대림동 신동아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
신동아는 대림동에 위치한 591세대 대단지 아파트로, 1987.01 입주한 40년차 단지입니다.
2026년 9월 15일 기준 22평형의 매매 시세는 5억, 전세는 2.9억입니다. 28평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.4억입니다. 35평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4억입니다.
인근 학군으로는 서울신영초등학교, 영남중학교, 구로고등학교가 있습니다.
최고 15층의 단지입니다.
교육 시설로는 해피아이 어린이집 (38m), 해태어린이집 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피데포 (132m), 모건 (174m)이 있습니다. 교통 시설로는 신동아아파트 (133m), 신영초교 (273m)이 있습니다.
- 신동아 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 15일 기준 22평형의 매매 시세는 5억, 전세는 2.9억입니다. 28평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.4억입니다. 35평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4억입니다.
- 신동아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 신동아는 대림동에 위치한 591세대 대단지 아파트로, 1987.01 입주한 40년차 단지입니다.
- 신동아 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울신영초등학교, 영남중학교, 구로고등학교가 있습니다.
- 신동아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 해피아이 어린이집 (38m), 해태어린이집 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피데포 (132m), 모건 (174m)이 있습니다. 교통 시설로는 신동아아파트 (133m), 신영초교 (273m)이 있습니다.
지역 시세 보기
대림동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
22평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
저평가 논쟁이 끝나는 자리
오를 이유 3
12·7호선 환승 초역세권 평지
대림역까지 도보 5분, 단지 앞엔 거리공원과 도림천. 서울 서남권에서 손에 꼽히는 입지 조건.
대림역 도보 5분거리공원·도림천 도보권
2구축답지 않은 거래 체력
28평이 2025년 10건에서 2026년 20건으로, 22평은 8건에서 15건으로 손바뀜이 두꺼워짐.
28평 최고 7.25억28평 2026년 20건
3반경 1km 정비 벨트 가동
347m 대림역세권 도심공공, 769m 보광은 관리처분인가 통과. 동네 전체의 시계가 이미 돎.
대림역세권 도심공공 347m보광 관리처분 26.06.19
왜 저평가되어 있는지 이해가 안 되는 아파트
남은 숙제 3
1용적률 269%의 셈법
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
구로우성 조합설립
보광 관리처분인가
도심공공 후보지 지정
대림삼거리역 개통
지금 여기 · 보광 관리처분인가 · 26.06.19
다음 이벤트 · 도심공공 후보지 지정후보지로 지정되면 20년 표류하던 정비 시계가 실제 사업 단계로 넘어가며 저평가 구간이 먼저 재평가됨.
환승 초역세권에 정비까지 붙는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
신동아 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액49,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C서울신영초서울 상위 95%8분 / 0.4km
C영남중서울 상위 89%0.1km
C구로고서울 상위 76%0.5km
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B모아타운대림동 786345m
- A재개발대림역세권 도심공공347m
- B모아타운구로동 511742m
- A재건축보광769m
- A재건축구로우성981m
환경거주점수
보통
70점
교통
74점
좋음
생활
70점
보통
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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