삼성은 문화동에 위치한 716세대 대단지 아파트로, 1992.08 입주한 35년차 단지입니다.
삼성 28평 매매 최근 실거래가는 9,300만(2026.10.09 계약, 12층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 8,000만(10층)입니다.
삼성 28평(전용 76.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 8.7천~9.1천, 중층(6~10층) 9.3천~9.4천, 고층(11~15층) 9.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
삼성 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,633만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 즐거운어린이집 (12m), 비바체피아노음악학원 (58m)이 있습니다. 교통 시설로는 문화삼성아파트정문 (70m), 주공5차 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더머거커피&푸드 (102m), 김인숙산부인과의원 (104m)이 있습니다.
삼성 단지 정보
세대수
716세대
입주
1992.08 (35년차)
층수
12~15층
주차
508대 (세대당 0.70대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼성
평형
24·28·31평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
24평
8,133만
7,434만
28평
8,982만
8,142만
31평
1억 812만
9,250만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
28평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -11.7%
계약일
동
층
거래가
2026.10.09
—
12층
9,300만
2026.08.28
5동
2층
7,600만
2026.04.15
5동
6층
7,500만
2025.12.24
5동
10층
8,200만직거래
2025.12.05
5동
4층
8,050만
2025.06.23
5동
6층
8,700만
2025.06.12
5동
3층
9,200만
2025.02.10
5동
14층
1억 400만
2025.02.08
4동
5층
1억 800만
2025.01.02
4동
11층
1억 1,300만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
28평 매매 매물 15건 · 최저 8,000만 · 중간 9,200만 · 최고 1억 1,000만
단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.1개월 (군산시 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
삼성 28평 매매 최근 실거래가는 9,300만(2026.10.09 계약, 12층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 8,000만(10층)입니다.
삼성 28평 적정 호가는 얼마인가요?
삼성 28평(전용 76.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 8.7천~9.1천, 중층(6~10층) 9.3천~9.4천, 고층(11~15층) 9.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8UNRFo?pyeongType=28&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼성 28평 보유세는 얼마인가요?
삼성 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,633만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
삼성에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.1개월이 걸립니다(군산시 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 8.1천, 전세는 7.4천입니다. 28평형의 매매 시세는 8.9천, 전세는 8.1천입니다. 31평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.2천입니다.
삼성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼성은 문화동에 위치한 716세대 대단지 아파트로, 1992.08 입주한 35년차 단지입니다.
삼성 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 군산흥남초등학교, 군산남중학교, 군산고등학교가 있습니다.
삼성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 즐거운어린이집 (12m), 비바체피아노음악학원 (58m)이 있습니다. 교통 시설로는 문화삼성아파트정문 (70m), 주공5차 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더머거커피&푸드 (102m), 김인숙산부인과의원 (104m)이 있습니다.
초등학교도 바로 옆에 붙어있고 마트도 가깝고 조용해서 아이들과 살기좋아요
Addmom · 2022.04