연제동 광명그린파크맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광명그린파크맨션
광명그린파크맨션

광명그린파크맨션

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
16평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    산업단지
    남면 연구개발특구
    395m
  • B
    도시
    힐스테이트신용더리버
    864m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
광명그린파크맨션 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,450만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    광주양산초
    전남광주 상위 32%
    3분 / 0.1km
  • S
    양산중
    전남광주 상위 18%
    1.3km
  • B
    빛고을고
    전남광주 상위 72%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
광주양산초등학교
A
상위 32%
 3분 / 0.1km
빛고을고등학교
B
상위 72%
0.8km
신용중학교
A
상위 37%
0.9km
용두중학교
A
상위 38%
1.0km
양산중학교
S
상위 18%
1.3km
더보기
환경
거주점수
유의
55점
교통
42점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT연제동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
연제동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
연제동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
연제동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
연제동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
전남광주 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

광명그린파크맨션 한눈에 보기

광명그린파크맨션은 연제동에 위치한 209세대 아파트로, 1989.12 입주한 38년차 단지입니다.

광명그린파크맨션 16평 매매 최근 실거래가는 6,450만(2026.09.14 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5,900만(1층)입니다.

광명그린파크맨션 16평(전용 42.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 6.3천~6.7천, 중층(5~9층) 6.7천~6.8천, 고층(10~14층) 6.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광명그린파크맨션 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,897만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 J제이피아노음악원음악교습소 (38m), 광주양산초등학교병설유치원 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 양산초교 (152m), 양산초교 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오브커피 (268m), 넘버원두 (280m)이 있습니다.

광명그린파크맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 광명그린파크맨션 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,198만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,178만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

광명그린파크맨션 단지 정보

세대수
209세대
입주
1989.12 (38년차)
층수
14~14층
용적률
248%
건폐율
16%
주차
70대 (세대당 0.33대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)광명주택
평형
16·23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평6,178만5,665만
23평8,563만7,734만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6%

계약일동층거래가
2026.09.14101동11층6,450만
2026.08.27101동6층6,450만
2026.07.21101동4층5,000만
2026.01.27101동3층6,500만
2025.12.23101동5층6,500만
2025.11.25101동3층6,450만
2025.11.07101동10층6,200만
2025.10.27101동10층6,800만
2025.08.04101동13층6,400만
2025.05.23101동10층6,850만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 16평 매매 매물 3건 · 최저 5,900만 · 중간 6,700만 · 최고 6,800만
  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16개월 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~12층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동14층 · 209세대남향26.09.14 16평 11층 6,450만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
광주양산초등학교134m전남광주 상위 32%
신용중학교901m전남광주 상위 37%
용두중학교978m전남광주 상위 38%
빛고을고등학교781m전남광주 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 차량이용시 시청방면으로 큰길이있어 출퇴근이 용이합니다. 또한 바로앞에 초등학교가 있고 인근에 중학교도 있으머 북구 삼각일곡 학권 통학하기 용이합니다. 또한 차량으로 5분이면 첨단까지 접근할수 있어 문화생활도 문제없습니다.

    에코넷 · 2022.03

자주 묻는 질문

광명그린파크맨션 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
광명그린파크맨션 16평 매매 최근 실거래가는 6,450만(2026.09.14 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5,900만(1층)입니다.
광명그린파크맨션 16평 적정 호가는 얼마인가요?
광명그린파크맨션 16평(전용 42.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 6.3천~6.7천, 중층(5~9층) 6.7천~6.8천, 고층(10~14층) 6.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9HVbDd?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광명그린파크맨션 16평 보유세는 얼마인가요?
광명그린파크맨션 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,897만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광명그린파크맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 광명그린파크맨션 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,198만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,178만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
광명그린파크맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
광명그린파크맨션에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
광명그린파크맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 16평형의 매매 시세는 6.1천, 전세는 5.6천입니다. 23평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 7.7천입니다.
광명그린파크맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
광명그린파크맨션은 연제동에 위치한 209세대 아파트로, 1989.12 입주한 38년차 단지입니다.
광명그린파크맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광주양산초등학교, 양산중학교, 빛고을고등학교가 있습니다.
광명그린파크맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 J제이피아노음악원음악교습소 (38m), 광주양산초등학교병설유치원 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 양산초교 (152m), 양산초교 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오브커피 (268m), 넘버원두 (280m)이 있습니다.

북구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

연제동 다른 아파트

지도 보기