고운여의주 46평 적정 호가는 얼마인가요?

고운여의주 46평(전용 123.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.4억, 중층(6~10층) 2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8Qvoff?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

고운여의주 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 26평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 36평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다.

고운여의주 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 안서초등학교, 천성중학교, 북일여자고등학교가 있습니다.

안서동 고운여의주 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

고운여의주

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

46평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

고운여의주 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
안서초
충남 상위 23%
6분 / 0.3km
S
천성중
충남 상위 20%
2.0km
A
북일여고
충남 상위 46%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
안서초등학교	S 상위 23%	6분 / 0.3km
북일여자고등학교	A 상위 46%	1.6km
천성중학교	S 상위 20%	2.0km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

51점

교통

42점

매우유의

생활

44점

매우유의

교육

65점

보통

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

고운여의주 한눈에 보기

고운여의주는 안서동에 위치한 297세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.

고운여의주 46평 매매 최근 실거래가는 2억 4,900만(2026.10.11 계약, 9층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(2층)입니다.

고운여의주 46평(전용 123.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.4억, 중층(6~10층) 2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

고운여의주 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,911만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 고우리어린이집 (34m), 해법영어수학학원 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 천안안서점 (83m), 빽다방 천안상명대점 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 안서동보A (94m), 안서동보A (111m)이 있습니다.

고운여의주 단지 정보

세대수: 297세대
입주: 2004.12 (23년차)
층수: 5~15층
용적률: 248%
건폐율: 27%
주차: 344대 (세대당 1.15대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 고운주택건설(주)
평형: 26·34·36·46평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	1억 4,435만	1억 2,429만
34평	1억 8,082만	1억 5,169만
36평	1억 8,907만	1억 5,577만
46평	2억 2,734만	1억 9,374만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

46평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.11	—	9층	2억 4,900만
2026.07.10	103동	3층	2억 4,000만직거래
2026.07.04	101동	12층	2억 2,700만
2025.09.09	101동	2층	2억 800만
2025.05.20	103동	4층	2억 4,000만
2025.02.27	103동	7층	2억 3,000만
2024.10.30	103동	11층	2억 6,500만
2023.12.15	103동	10층	2억 1,000만직거래
2023.11.02	103동	4층	2억 1,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

46평 매매 매물 6건 · 최저 2억 3,500만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 6,000만
단지 전체 매물 11건 (천안시 동남구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 6~14층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 95세대	남향	26.07.04 46평 12층 2억 2,700만
102동로열	11층 · 78세대	남향	26.01.20 34평 3층 1억 9,800만
103동	15층 · 124세대	남향	26.07.10 46평 3층 2억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
안서초등학교	313m	충남 상위 23%
천성중학교	2.0km	충남 상위 20%
북일여자고등학교	1.6km	충남 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

고운여의주 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 고운여의주 46평 매매 최근 실거래가는 2억 4,900만(2026.10.11 계약, 9층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(2층)입니다.
고운여의주 46평 적정 호가는 얼마인가요?: 고운여의주 46평(전용 123.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.4억, 중층(6~10층) 2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8Qvoff?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
고운여의주 46평 보유세는 얼마인가요?: 고운여의주 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,911만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
고운여의주 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 26평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 36평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다.
고운여의주 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 고운여의주는 안서동에 위치한 297세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.
고운여의주 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 안서초등학교, 천성중학교, 북일여자고등학교가 있습니다.
고운여의주 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 고우리어린이집 (34m), 해법영어수학학원 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 천안안서점 (83m), 빽다방 천안상명대점 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 안서동보A (94m), 안서동보A (111m)이 있습니다.

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