속초자이 34평 적정 호가는 얼마인가요?

속초자이 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~9층) 4.2억~4.8억, 중층(10~19층) 4.7억~5억, 고층(20~29층) 4.8억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8PaUsh?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

속초자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

속초자이에는 지금 매물이 57건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.3개월이 걸립니다(속초시 평균 26개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

속초자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.2억입니다.

속초자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 청대초등학교, 설온중학교, 설악고등학교가 있습니다.

조양동 속초자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

속초자이

조양동 · 874세대 · 2020.05(7년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

4억 5,500

26층

매물 최저가

4억

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

속초자이 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액45,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
청대초
강원 상위 27%
11분 / 0.6km
S
속초중
강원 상위 17%
1.9km
B
속초여고
강원 상위 67%
서울대 수시 합격 1
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
설악고등학교	C 상위 82%	0.6km
청대초등학교	A 상위 27%	11분 / 0.6km
설온중학교	A 상위 37%	1.6km
속초여자고등학교 서울대 수시 합격 1	B 상위 67%	1.7km
청호초등학교	S 상위 21%	1.9km

환경

거주점수

보통

63점

교통

42점

매우유의

생활

60점

유의

교육

61점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

조양동 속초자이는 874세대(2020.05 입주), 34평 최근 실거래 4억 5,500만(2026.08.22, 26층), 매매 시세 4억 6,162만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 5,912만 — 2026.10.29 기준.

속초자이 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

속초자이 한눈에 보기

속초자이는 조양동에 위치한 874세대 대단지 아파트로, 2020.05 입주한 7년차 단지입니다.

속초자이 34평 매매 최근 실거래가는 4억 5,500만(2026.08.22 계약, 26층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 4억(1층)입니다.

속초자이 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~9층) 4.2억~4.8억, 중층(10~19층) 4.7억~5억, 고층(20~29층) 4.8억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

속초자이 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,087만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 별빛자이어린이집 (73m), 리드인독서논술국어학원 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 속초조양자이점 (104m), 헬로밍스 (214m)이 있습니다. 교통 시설로는 효성.자이아파트 (126m), 부영5블럭상가앞 (281m)이 있습니다.

속초자이 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 속초자이 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 5,912만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 6,162만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

속초자이 단지 정보

세대수: 874세대
입주: 2020.05 (7년차)
층수: 12~29층
용적률: 249%
건폐율: 18%
주차: 1,075대 (세대당 1.22대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 지에스건설(주)
평형: 24·25·30·33·34·53·58평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	3억 3,681만	2억 5,110만
25평	3억 3,149만	2억 5,229만
30평	3억 9,069만	2억 7,114만
33평	3억 8,570만	2억 9,142만
34평	4억 6,162만	3억 2,125만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.4%

계약일	동	층	거래가
2026.08.22	—	26층	4억 5,500만
2026.08.14	109동	9층	4억 6,000만
2026.07.30	109동	22층	4억 9,500만
2026.07.17	—	14층	4억 7,700만
2026.07.09	109동	13층	4억 5,000만
2026.07.07	105동	27층	4억 5,000만
2026.06.11	107동	16층	4억 6,000만
2026.06.04	105동	16층	4억 6,000만
2026.05.07	103동	27층	4억 7,000만
2026.04.10	103동	13층	4억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 32건 · 최저 4억 · 중간 4억 8,000만 · 최고 5억 3,000만
단지 전체 매물 57건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.3개월 (속초시 평균 26개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

속초자이 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(107동동), 북쪽이 위 — 속초자이 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 107동동
선호 층 24~28층
향 남서향 4개 동 · 남동향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	25층 · 89세대	남서향	26.07.28 30평 17층 3억 9,500만
102동	15층 · 55세대	남동향	26.09.19 24평 8층 3억 3,800만
103동	29층 · 114세대	—	26.05.07 34평 27층 4억 7,000만
104동	21층 · 78세대	남동향	25.11.19 30평 13층 4억 800만
105동	29층 · 109세대	남서향	26.09.07 30평 13층 4억(동 추정)
106동	27층 · 102세대	남서향	26.04.09 30평 8층 3억 6,000만
107동	29층 · 108세대	남동향	26.08.18 30평 18층 4억 1,500만
108동	29층 · 110세대	남서향	26.04.30 30평 18층 4억 500만
109동	29층 · 109세대	남동향	26.08.14 34평 9층 4억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
청대초등학교	555m	강원 상위 27%
청호초등학교	1.9km	강원 상위 21%
설온중학교	1.6km	강원 상위 37%
속초중학교	1.9km	강원 상위 17%
설악고등학교	550m	강원 상위 82%
속초여자고등학교	1.7km	강원 상위 67% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 조양동 아파트 비교

속초자이는 조양동 아파트 26곳 중 평당 시세 1위(평당 1,357만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	속초자이	874	7년	1,357만
2위	속초KCC스위첸	847	8년	1,220만
3위	한신	135	37년	1,207만
4위	속초2차아이파크	578	5년	1,202만
5위	조양동효성해링턴플레이스	651	8년	1,170만
6위	속초양우내안애오션스카이	320	6년	1,158만
7위	속초조양휴먼빌	379	7년	1,131만
8위	속초조양양우내안애	443	11년	1,034만
9위	속초서희스타힐스더베이	232	7년	1,032만
10위	속초서희스타힐스더베이2차	186	6년	975만
11위	속초조양동ES아뜨리움	232	10년	928만
12위	삼성쉐르빌	226	21년	920만
13위	대광로제비앙	362	18년	824만
14위	속초조양코아루	224	21년	810만
15위	부영1차	120	29년	677만
16위	조양주공1단지	708	27년	662만
17위	부영2차	220	30년	620만
18위	부영9차	440	32년	602만
19위	부영3차	1,320	31년	590만
20위	조양주공2단지	587	29년	575만
21위	부영5차	1,030	32년	554만
22위	동명	240	38년	548만
23위	부영6차	440	32년	520만
24위	성호	1,728	26년	514만
25위	조양대명타워4차	118	31년	415만
26위	진덕설악맨션	105	37년	411만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

속초자이 라이벌 단지

리치고가 고른 속초자이의 라이벌 단지는 속초KCC스위첸(조양동, 847세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 속초자이 4억 5,750만원, 속초KCC스위첸 4억 2,500만원으로 속초자이가 7.6% 앞섰고, 2017년 이후 속초KCC스위첸와의 반기 맞대결은 14승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	속초자이	속초KCC스위첸
24년 상반기	4억 6,000만	4억 1,500만
24년 하반기	4억 5,750만	4억
25년 상반기	4억 7,000만	4억 850만
25년 하반기	4억 6,600만	4억 1,000만
26년 상반기	4억 5,800만	4억 1,650만
26년 하반기	4억 5,750만	4억 2,500만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

속초자이 시세 6년 흐름

속초자이 34평 리치고 매매 시세는 2020년 6월 3억 2,710만원에서 2026년 10월 4억 6,162만원으로 6년간 +41.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 5억 4,271만원이며 지금은 최고점 대비 -14.9%입니다. 최근 1년 -0.4%, 3년 +4.3%, 5년 -12.1%, 전세가율 69.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

울산바위와 동해바다 속초 해수욕장 뷰에 과하다 싶게 심어진 조경과 최상의 주거환경입니다.
동해바다#995 · 2024.08
깔끔하고 산책하기좋아요
멍멍3 · 2023.04
산책도 하기좋고, 단지조경도 좋아서 너무좋아요^^
믿음공인중개사 · 2023.03

자주 묻는 질문

속초자이 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 속초자이 34평 매매 최근 실거래가는 4억 5,500만(2026.08.22 계약, 26층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 4억(1층)입니다.
속초자이 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 속초자이 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~9층) 4.2억~4.8억, 중층(10~19층) 4.7억~5억, 고층(20~29층) 4.8억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8PaUsh?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
속초자이 34평 보유세는 얼마인가요?: 속초자이 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,087만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
속초자이 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 속초자이 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 5,912만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 6,162만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
속초자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 속초자이에는 지금 매물이 57건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.3개월이 걸립니다(속초시 평균 26개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
속초자이는 조양동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 속초자이는 조양동 아파트 26곳 중 평당 시세 1위(평당 1,357만원)입니다.
속초자이 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 속초자이의 라이벌 단지는 속초KCC스위첸(조양동, 847세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 속초자이 4억 5,750만원, 속초KCC스위첸 4억 2,500만원으로 속초자이가 7.6% 앞섰고, 2017년 이후 속초KCC스위첸와의 반기 맞대결은 14승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
속초자이 시세는 6년 전보다 얼마나 올랐나요?: 속초자이 34평 리치고 매매 시세는 2020년 6월 3억 2,710만원에서 2026년 10월 4억 6,162만원으로 6년간 +41.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 5억 4,271만원이며 지금은 최고점 대비 -14.9%입니다. 최근 1년 -0.4%, 3년 +4.3%, 5년 -12.1%, 전세가율 69.6%.
속초자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.2억입니다.
속초자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 속초자이는 조양동에 위치한 874세대 대단지 아파트로, 2020.05 입주한 7년차 단지입니다.
속초자이 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 청대초등학교, 설온중학교, 설악고등학교가 있습니다.
속초자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 별빛자이어린이집 (73m), 리드인독서논술국어학원 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 속초조양자이점 (104m), 헬로밍스 (214m)이 있습니다. 교통 시설로는 효성.자이아파트 (126m), 부영5블럭상가앞 (281m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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