연제동 한국아델리움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한국아델리움
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 33평(전용 25평)
    2억 4400만원~
    입찰일 16일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    일곡동 758-14
    932m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
한국아델리움 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    연제초
    전남광주 상위 32%
    10분 / 0.5km
  • S
    양산중
    전남광주 상위 18%
    0.5km
  • B
    빛고을고
    전남광주 상위 72%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
연제초등학교
A
상위 32%
 10분 / 0.5km
양산중학교
S
상위 18%
0.5km
빛고을고등학교
B
상위 72%
1.4km
신용중학교
A
상위 37%
1.5km
용두중학교
A
상위 38%
1.7km
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환경
거주점수
유의
55점
교통
42점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

한국아델리움 한눈에 보기

한국아델리움은 연제동에 위치한 352세대 아파트로, 2001.06 입주한 26년차 단지입니다.

한국아델리움 33평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.10.16 계약, 10층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(1층)입니다.

한국아델리움 33평(전용 84.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 1.8억~1.9억, 중층(7~13층) 1.9억~2억, 고층(14~20층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한국아델리움 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,349만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한사랑어린이집 (16m), 아이림유치원 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 연제새한아파트 (197m), 연제새한아파트 (208m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 광주북구문화센터점 (216m), 부꾸커피 (218m)이 있습니다.

한국아델리움 단지 정보

세대수
352세대
입주
2001.06 (26년차)
층수
15~20층
용적률
206%
건폐율
12%
주차
360대 (세대당 1.02대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한국건설(주)
평형
33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평2억 1,477만1억 5,679만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.3%

계약일동층거래가
2026.10.16—10층2억
2026.09.17202동2층2억 3,200만
2026.09.17—16층1억 9,300만
2026.08.30201동3층1억 6,450만
2026.08.24201동8층2억 4,300만
2026.08.10—16층2억 3,000만
2026.07.29—11층2억 1,500만직거래
2026.07.11—1층1억 7,000만
2026.06.06203동14층1억 9,500만
2026.05.01201동2층1억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 25건 · 최저 1억 8,500만 · 중간 2억 1,500만 · 최고 2억 7,000만
  • 단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.8개월 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 202동
  • 선호 층 11~16층
  • 향 남향 3개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동16층 · 64세대남향26.08.30 33평 3층 1억 6,450만
202동로열16층 · 64세대남향26.09.17 33평 2층 2억 3,200만
203동20층 · 160세대남향26.06.06 33평 14층 1억 9,500만
205동17층 · 64세대동향26.10.16 33평 10층 2억(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
연제초등학교486m전남광주 상위 32%
양산중학교524m전남광주 상위 18%
신용중학교1.5km전남광주 상위 37%
빛고을고등학교1.4km전남광주 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 친정집인데 입주3년차엔가 이사왔을땐 진짜 넓고 좋았는데 이젠 시집갔지만 여긴 주차난때문에 헬~~ㅋ

    비비디 · 2022.05

자주 묻는 질문

한국아델리움 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한국아델리움 33평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.10.16 계약, 10층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(1층)입니다.
한국아델리움 33평 적정 호가는 얼마인가요?
한국아델리움 33평(전용 84.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 1.8억~1.9억, 중층(7~13층) 1.9억~2억, 고층(14~20층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8PyFie?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한국아델리움 33평 보유세는 얼마인가요?
한국아델리움 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,349만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한국아델리움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
한국아델리움에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.8개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한국아델리움 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 33평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.5억입니다.
한국아델리움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한국아델리움은 연제동에 위치한 352세대 아파트로, 2001.06 입주한 26년차 단지입니다.
한국아델리움 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 연제초등학교, 양산중학교, 빛고을고등학교가 있습니다.
한국아델리움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 한사랑어린이집 (16m), 아이림유치원 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 연제새한아파트 (197m), 연제새한아파트 (208m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 광주북구문화센터점 (216m), 부꾸커피 (218m)이 있습니다.
한국아델리움에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 2억 4400만원 입찰일 2026-11-04T00:00:00+00:00.

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