마천동 송파파크데일1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송파파크데일1단지 한눈에 보기

송파파크데일1단지는 마천동에 위치한 812세대 대단지 아파트로, 2011.01 입주한 16년차 단지입니다.

송파파크데일1단지 33평 매매 최근 실거래가는 13억 9,500만(2026.07.28 계약, 10층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 13억 9,500만(중층)입니다.

송파파크데일1단지 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 14.6억~15.1억, 중층(6~10층) 15.1억~15.4억, 고층(11~15층) 15.3억~15.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송파파크데일1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 86만 원(재산세 86만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 894만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈땅어린이집 (16m), 송파파크데일1단지작은도서관 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 파크데일아파트1단지앞 (105m), 파크데일아파트2단지앞 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 송파마천점 (350m), 하모니마트 마천점 (389m)이 있습니다.

송파파크데일1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 송파파크데일1단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 14억 1,570만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 13억 9,467만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 지하에 누수가 있어 곰팡이가 많이 있는데 지하 주차장 시설 청소 안합니다. 고장난 지하출입문 유압기도 2년간 지켜보았는데 교체안하더라구요. 단지내 청소상태 불량하고 관리상태가 아쉽네요. 엘리베이터에서도 자주 불쾌한 냄새가 납니다. 외곽인 대신 좀 저렴하여 살아보고 괜찮으면 매수를 고민하려했지만.. 여긴 아닌것 같아 강동 쪽으로 알아보고 있습니다.

  냥냥#159 · 2024.05

• 단지 주변 산으로 둘러쌓임. 편의시설 충분. 공기 좋고 여름에 바람 시원 교통편리. 스타필드 가깝고 조용함

  프랭크집사 · 2023.03

• 숲세권이라 조용하고 아늑합니다. 위례, 감일 자차로 다니기 좋으나 대중교통은 조금 아쉬워요

  알람을무시하는오장육부 · 2023.03

자주 묻는 질문

송파파크데일1단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

송파파크데일1단지 33평 매매 최근 실거래가는 13억 9,500만(2026.07.28 계약, 10층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 13억 9,500만(중층)입니다.

송파파크데일1단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?

송파파크데일1단지 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 14.6억~15.1억, 중층(6~10층) 15.1억~15.4억, 고층(11~15층) 15.3억~15.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8SqoyI?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

송파파크데일1단지 33평 보유세는 얼마인가요?

송파파크데일1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 86만 원(재산세 86만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 894만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

송파파크데일1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 송파파크데일1단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 14억 1,570만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 13억 9,467만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송파파크데일1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

송파파크데일1단지에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16개월이 걸립니다(송파구 평균 19.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

송파파크데일1단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 1만 5천 가구 뉴타운의 한복판, 구축인데도 갱신되는 신고가, 숲세권에 종착역 출근길이고, 남은 숙제는 뉴타운 완공까지 긴 시계, 신축 입주장과의 체급 차이, 담장 밖 구도심의 온도차입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8SqoyI?section=reason 에 있습니다.

송파파크데일1단지는 마천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

송파파크데일1단지는 마천동 아파트 12곳 중 평당 시세 4위(평당 4,226만원)입니다. 마천동에서 가장 비싼 아파트는 마천금호(평당 5,439만원)입니다.

송파파크데일1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 송파파크데일1단지의 라이벌 단지는 송파파크데일2단지(마천동, 889세대, 2011년 입주), 감일한라비발디(감이동, 934세대, 2019년 입주), 감일스타힐스(감이동, 578세대, 2021년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 감일스타힐스 14억 6,500만원, 감일한라비발디 14억 3,000만원, 송파파크데일2단지 14억원, 송파파크데일1단지 13억 9,500만원으로 송파파크데일1단지가 감일스타힐스보다 4.8% 낮았고, 2017년 이후 송파파크데일2단지와의 반기 맞대결은 6승 9패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

송파파크데일1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

송파파크데일1단지 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 5,554만원에서 2026년 11월 13억 9,467만원으로 10년간 +151% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 13억 9,467만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +25.8%, 3년 +54.2%, 5년 +10%, 전세가율 45.5%.

송파파크데일1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 23평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 13.9억, 전세는 5.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 13.9억, 전세는 6.3억입니다. 44평형의 매매 시세는 15.2억, 전세는 6.1억입니다.

송파파크데일1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

송파파크데일1단지는 마천동에 위치한 812세대 대단지 아파트로, 2011.01 입주한 16년차 단지입니다.

송파파크데일1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울마천초등학교, 거원중학교가 있습니다.

송파파크데일1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 꿈땅어린이집 (16m), 송파파크데일1단지작은도서관 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 파크데일아파트1단지앞 (105m), 파크데일아파트2단지앞 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 송파마천점 (350m), 하모니마트 마천점 (389m)이 있습니다.

송파구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 송파구 아파트 전체
• 송파구 30평대
• 송파구 10억~20억

지역 시세 보기

• 서울 아파트 시세
• 서울 송파구 아파트 시세
• 송파구 마천동 아파트 시세

마천동 다른 아파트

• 메리트
• 우방
• 마천금호어울림1차
• 마천삼익
• 신동아
• 성영
• 현대그린빌
• 송파건원여미지
• 마천금호
• 아남
• 한보
• 송파파크데일2단지

송파파크데일1단지 · 아파트 위키에서 더 보기