상현마을수지센트럴아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

상현마을수지센트럴아이파크에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

상현마을수지센트럴아이파크의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 솔개초 품고 성복역 후문 7분, 돌아오는 수요가 만드는 거래 체력, 플랫폼시티·신분당선 이중 호재이고, 남은 숙제는 2006년식이 주는 소소한 불편, 대형 평형의 얇은 손바뀜, 호재는 아직 공사 중입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8RtgjA?section=reason 에 있습니다.

상현마을수지센트럴아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 25일 기준 41평형의 매매 시세는 11.9억, 전세는 6.9억입니다. 51평형의 매매 시세는 12.4억, 전세는 7.3억입니다. 61평형의 매매 시세는 12.9억, 전세는 7.6억입니다.

상현마을수지센트럴아이파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 솔개초등학교, 상현중학교, 풍덕고등학교가 있습니다.

상현동 상현마을수지센트럴아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

상현마을수지센트럴아이파크

상현동 · 895세대 · 2006.08(21년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

61평

최근 실거래가

13억 5,000

13층

매물 최저가

14억 5,000

고층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

수지 숨은 보석 옆, 신도시가 들어섬

오를 이유 3

1솔개초 품고 성복역 후문 7분

단지 옆 솔개초 초품아에 후문으로 성복역 7~8분. 학군과 역세권을 동시에 잡는 상현동 대표 입지임.

성복역 후문 7~8분솔개초 초품아

2돌아오는 수요가 만드는 거래 체력

이사 나갔다 돌아오고 단지 안에서 평수를 넓히는 수요가 시세를 받침. 51평 13억 최고가가 그 증거임.

51평 최고 13억51평 연 26건

3플랫폼시티·신분당선 이중 호재

용인플랫폼시티가 착공에 들어갔고 신분당선 연장도 공사 진행 중. 교통과 일자리 축이 단지 쪽으로 옮겨옴.

플랫폼시티 2025.3 착공신분당선 연장 2029 개통 예정

살아보면 만족해서 다른 곳으로 갈 엄두를 못낸다

남은 숙제 3

12006년식이 주는 소소한 불편

집값을 움직일 다음 이벤트

플랫폼시티 착공

GTX 출입구 개시

신분당선 연장 개통

플랫폼시티 완공

지금 여기 · GTX 출입구 개시 · 2025.06

다음 이벤트 · 신분당선 연장 개통광교-호매실 구간이 뚫리면 신분당선 축의 광역 수요가 넓어져 역세권 가치가 다시 매겨짐.

초품아 역세권 옆에 일자리 신도시가 붙는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
리모델링

서원마을현대홈타운
300m
A
도시

광교지구 택지개발
538m
B
리모델링

성복역리버파크
873m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

상현마을수지센트럴아이파크 61평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액135,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
솔개초
경기 상위 3%
3분 / 0.1km
S
상현중
경기 상위 4%
1.3km
S
용인홍천고
경기 상위 12%
서울대 12의대 8
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

12명

자료 보유 1개교 합계

의대

8명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

한의대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
솔개초등학교	S 상위 3%	3분 / 0.1km
서원고등학교	S 상위 14%	0.5km
서원중학교	S 상위 10%	0.6km
상현고등학교	A 상위 32%	1.1km
소현중학교	S 상위 17%	1.1km

환경

거주점수

매우좋음

85점

교통

64점

보통

생활

82점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

상현동 상현마을수지센트럴아이파크는 895세대(2006.08 입주), 61평 최근 실거래 13억 5,000만(2026.09.03, 13층), 매매 시세 12억 9,858만, 리치고 3개월 뒤 예측 13억 1,328만 — 2026.10.25 기준.

상현마을수지센트럴아이파크 한눈에 보기

상현마을수지센트럴아이파크는 상현동에 위치한 895세대 대단지 아파트로, 2006.08 입주한 21년차 단지입니다.

상현마을수지센트럴아이파크 61평 매매 최근 실거래가는 13억 5,000만(2026.09.03 계약, 13층)이고, 2026.10.25 기준 매물 최저가는 14억 5,000만(고층)입니다.

상현마을수지센트럴아이파크 61평(전용 157.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-24 주 기준)은 저층(1~6층) 14.2억~14.6억, 중층(7~13층) 14.7억~15.2억, 고층(14~20층) 15.2억~15.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

상현마을수지센트럴아이파크 61평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 85만 원(재산세 85만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 4,289만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 위즈아이어린이집 (23m), 한솔플라톤센트럴아이파크논술교습소 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 센트럴아이파크.현대성우1차.3차 (115m), 원희캐슬프라자 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 수지서울안과 (140m), G7치과의원 (143m)이 있습니다.

상현마을수지센트럴아이파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 상현마을수지센트럴아이파크 61평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 13억 1,328만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 12억 9,858만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

상현마을수지센트럴아이파크 단지 정보

세대수: 895세대
입주: 2006.08 (21년차)
층수: 15~20층
용적률: 248%
건폐율: 20%
주차: 1,700대 (세대당 1.89대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 41·51·61평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
41평	11억 9,875만	6억 9,357만
51평	12억 4,462만	7억 3,300만
61평	12억 9,858만	7억 6,834만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

61평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +27.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.03	—	13층	13억 5,000만
2026.08.08	—	7층	13억 5,000만
2026.06.02	101동	9층	11억 9,000만
2026.03.26	102동	16층	11억 7,000만
2026.02.05	102동	11층	11억 3,000만
2026.01.20	101동	17층	11억 2,000만
2026.01.16	101동	10층	10억 900만
2026.01.10	105동	18층	10억 3,000만
2025.12.19	105동	9층	10억 2,800만
2025.11.25	102동	7층	9억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

61평 매매 매물 9건 · 최저 14억 5,000만 · 중간 15억 · 최고 16억
단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (용인시 수지구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동, 102동
선호 층 15~17층
향 남동향 13개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	17층 · 68세대	남향	26.06.02 61평 9층 11억 9,000만
102동로열	17층 · 68세대	남동향	26.03.26 61평 16층 11억 7,000만
103동로열	20층 · 80세대	남동향	26.05.29 51평 4층 11억 6,000만
104동	20층 · 40세대	남동향	26.04.06 51평 18층 11억 2,000만
105동	20층 · 80세대	남동향	26.01.10 61평 18층 10억 3,000만
106동	20층 · 78세대	남동향	26.05.26 41평 12층 10억 4,000만
107동	17층 · 68세대	남동향	25.08.08 41평 7층 9억 3,000만
108동	15층 · 58세대	남동향	26.05.25 51평 15층 13억
109동	15층 · 30세대	남동향	26.06.27 51평 3층 11억 4,000만
110동	15층 · 30세대	남동향	26.02.28 51평 3층 10억 4,500만

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	16층 · 64세대	남동향	25.02.28 51평 6층 9억 6,300만
112동	18층 · 72세대	남동향	26.05.29 41평 13층 11억
113동	20층 · 79세대	남동향	25.09.06 41평 6층 9억 8,000만
114동	20층 · 80세대	남동향	26.05.18 41평 7층 10억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
솔개초등학교	134m	경기 상위 3%
서원중학교	591m	경기 상위 10%
소현중학교	1.1km	경기 상위 17%
서원고등학교	515m	경기 상위 14%
상현고등학교	1.1km	경기 상위 32%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

층간 소음때문에 정말 미치겠음. 아이가 뛰면 부모는 재제를 시켜야 하는데 그냥 내버려 둠. 경비실에 이야기 해도 아무소용 없음. 개념없는 젊은 부부가 많은거 같음.
쌍띠망 · 2026.06
식당 학원 학교 병원 지하철도 가깝고 정말 초등에 들어와 대학까지 보내고 나가는분 많은것 같아요
핫튬 · 2023.02
상권 교통 학원가 이용에 한점 부족한 부분이 없어요
우창 · 2022.11
대로변에 위치한 단지이며 주변이 아파트 단지로 둘러싸여 있어 입주민들에게 조용하고 생활의 편리함을 주고 있습니다.
junhyun112 · 2022.10
상권, 학원이 주변에 풍부해서 생활하기 더할 나위없이 좋아요^^
김선생#86 · 2022.07
은행, 학원, 상권 발달 되어 있어서 좋습니다.
RICH#339 · 2022.04

자주 묻는 질문

상현마을수지센트럴아이파크 61평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 상현마을수지센트럴아이파크 61평 매매 최근 실거래가는 13억 5,000만(2026.09.03 계약, 13층)이고, 2026.10.25 기준 매물 최저가는 14억 5,000만(고층)입니다.
상현마을수지센트럴아이파크 61평 적정 호가는 얼마인가요?: 상현마을수지센트럴아이파크 61평(전용 157.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-24 주 기준)은 저층(1~6층) 14.2억~14.6억, 중층(7~13층) 14.7억~15.2억, 고층(14~20층) 15.2억~15.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8RtgjA?pyeongType=61&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
상현마을수지센트럴아이파크 61평 보유세는 얼마인가요?: 상현마을수지센트럴아이파크 61평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 85만 원(재산세 85만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 4,289만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
상현마을수지센트럴아이파크 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 상현마을수지센트럴아이파크 61평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 13억 1,328만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 12억 9,858만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
상현마을수지센트럴아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 상현마을수지센트럴아이파크에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
상현마을수지센트럴아이파크의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 솔개초 품고 성복역 후문 7분, 돌아오는 수요가 만드는 거래 체력, 플랫폼시티·신분당선 이중 호재이고, 남은 숙제는 2006년식이 주는 소소한 불편, 대형 평형의 얇은 손바뀜, 호재는 아직 공사 중입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8RtgjA?section=reason 에 있습니다.
상현마을수지센트럴아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 25일 기준 41평형의 매매 시세는 11.9억, 전세는 6.9억입니다. 51평형의 매매 시세는 12.4억, 전세는 7.3억입니다. 61평형의 매매 시세는 12.9억, 전세는 7.6억입니다.
상현마을수지센트럴아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 상현마을수지센트럴아이파크는 상현동에 위치한 895세대 대단지 아파트로, 2006.08 입주한 21년차 단지입니다.
상현마을수지센트럴아이파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 솔개초등학교, 상현중학교, 풍덕고등학교가 있습니다.
상현마을수지센트럴아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 위즈아이어린이집 (23m), 한솔플라톤센트럴아이파크논술교습소 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 센트럴아이파크.현대성우1차.3차 (115m), 원희캐슬프라자 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 수지서울안과 (140m), G7치과의원 (143m)이 있습니다.

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