고촌읍 수기마을힐스테이트2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수기마을힐스테이트2단지
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수기마을힐스테이트2단지

수기마을힐스테이트2단지

고촌읍 · 1,149세대 · 2008.04(19년차)  
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정보
매물 시세
세금
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  • 매매
  • 전세
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34평
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고촌읍 수기마을힐스테이트2단지는 1,149세대(2008.04 입주), 34평 최근 실거래 6억 8,000만(2026.10.21, 6층), 매매 시세 6억 5,701만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 6,613만 — 2026.11.06 기준.

수기마을힐스테이트2단지 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

수기마을힐스테이트2단지 한눈에 보기

수기마을힐스테이트2단지는 고촌읍에 위치한 1,149세대 대단지 아파트로, 2008.04 입주한 19년차 단지입니다.

수기마을힐스테이트2단지 34평 매매 최근 실거래가는 6억 8,000만(2026.10.21 계약, 6층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(1층)입니다.

수기마을힐스테이트2단지 34평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 6.3억~6.7억, 중층(6~10층) 6.8억~6.9억, 고층(11~15층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수기마을힐스테이트2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,757만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립아이꿈터어린이집 (88m), 최강고수학원 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로블랜드트라니아 (110m), 베이크그로브 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 수기마을힐스테이트2단지 (180m), 수기마을힐스테이트2단지 (183m)이 있습니다.

수기마을힐스테이트2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 수기마을힐스테이트2단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 6,613만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 6억 5,701만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

수기마을힐스테이트2단지 단지 정보

세대수
1,149세대
입주
2008.04 (19년차)
층수
12~15층
용적률
214%
건폐율
19%
주차
1,715대 (세대당 1.49대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대건설(주)
평형
34·39·49·58평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평6억 5,701만4억 9,582만
39평7억 6,969만5억 1,507만
49평8억 5,920만5억 4,741만
58평8억 9,236만6억 4,999만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.9%

계약일동층거래가
2026.10.21—6층6억 8,000만
2026.10.17—13층6억 9,500만
2026.10.17—5층6억 8,500만
2026.10.06—7층6억 9,700만
2026.09.29—7층6억 8,000만
2026.09.09213동5층6억 5,000만직거래
2026.09.07—6층6억 6,000만
2026.08.31213동13층6억 5,000만
2026.08.26—6층6억 6,500만
2026.08.25—10층6억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 23건 · 최저 6억 3,000만 · 중간 6억 9,000만 · 최고 7억 5,000만
  • 단지 전체 매물 99건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24.8개월 (김포시 평균 28.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

수기마을힐스테이트2단지 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(210동), 북쪽이 위
수기마을힐스테이트2단지 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 210동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남서향 10개 동 · 남동향 5개 동 · 남향 5개 동
동층·세대향최근 거래
201동15층 · 58세대남서향26.07.30 39평 3층 7억 2,000만
202동15층 · 58세대남서향26.02.11 39평 9층 7억 9,000만
203동15층 · 58세대남서향26.10.19 39평 12층 7억 9,700만(동 추정)
204동15층 · 58세대—26.05.10 39평 1층 6억 3,500만
205동15층 · 58세대남서향25.10.28 39평 10층 6억 8,000만
206동15층 · 60세대남서향26.07.01 34평 1층 5억 9,000만
207동15층 · 60세대남서향26.10.17 34평 5층 6억 8,500만(동 추정)
208동14층 · 52세대—25.04.26 34평 11층 6억 4,000만
209동14층 · 54세대남서향26.10.21 34평 6층 6억 8,000만(동 추정)
210동로열15층 · 56세대남동향26.08.25 34평 10층 6억 6,000만(동 추정)
나머지 13개 동 보기
동층·세대향최근 거래
211동14층 · 50세대남동향26.01.15 34평 5층 6억 1,000만
212동13층 · 26세대남향26.04.25 34평 9층 6억 5,000만
213동14층 · 51세대남동향26.09.09 34평 5층 6억 5,000만
214동14층 · 52세대남서향26.07.15 34평 3층 6억 4,700만
215동13층 · 25세대남동향25.03.08 34평 10층 6억 9,000만
216동15층 · 40세대남향26.06.09 58평 13층 9억 5,000만
217동15층 · 40세대남동향26.05.18 58평 4층 8억 6,800만
218동15층 · 42세대—24.09.23 58평 3층 9억 5,000만
219동15층 · 58세대남향26.01.24 49평 8층 9억 2,000만
220동15층 · 55세대남향26.10.05 49평 8층 8억 3,000만(동 추정)
221동15층 · 57세대남서향26.03.28 49평 13층 9억 1,400만
222동15층 · 55세대남향26.04.27 49평 10층 8억 2,000만
223동15층 · 26세대남서향25.04.28 49평 4층 7억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
신곡초등학교264m경기 상위 47%
김포신곡중학교404m경기 상위 27%
고촌중학교1.2km경기 상위 48%
고촌고등학교1.9km경기 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 고촌읍 아파트 비교

수기마을힐스테이트2단지는 고촌읍 아파트 22곳 중 평당 시세 4위(평당 1,932만원)입니다. 고촌읍에서 가장 비싼 아파트는 고촌센트럴자이(평당 2,312만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위고촌센트럴자이1,2973년2,312만
2위고촌행정타운한양수자인42010년2,184만
3위고촌역양우내안애3993년2,022만
4위수기마을힐스테이트2단지1,14919년1,932만
5위힐스테이트리버시티2단지1,9427년1,868만
6위힐스테이트리버시티1단지1,5687년1,801만
7위캐슬앤파밀리에시티2단지1,8727년1,800만
8위수기마을힐스테이트1단지1,25319년1,798만
9위강변마을1단지청도솔리움23221년1,780만
10위캐슬앤파밀리에시티1단지2,2557년1,753만
11위김포고촌솔리힐더테라스(도시형)1409년1,721만
12위강변마을2단지동부센트레빌29421년1,632만
13위등촌청구18327년1,517만
14위오룡한화43225년1,494만
15위수기마을힐스테이트3단지20319년1,488만
16위길훈2차23832년1,426만
17위강변마을3단지동일하이빌22021년1,423만
18위강변마을5단지월드메르디앙56017년1,407만
19위숲속대우43827년1,394만
20위김포고촌우방아이유쉘34713년1,392만
21위길훈1차27537년1,057만
22위김포뉴시티(도시형)11211년1,049만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

수기마을힐스테이트2단지 라이벌 단지

리치고가 고른 수기마을힐스테이트2단지의 라이벌 단지는 수기마을힐스테이트1단지(고촌읍, 1,253세대, 2008년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 수기마을힐스테이트2단지 6억 7,250만원, 수기마을힐스테이트1단지 6억 2,450만원으로 수기마을힐스테이트2단지가 7.7% 앞섰고, 2017년 이후 수기마을힐스테이트1단지와의 반기 맞대결은 18승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기수기마을힐스테이트2단지수기마을힐스테이트1단지
24년 상반기6억 4,250만6억 500만
24년 하반기6억 5,000만6억 2,750만
25년 상반기6억 6,000만6억 250만
25년 하반기6억 4,500만6억 1,150만
26년 상반기6억 5,000만6억 500만
26년 하반기6억 7,250만6억 2,450만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

수기마을힐스테이트2단지 시세 10년 흐름

수기마을힐스테이트2단지 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 448만원에서 2026년 11월 6억 5,701만원으로 10년간 +62.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 8,179만원이며 지금은 최고점 대비 -16%입니다. 최근 1년 +0.9%, 3년 +4.5%, 5년 -14.7%, 전세가율 75.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 자연친화적이라 새소리가 너무 좋은 아파트

    뽀실리 · 2023.06

  • 조용하고 분위기 좋아요

    꽁꽹이 · 2022.11

  • 힐스테이트 브랜드를 런칭하려고 설계된 단지라서 쓰여진 자재가 매우 고급스럽습니다. 다만 10년이 넘어서 부품수리가 조금 발생할 수 있습니다. 보일러, 수전 같은... 그러나 단지의 조경이 처음부터 좋았는데 시간이 지나서 울창한 숲같은 느낌을 받을 수있고 고촌근린공원이라는 작은 야산이 있어 개인건강을 위한 선책로가 매우 잘 되어 있습니다. 그리고 단지 바로 앞에 초등학교와 중학교가 있어 도보 5분에 등하교가 가능하며 교육 및 학생 수준도 매우 높습니다. 그럼에도 아직 행정구역상 고촌읍으로 되어있어 농어촌 특별전형이 가능한 서울에서 가…

    잔무울 · 2022.06

자주 묻는 질문

수기마을힐스테이트2단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
수기마을힐스테이트2단지 34평 매매 최근 실거래가는 6억 8,000만(2026.10.21 계약, 6층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(1층)입니다.
수기마을힐스테이트2단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?
수기마을힐스테이트2단지 34평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 6.3억~6.7억, 중층(6~10층) 6.8억~6.9억, 고층(11~15층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8SDELr?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
수기마을힐스테이트2단지 34평 보유세는 얼마인가요?
수기마을힐스테이트2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,757만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수기마을힐스테이트2단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 수기마을힐스테이트2단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 6,613만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 6억 5,701만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
수기마을힐스테이트2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
수기마을힐스테이트2단지에는 지금 매물이 99건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.8개월이 걸립니다(김포시 평균 28.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
수기마을힐스테이트2단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 힐스테이트 1호라는 원본, 서울에 가장 가까운 김포, 구축 대장의 거래 체력이고, 남은 숙제는 출퇴근은 아직 골드라인 한 줄, 고촌의 자족 기능은 공사 중, 규모 대비 보통인 상권입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8SDELr?section=reason 에 있습니다.
수기마을힐스테이트2단지는 고촌읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
수기마을힐스테이트2단지는 고촌읍 아파트 22곳 중 평당 시세 4위(평당 1,932만원)입니다. 고촌읍에서 가장 비싼 아파트는 고촌센트럴자이(평당 2,312만원)입니다.
수기마을힐스테이트2단지 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 수기마을힐스테이트2단지의 라이벌 단지는 수기마을힐스테이트1단지(고촌읍, 1,253세대, 2008년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 수기마을힐스테이트2단지 6억 7,250만원, 수기마을힐스테이트1단지 6억 2,450만원으로 수기마을힐스테이트2단지가 7.7% 앞섰고, 2017년 이후 수기마을힐스테이트1단지와의 반기 맞대결은 18승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
수기마을힐스테이트2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
수기마을힐스테이트2단지 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 448만원에서 2026년 11월 6억 5,701만원으로 10년간 +62.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 8,179만원이며 지금은 최고점 대비 -16%입니다. 최근 1년 +0.9%, 3년 +4.5%, 5년 -14.7%, 전세가율 75.5%.
수기마을힐스테이트2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 6일 기준 34평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.9억입니다. 39평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 5.1억입니다. 49평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 5.4억입니다. 58평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 6.4억입니다.
수기마을힐스테이트2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
수기마을힐스테이트2단지는 고촌읍에 위치한 1,149세대 대단지 아파트로, 2008.04 입주한 19년차 단지입니다.
수기마을힐스테이트2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신곡초등학교, 고촌중학교, 고촌고등학교가 있습니다.
수기마을힐스테이트2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 시립아이꿈터어린이집 (88m), 최강고수학원 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로블랜드트라니아 (110m), 베이크그로브 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 수기마을힐스테이트2단지 (180m), 수기마을힐스테이트2단지 (183m)이 있습니다.

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