구산동 갈현e-편한세상1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
갈현e-편한세상1단지는 구산동에 위치한 327세대 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.
2026년 9월 23일 기준 24평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.5억입니다. 44평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4.9억입니다.
인근 학군으로는 서울구산초등학교, 구산중학교, 선일여자고등학교가 있습니다.
최고 22층, 용적률 300%, 건폐율 22%의 단지입니다.
교통 시설로는 대림e편한세상1단지 (22m), 대림e편한세상1단지 (29m)이 있습니다. 교육 시설로는 예홍미술교습소 (61m), 아람피아노음악교습소 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 은평구산점 (129m), 덕9네 (320m)이 있습니다.
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 44평 감정가 10억 1000만원 입찰일 2026-10-06T00:00:00+00:00.
- 갈현e-편한세상1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 23일 기준 24평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.5억입니다. 44평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4.9억입니다.
- 갈현e-편한세상1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 갈현e-편한세상1단지는 구산동에 위치한 327세대 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.
- 갈현e-편한세상1단지 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울구산초등학교, 구산중학교, 선일여자고등학교가 있습니다.
- 갈현e-편한세상1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교통 시설로는 대림e편한세상1단지 (22m), 대림e편한세상1단지 (29m)이 있습니다. 교육 시설로는 예홍미술교습소 (61m), 아람피아노음악교습소 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 은평구산점 (129m), 덕9네 (320m)이 있습니다.
- 갈현e-편한세상1단지에 진행 중인 경매가 있나요?
- 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 44평 감정가 10억 1000만원 입찰일 2026-10-06T00:00:00+00:00.
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
작지만 손바뀜은 쉬지 않음
2025년 9건, 2026년 10건. 두 해 연속 두 자릿수에 가까운 손바뀜으로 유동성이 살아 있음.
24·32·44평을 3개 동에 압축. 소형에서 대형으로 가는 갈아타기가 단지 안에서 끝남.
716m 거리에 청년주택이 예정. 생활권 인구가 두터워지는 방향 위에 올라서 있음.
지금 여기 · 1단지 준공 · 2004
다음 이벤트 · 청년주택 착공공사가 시작되면 구산동 배후 수요가 늘어난다는 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
구산동 생활권이 한 겹 두터워지는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
44평(전용 37평)10억 1000만원~입찰일 13일 남음자세히
C서울구산초서울 상위 87%5분 / 0.3km
B은평중서울 상위 74%0.3km
A선정고서울 상위 33%서울대 20.8km
- B도시청년주택716m
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
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