성영 32평 적정 호가는 얼마인가요?

성영 32평(전용 80.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 10.4억~10.6억, 중층(4~6층) 10.7억~11억, 고층(7~9층) 11억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3PSIDw?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

성영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울거여초등학교, 거원중학교, 오금고등학교가 있습니다.

마천동 성영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성영

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

10개

평균이상

택지

4개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

마천5구역
224m
A
재개발

마천1재정비촉진구역
470m
B
도시

공공주택
644m
B
모아타운

거여동 555
671m
A
재개발

마천2구역
691m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

성영 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액80,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울거여초
서울 상위 40%
13분 / 0.7km
S
오륜중
서울 상위 11%
1.9km
A
창덕여고
서울 상위 44%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
보인중학교	S 상위 14%	0.6km
서울거여초등학교	A 상위 40%	13분 / 0.7km
오주중학교	B 상위 73%	0.8km
거원중학교	B 상위 59%	1.3km
송파중학교	S 상위 14%	1.4km

환경

거주점수

매우좋음

85점

교통

65점

보통

생활

90점

매우좋음

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

성영 한눈에 보기

성영은 마천동에 위치한 36세대 아파트로, 2000.03 입주한 27년차 단지입니다.

성영 32평 매매 최근 실거래가는 8억(2026.05.14 계약, 8층)입니다.

성영 32평(전용 80.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 10.4억~10.6억, 중층(4~6층) 10.7억~11억, 고층(7~9층) 11억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성영 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,012만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 송파명준점 (25m), 메가MGC커피 마천성내2교점 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 마천2동윤진빌딩.신동아아파트 (55m), 마천2동윤진빌딩.신동아아파트 (77m)이 있습니다. 교육 시설로는 희소피아노교습소 (112m), 뉴한가람어린이집 (127m)이 있습니다.

성영 단지 정보

세대수: 36세대
입주: 2000.03 (27년차)
층수: 9~9층
용적률: 275%
건폐율: 32%
주차: 40대 (세대당 1.11대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)성영공영
평형: 30·32평

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일	동	층	거래가
2026.05.14	—	8층	8억
2026.03.14	—	9층	7억 200만
2026.01.30	—	7층	7억 700만
2025.03.17	—	3층	6억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 2건 (송파구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~7층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	9층 · 36세대	남서향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울거여초등학교	668m	서울 상위 40%
보인중학교	633m	서울 상위 14%
오주중학교	768m	서울 상위 73%
오금고등학교	1.5km	서울 상위 70%
창덕여자고등학교	1.9km	서울 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

성영 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 성영 32평 매매 최근 실거래가는 8억(2026.05.14 계약, 8층)입니다.
성영 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 성영 32평(전용 80.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 10.4억~10.6억, 중층(4~6층) 10.7억~11억, 고층(7~9층) 11억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3PSIDw?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성영 32평 보유세는 얼마인가요?: 성영 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,012만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 성영은 마천동에 위치한 36세대 아파트로, 2000.03 입주한 27년차 단지입니다.
성영 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울거여초등학교, 거원중학교, 오금고등학교가 있습니다.
성영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 송파명준점 (25m), 메가MGC커피 마천성내2교점 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 마천2동윤진빌딩.신동아아파트 (55m), 마천2동윤진빌딩.신동아아파트 (77m)이 있습니다. 교육 시설로는 희소피아노교습소 (112m), 뉴한가람어린이집 (127m)이 있습니다.

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