성성동 천안레이크타운2차푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

천안레이크타운2차푸르지오
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천안레이크타운2차푸르지오

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

호수공원 옆 1,730세대 대장

오를 이유 3
1성성지구 최대 브랜드 대단지

1,730세대 13개 동, 최고 39층 규모. 성성지구 브랜드 타운의 중심축을 차지함.

1,730세대 13개 동최고 39층
2국민평형이 끌어올린 실거래

35평 최고 7.05억, 39평 최고 8.15억. 33평은 2026년 31건으로 손바뀜이 활발함.

35평 최고 7.05억33평 2026년 31건
3호수공원 도보권 초품아

성성 물빛 호수공원 최인접에 단지 내 초등학교 직접 연결. 부성역 신설도 확정된 자리임.

호수공원 도보권 최인접부성역 신설 확정
천안 이곳저곳 안살아본 동네가 없는데 아직까지는 성성동이 가장 만족도가 높습니다
남은 숙제 3
1부성역은 아직 시점 미정
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
단지 입주 완료
호수공원 임시개방
호수공원 완성
부성역 개통

지금 여기 · 호수공원 임시개방 · 2022.04

다음 이벤트 · 호수공원 완성공원과 주변 상업시설이 마무리되면 도보권 프리미엄이 시세에 먼저 반영되기 시작.

호수공원과 부성역을 다 갖춘 천안 북부 대장

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기
천안레이크타운2차푸르지오 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액45,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    천안성성초
    충남 상위 10%
    4분 / 0.2km
  • S
    환서중
    충남 상위 3%
    1.6km
  • S
    천안두정고
    충남 상위 21%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 10%
4분 / 0.2km
S
상위 16%
0.3km
S
상위 21%
0.6km
S
상위 19%
0.7km
S
상위 13%
0.7km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
좋음
74점
교통
42점
매우유의
생활
63점
보통
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

천안레이크타운2차푸르지오 한눈에 보기

천안레이크타운2차푸르지오는 성성동에 위치한 1,730세대 대단지 아파트로, 2018.01 입주한 9년차 단지입니다.

천안레이크타운2차푸르지오 35평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.09.22 계약, 10층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(2층)입니다.

교육 시설로는 성성토리어린이집 (52m), 성성호수도서관 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 천안성성점 (113m), 동안미소의원 (218m)이 있습니다. 교통 시설로는 성성푸르지오1차아파트 (135m), 성성레이크타운2차푸르지오아파트성성레이크타운2차푸르 (166m)이 있습니다.

천안레이크타운2차푸르지오 단지 정보

세대수
1,730세대
입주
2018.01 (9년차)
층수
29~39층
용적률
289%
건폐율
13%
주차
2,100대 (세대당 1.21대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대우건설
평형
26·31·33·35·39평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평3억 7,278만2억 9,220만
31평4억 1,029만3억 1,120만
35평4억 6,264만3억 3,816만
39평5억 9,888만3억 9,905만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 38건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.8%

계약일동층거래가
2026.09.22—10층4억 5,000만
2026.09.01—31층4억 8,000만
2026.08.07—24층4억 5,500만
2026.08.06—12층4억 7,500만
2026.07.16—12층4억 6,300만
2026.07.16—14층4억 5,800만
2026.06.27207동19층4억 4,800만
2026.06.14210동6층4억 7,500만
2026.06.09204동31층4억 9,800만
2026.05.16204동36층4억 8,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 123건 · 최저 4억 3,000만 · 중간 5억 · 최고 6억 3,000만
  • 단지 전체 매물 199건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.9개월 (천안시 서북구 평균 13.8개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 204동동
  • 선호 층 14~33층
  • 향 남서향 6개 동 · 남동향 6개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동29층 · 112세대남서향26.03.30 26평 15층 3억 8,400만
202동29층 · 114세대남동향26.08.21 26평 18층 3억 7,500만(동 추정)
203동39층 · 148세대남동향26.03.22 33평 31층 4억 7,500만
204동39층 · 152세대남서향26.07.02 33평 8층 4억 5,000만
205동29층 · 112세대남향26.06.22 33평 9층 4억 6,000만
206동31층 · 118세대남서향26.05.02 33평 22층 4억 6,500만
207동39층 · 154세대남서향26.09.22 35평 10층 4억 5,000만(동 추정)
208동39층 · 154세대남서향26.03.22 33평 8층 4억 7,000만
209동35층 · 136세대남동향26.02.08 31평 24층 4억 1,500만
210동34층 · 134세대남동향26.06.14 35평 6층 4억 7,500만
나머지 3개 동 보기
동층·세대향최근 거래
211동34층 · 134세대남동향26.07.06 39평 29층 6억 4,000만
212동34층 · 134세대남동향26.05.10 35평 15층 4억 8,000만
213동34층 · 128세대남서향26.09.14 33평 25층 4억 6,700만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
천안성성초등학교196m충남 상위 10%
천안성성중학교333m충남 상위 16%
천안두정중학교675m충남 상위 19%
천안두정고등학교649m충남 상위 21%
천안오성고등학교758m충남 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 근처 호수공윈도 있고 초품아입니다.아직까진 만족하며 살고있어요.

    양말을신은일회용숟가락 · 2023.05
  • ㅋㅋ ai nike 가격 너무한거 아님? 저건 오바다

    머리가빠지는걸숙연히받아들인다 · 2023.03
  • 국평 4억 이하로 언제쯤 빠질까요??

    너따위 · 2023.02
  • 여기 국평 3억 중반까지 내려 갈까요??

    너따위 · 2023.02
  • 초품아인게 제일 편해요.

    성성인 · 2023.01
  • 주변 조용하고 살기 좋아요

    dolbim · 2023.01
  • 곧 이사갑니다. 호수공원 cgv기대가 크네요~

    전성기를맞은악당 · 2023.01
  • 업성 저수지 개발이 완료 되었고 주변 상권이 완성되고 있어서 전망이 밝은것 같아요

    영방맨 · 2023.01

자주 묻는 질문

천안레이크타운2차푸르지오 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
천안레이크타운2차푸르지오 35평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.09.22 계약, 10층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(2층)입니다.
천안레이크타운2차푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 28일 기준 26평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.1억입니다. 35평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.9억입니다.
천안레이크타운2차푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
천안레이크타운2차푸르지오는 성성동에 위치한 1,730세대 대단지 아파트로, 2018.01 입주한 9년차 단지입니다.
천안레이크타운2차푸르지오 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천안성성초등학교, 천안두정중학교, 천안두정고등학교가 있습니다.
천안레이크타운2차푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 성성토리어린이집 (52m), 성성호수도서관 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 천안성성점 (113m), 동안미소의원 (218m)이 있습니다. 교통 시설로는 성성푸르지오1차아파트 (135m), 성성레이크타운2차푸르지오아파트성성레이크타운2차푸르 (166m)이 있습니다.
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