광주서석고
    전남광주 상위 23%
    의대 9치대 2
    1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
9명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 24%
0.7km
A
상위 32%
1.2km
B
상위 69%
1.2km
A
상위 33%
1.3km
S
상위 21%
1.3km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
3개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    월드컵경기장역(광주2호선)
    594m
  • S
    지하철
    금부역(광주2호선)
    872m
  • S
    지하철
    마재역(광주2호선)
    882m
환경
거주점수
보통
61점
교통
42점
매우유의
생활
55점
유의
교육
62점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

중앙공원롯데캐슬시그니처1BL 한눈에 보기

중앙공원롯데캐슬시그니처1BL는 풍암동에 위치한 929세대 대단지 아파트로, 2027.08 입주한 0년차 단지입니다.

중앙공원롯데캐슬시그니처1BL 44평 매매 최근 실거래가는 6억 2,226만(2026.09.08 계약, 20층, 직거래)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 10억 3,140만(고층)입니다.

교육 시설로는 광주공예학원 (193m), 동산어린이집 (215m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 박남웅치과의원 (315m), 컴포즈커피 광주화정라인동산점 (329m)이 있습니다. 교통 시설로는 화정우성아파트 (373m), 화정우성아파트 (385m)이 있습니다.

중앙공원롯데캐슬시그니처1BL 단지 정보

세대수
929세대
입주
2027.08
층수
17~28층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
롯데건설(주)
평형
44·46·52·82·90평

44평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건

계약일동층거래가
2026.09.08—20층6억 2,226만직거래
2026.08.07—18층10억 9,790만
2026.06.25—10층11억 5,865만
2025.11.18—21층11억 4,810만
2025.07.29—18층11억 4,162만직거래
2025.07.25—13층11억 4,990만직거래
2025.01.07—10층11억 3,750만직거래
2024.11.28—3층10억 8,980만직거래
2024.11.28—6층11억 2,690만직거래
2024.11.27—21층11억 4,810만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 44평 매매 매물 23건 · 최저 10억 3,140만 · 중간 11억 3,750만 · 최고 11억 6,348만
  • 단지 전체 매물 54건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 36개월 (서구 평균 17.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

학군

학교거리학군 정보
금호중학교720m전남광주 상위 24%
광주효광중학교1.2km전남광주 상위 32%
광덕고등학교1.3km전남광주 상위 33%
광주여자고등학교1.4km전남광주 상위 57%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

중앙공원롯데캐슬시그니처1BL 44평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
중앙공원롯데캐슬시그니처1BL 44평 매매 최근 실거래가는 6억 2,226만(2026.09.08 계약, 20층, 직거래)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 10억 3,140만(고층)입니다.
중앙공원롯데캐슬시그니처1BL 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
중앙공원롯데캐슬시그니처1BL는 풍암동에 위치한 929세대 대단지 아파트로, 2027.08 입주한 0년차 단지입니다.
중앙공원롯데캐슬시그니처1BL 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광덕중학교, 광덕고등학교가 있습니다.
중앙공원롯데캐슬시그니처1BL 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 광주공예학원 (193m), 동산어린이집 (215m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 박남웅치과의원 (315m), 컴포즈커피 광주화정라인동산점 (329m)이 있습니다. 교통 시설로는 화정우성아파트 (373m), 화정우성아파트 (385m)이 있습니다.
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