성성동 천안레이크타운2차푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

천안레이크타운2차푸르지오
천안레이크타운2차푸르지오
천안레이크타운2차푸르지오

천안레이크타운2차푸르지오

성성동 · 1,730세대 · 2018.01(9년차)  
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정보
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35평
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성성동 천안레이크타운2차푸르지오는 1,730세대(2018.01 입주), 35평 최근 실거래 4억 7,000만(2026.11.09, 24층), 매매 시세 4억 6,423만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 6,684만 — 2026.11.12 기준.

천안레이크타운2차푸르지오 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

천안레이크타운2차푸르지오 한눈에 보기

천안레이크타운2차푸르지오는 성성동에 위치한 1,730세대 대단지 아파트로, 2018.01 입주한 9년차 단지입니다.

천안레이크타운2차푸르지오 35평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.11.09 계약, 24층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 4억 2,500만(2층)입니다.

천안레이크타운2차푸르지오 35평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~11층) 4.6억~4.9억, 중층(12~22층) 4.9억~5억, 고층(23~34층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 133건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 성성토리어린이집 (52m), 성성호수도서관 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 천안성성점 (113m), 동안미소의원 (218m)이 있습니다. 교통 시설로는 성성푸르지오1차아파트 (135m), 성성레이크타운2차푸르지오아파트성성레이크타운2차푸르 (166m)이 있습니다.

천안레이크타운2차푸르지오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 천안레이크타운2차푸르지오 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 6,684만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 6,423만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

천안레이크타운2차푸르지오 단지 정보

세대수
1,730세대
입주
2018.01 (9년차)
층수
29~39층
용적률
289%
건폐율
13%
주차
2,100대 (세대당 1.21대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대우건설
평형
26·31·33·35·39평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평3억 8,093만2억 9,717만
31평4억 2,486만3억 1,602만
35평4억 6,423만3억 4,261만
39평5억 9,116만4억 216만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 76건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.8%

계약일동층거래가
2026.11.09—24층4억 7,000만
2026.11.08—25층4억 5,500만
2026.10.23—29층4억 6,900만
2026.10.08—20층4억 7,000만
2026.10.07—27층4억 5,500만
2026.10.01—31층4억 8,000만
2026.09.28—20층4억 8,300만
2026.09.22207동10층4억 5,000만
2026.09.19—18층4억 5,800만
2026.09.18—9층4억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 133건 · 최저 4억 2,500만 · 중간 5억 · 최고 6억 3,000만
  • 단지 전체 매물 212건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 29.6개월 (천안시 서북구 평균 16개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

천안레이크타운2차푸르지오 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(204동동), 북쪽이 위
천안레이크타운2차푸르지오 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 204동동
  • 선호 층 14~33층
  • 향 남서향 6개 동 · 남동향 6개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동29층 · 112세대남서향26.08.03 26평 27층 3억 8,400만
202동29층 · 114세대남동향26.10.26 26평 13층 3억 8,000만(동 추정)
203동39층 · 148세대남동향26.09.01 35평 31층 4억 8,000만
204동39층 · 152세대남서향26.07.15 35평 15층 4억 6,000만
205동29층 · 112세대남향26.06.22 33평 9층 4억 6,000만
206동31층 · 118세대남서향26.09.28 33평 20층 4억 8,300만(동 추정)
207동39층 · 154세대남서향26.10.23 33평 29층 4억 6,900만(동 추정)
208동39층 · 154세대남서향26.11.08 35평 25층 4억 5,500만(동 추정)
209동35층 · 136세대남동향26.10.23 31평 15층 4억 1,500만(동 추정)
210동34층 · 134세대남동향26.07.16 35평 14층 4억 5,800만
나머지 3개 동 보기
동층·세대향최근 거래
211동34층 · 134세대남동향26.07.06 39평 29층 6억 4,000만
212동34층 · 134세대남동향26.10.03 39평 11층 5억 8,000만(동 추정)
213동34층 · 128세대남서향26.09.14 33평 25층 4억 6,700만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
천안성성초등학교196m충남 상위 10%
천안성성중학교333m충남 상위 16%
천안두정중학교675m충남 상위 19%
천안두정고등학교649m충남 상위 21%
천안오성고등학교758m충남 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 성성동 아파트 비교

천안레이크타운2차푸르지오는 성성동 아파트 7곳 중 평당 시세 5위(평당 1,326만원)입니다. 성성동에서 가장 비싼 아파트는 천안푸르지오레이크사이드(평당 1,611만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위천안푸르지오레이크사이드1,0234년1,611만
2위천안성성비스타동원1,1953년1,610만
3위한화포레나천안노태1단지8313년1,604만
4위천안레이크타운3차푸르지오1,0677년1,506만
5위천안레이크타운2차푸르지오1,7309년1,326만
6위천안시티자이1,6469년1,324만
7위천안레이크타운푸르지오99510년1,277만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

천안레이크타운2차푸르지오 라이벌 단지

리치고가 고른 천안레이크타운2차푸르지오의 라이벌 단지는 천안레이크타운3차푸르지오(성성동, 1,067세대, 2020년 입주), 천안시티자이(성성동, 1,646세대, 2018년 입주), 천안레이크타운푸르지오(성성동, 995세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 천안레이크타운3차푸르지오 5억 2,000만원, 천안레이크타운2차푸르지오 4억 6,700만원, 천안시티자이 4억 6,000만원, 천안레이크타운푸르지오 4억 4,000만원으로 천안레이크타운2차푸르지오가 천안레이크타운3차푸르지오보다 10.2% 낮았고, 2017년 이후 천안레이크타운3차푸르지오와의 반기 맞대결은 0승 12패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기천안레이크타운2차푸르지오천안레이크타운3차푸르지오천안시티자이천안레이크타운푸르지오
24년 상반기5억 3,500만5억 7,400만4억 8,550만4억 7,500만
24년 하반기5억 2,300만5억 8,300만4억 8,600만4억 7,000만
25년 상반기5억 2,000만5억 3,400만4억 7,500만4억 6,800만
25년 하반기4억 8,000만5억 3,000만4억 6,900만4억 6,400만
26년 상반기4억 7,500만5억 1,200만4억 5,250만4억 6,250만
26년 하반기4억 6,700만5억 2,000만4억 6,000만4억 4,000만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

천안레이크타운2차푸르지오 시세 9년 흐름

천안레이크타운2차푸르지오 35평 리치고 매매 시세는 2018년 2월 3억 1,491만원에서 2026년 11월 4억 6,423만원으로 9년간 +47.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 9,110만원이며 지금은 최고점 대비 -32.8%입니다. 최근 1년 -4.8%, 3년 -11.5%, 5년 -32.5%, 전세가율 73.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

천안시 서북구 아파트 경매 물건

천안레이크타운2차푸르지오 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 천안시 서북구 110건, 충남 336건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 근처 호수공윈도 있고 초품아입니다.아직까진 만족하며 살고있어요.

    양말을신은일회용숟가락 · 2023.05

  • ㅋㅋ ai nike 가격 너무한거 아님? 저건 오바다

    머리가빠지는걸숙연히받아들인다 · 2023.03

  • 국평 4억 이하로 언제쯤 빠질까요??

    너따위 · 2023.02

  • 여기 국평 3억 중반까지 내려 갈까요??

    너따위 · 2023.02

  • 초품아인게 제일 편해요.

    성성인 · 2023.01

  • 주변 조용하고 살기 좋아요

    dolbim · 2023.01

  • 곧 이사갑니다. 호수공원 cgv기대가 크네요~

    전성기를맞은악당 · 2023.01

  • 업성 저수지 개발이 완료 되었고 주변 상권이 완성되고 있어서 전망이 밝은것 같아요

    영방맨 · 2023.01
주민 이야기 3개 더 보기

  • 호수공원 매일 산책하니 좋네요^^

    유치원ㅎ · 2022.10

  • 호수와 모든상권이 잘갖춰져있어 살기에 넘좋아요

    이송자 · 2022.07

  • 모든것이 슬리퍼 신고 가능한곳이 될거에요 집 앞 호수공원 카페 맛집 핫플 등등 지금도 좋지만 앞으로가 더욱 기대되는 단지입니다

    초초부린이 · 2022.06

자주 묻는 질문

천안레이크타운2차푸르지오 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
천안레이크타운2차푸르지오 35평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.11.09 계약, 24층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 4억 2,500만(2층)입니다.
천안레이크타운2차푸르지오 35평 적정 호가는 얼마인가요?
천안레이크타운2차푸르지오 35평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~11층) 4.6억~4.9억, 중층(12~22층) 4.9억~5억, 고층(23~34층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 133건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8QQWRS?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
천안레이크타운2차푸르지오 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 천안레이크타운2차푸르지오 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 6,684만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 6,423만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
천안레이크타운2차푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
천안레이크타운2차푸르지오에는 지금 매물이 212건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 29.6개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 16개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
천안레이크타운2차푸르지오의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 성성지구 최대 브랜드 대단지, 국민평형이 끌어올린 실거래, 호수공원 도보권 초품아이고, 남은 숙제는 부성역은 아직 시점 미정, 세대당 1.21대의 저녁, 업성타운 완성까지 남은 구간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8QQWRS?section=reason 에 있습니다.
천안레이크타운2차푸르지오는 성성동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
천안레이크타운2차푸르지오는 성성동 아파트 7곳 중 평당 시세 5위(평당 1,326만원)입니다. 성성동에서 가장 비싼 아파트는 천안푸르지오레이크사이드(평당 1,611만원)입니다.
천안레이크타운2차푸르지오 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 천안레이크타운2차푸르지오의 라이벌 단지는 천안레이크타운3차푸르지오(성성동, 1,067세대, 2020년 입주), 천안시티자이(성성동, 1,646세대, 2018년 입주), 천안레이크타운푸르지오(성성동, 995세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 천안레이크타운3차푸르지오 5억 2,000만원, 천안레이크타운2차푸르지오 4억 6,700만원, 천안시티자이 4억 6,000만원, 천안레이크타운푸르지오 4억 4,000만원으로 천안레이크타운2차푸르지오가 천안레이크타운3차푸르지오보다 10.2% 낮았고, 2017년 이후 천안레이크타운3차푸르지오와의 반기 맞대결은 0승 12패, 1위가 5번 바뀌었습니다.
천안레이크타운2차푸르지오 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?
천안레이크타운2차푸르지오 35평 리치고 매매 시세는 2018년 2월 3억 1,491만원에서 2026년 11월 4억 6,423만원으로 9년간 +47.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 9,110만원이며 지금은 최고점 대비 -32.8%입니다. 최근 1년 -4.8%, 3년 -11.5%, 5년 -32.5%, 전세가율 73.8%.
천안레이크타운2차푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 12일 기준 26평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.1억입니다. 35평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.4억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4억입니다.
천안레이크타운2차푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
천안레이크타운2차푸르지오는 성성동에 위치한 1,730세대 대단지 아파트로, 2018.01 입주한 9년차 단지입니다.
천안레이크타운2차푸르지오 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천안성성초등학교, 천안두정중학교, 천안두정고등학교가 있습니다.
천안레이크타운2차푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 성성토리어린이집 (52m), 성성호수도서관 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 천안성성점 (113m), 동안미소의원 (218m)이 있습니다. 교통 시설로는 성성푸르지오1차아파트 (135m), 성성레이크타운2차푸르지오아파트성성레이크타운2차푸르 (166m)이 있습니다.

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