안서동 메가시티1(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

메가시티1(도시형)
메가시티1(도시형)

메가시티1(도시형)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
7평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
메가시티1(도시형) 7평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    안서초
    충남 상위 23%
    13분 / 0.6km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • A
    북일여고
    충남 상위 46%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
안서초등학교
S
상위 23%
 13분 / 0.6km
북일여자고등학교
A
상위 46%
1.7km
환경
거주점수
유의
59점
교통
42점
매우유의
생활
61점
보통
교육
50점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

메가시티1(도시형) 한눈에 보기

메가시티1(도시형)는 안서동에 위치한 199세대 아파트로, 2014.01 입주한 13년차 단지입니다.

메가시티1(도시형) 7평 매매 최근 실거래가는 8,500만(2026.04.10 계약, 7층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 8,500만(3층)입니다.

메가시티1(도시형) 7평(전용 16.05㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~3층) 8.5천~8.8천, 중층(4~6층) 8.8천~9.1천, 고층(7~10층) 8.9천~9.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

메가시티1(도시형) 7평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,970만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 금호어울림A (79m), 금호어울림A (93m)이 있습니다. 교육 시설로는 금호아이빛어린이집 (183m), 곰돌이작은도서관 (620m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 루나틱스 (266m), 메가MGC커피 천안단대로드점 (311m)이 있습니다.

메가시티1(도시형) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 메가시티1(도시형) 7평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,408만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,396만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

메가시티1(도시형) 단지 정보

세대수
199세대
입주
2014.01 (13년차)
층수
8~10층
용적률
249%
건폐율
36%
주차
61대 (세대당 0.30대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
하이스종합건설(주)
평형
5·6·7·9·10평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
6평8,362만8,210만
7평8,396만8,109만
9평8,802만8,215만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

7평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.9%

계약일동층거래가
2026.04.101동7층8,500만
2026.02.141동2층8,300만
2026.01.201동8층8,400만
2025.12.231동9층8,750만
2025.12.201동9층8,800만
2025.12.151동5층8,900만
2025.12.031동4층8,680만
2025.12.031동4층8,680만
2025.11.271동5층8,900만
2025.11.261동9층8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 7평 매매 매물 5건 · 최저 8,500만 · 중간 9,000만 · 최고 9,100만
  • 단지 전체 매물 7건 (천안시 동남구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~9층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동10층 · 199세대남향26.04.13 9평 8층 9,100만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
안서초등학교645m충남 상위 23%
북일여자고등학교1.7km충남 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

메가시티1(도시형) 7평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
메가시티1(도시형) 7평 매매 최근 실거래가는 8,500만(2026.04.10 계약, 7층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 8,500만(3층)입니다.
메가시티1(도시형) 7평 적정 호가는 얼마인가요?
메가시티1(도시형) 7평(전용 16.05㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~3층) 8.5천~8.8천, 중층(4~6층) 8.8천~9.1천, 고층(7~10층) 8.9천~9.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9USYro?pyeongType=7&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
메가시티1(도시형) 7평 보유세는 얼마인가요?
메가시티1(도시형) 7평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,970만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
메가시티1(도시형) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 메가시티1(도시형) 7평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,408만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,396만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
메가시티1(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 6평형의 매매 시세는 8.3천, 전세는 8.2천입니다. 7평형의 매매 시세는 8.3천, 전세는 8.1천입니다. 9평형의 매매 시세는 8.8천, 전세는 8.2천입니다.
메가시티1(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
메가시티1(도시형)는 안서동에 위치한 199세대 아파트로, 2014.01 입주한 13년차 단지입니다.
메가시티1(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 안서초등학교, 북일여자고등학교가 있습니다.
메가시티1(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 금호어울림A (79m), 금호어울림A (93m)이 있습니다. 교육 시설로는 금호아이빛어린이집 (183m), 곰돌이작은도서관 (620m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 루나틱스 (266m), 메가MGC커피 천안단대로드점 (311m)이 있습니다.

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