가음동 창원자이시그니처 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
창원에 14년 만에 돌아온 자이
가음2구역 242m, 가음3구역 393m. 벨트 재편이 시작된 자리에 이미 완성된 상태로 서 있음.
786세대를 8개 동에만 앉힌 배치, 용적률 189, 세대당 주차 1.59대로 여유를 확보함.
24평·30평·33평 세 평형 모두 손바뀜이 이어짐. 창원에서 신축이 귀해질수록 위상이 올라감.
몇년 뒤 건너편 아파트들 재건축도 끝나면 정말 멋진 동네가 될것 같습니다
지금 여기 · 가음3구역 조합설립 · 25.09.29
다음 이벤트 · 가음2구역 조합설립추진위 다음 도장이 찍히면 원이대로 건너편 벨트 전체의 재건축 시계가 한 칸 빨라짐.
원이대로 양편이 모두 신축으로 바뀌는 가음동.
남은 숙제 3개 열어보기
- B도로창원(S-BRT)151m
- A재건축가음2구역241m
- A재건축가음3구역393m
- B재건축가음1구역526m
- B리모델링남양피오르빌689m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S남정초경남 상위 2%5분 / 0.2km
S삼정자중경남 상위 1%1.9km
S창원남고경남 상위 6%1.4km
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
S 상위 2% | 5분 / 0.2km | |
B 상위 69% | 0.5km | |
A 상위 27% | 0.8km | |
S 상위 2% | 0.8km | |
C 상위 76% | 0.9km |
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
가음동 창원자이시그니처는 786세대(2025.04 입주), 24평 최근 실거래 7억 6,500만(2026.11.08, 5층), 매매 시세 7억 6,075만 — 2026.11.12 기준.
창원자이시그니처 단지 정보
- 세대수
- 786세대
- 입주
- 2025.04 (2년차)
- 층수
- 14~30층
- 용적률
- 189%
- 건폐율
- 13%
- 주차
- 1,250대 (세대당 1.59대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 평형
- 24·30·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 7억 6,075만 | 4억 4,594만 |
| 30평 | 8억 8,530만 | 5억 3,187만 |
| 33평 | 10억 3,849만 | 6억 3,680만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.08 | — | 5층 | 7억 6,500만 |
| 2026.10.26 | — | 3층 | 7억 3,800만 |
| 2026.08.10 | — | 1층 | 7억 3,900만 |
| 2026.06.13 | 105동 | 14층 | 7억 5,500만 |
| 2025.11.21 | 102동 | 16층 | 7억 2,000만 |
| 2025.07.13 | — | 21층 | 6억 3,000만 |
| 2025.05.24 | 105동 | 18층 | 6억 |
| 2025.05.10 | — | 14층 | 5억 282만 |
| 2025.03.30 | — | 13층 | 5억 1,459만 |
| 2025.03.29 | — | 30층 | 5억 8,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 3건 · 최저 8억 2,000만 · 중간 8억 2,000만 · 최고 8억 3,000만
- 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.3개월 (창원시 성산구 평균 8.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 24~29층
- 향 남동향 1개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 30층 · 104세대 | — | 26.03.10 33평 14층 9억 6,000만 |
| 102동 | 20층 · 68세대 | — | 25.11.21 24평 16층 7억 2,000만 |
| 103동 | 25층 · 50세대 | 남동향 | — |
| 104동 | 30층 · 104세대 | — | 26.07.04 30평 3층 8억 7,000만 |
| 105동 | 30층 · 120세대 | — | 26.06.13 24평 14층 7억 5,500만 |
| 106동 | 30층 · 118세대 | — | 26.07.04 33평 2층 9억 6,000만 |
| 107동 | 30층 · 106세대 | 남서향 | 26.04.18 33평 7층 9억 7,000만 |
| 108동 | 30층 · 116세대 | — | 26.01.01 30평 12층 8억 4,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 남정초등학교 | 241m | 경남 상위 2% |
| 남산중학교 | 802m | 경남 상위 27% |
| 웅남중학교 | 817m | 경남 상위 2% |
| 창원중앙여자고등학교 | 531m | 경남 상위 69% |
| 창원남산고등학교 | 950m | 경남 상위 76% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 가음동 아파트 비교
창원자이시그니처는 가음동 아파트 19곳 중 평당 시세 1위(평당 3,169만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 창원자이시그니처 | 786 | 2년 | 3,169만 |
| 2위 | 창원센텀푸르지오 | 975 | 9년 | 2,494만 |
| 3위 | 창원가음한화꿈에그린 | 749 | 10년 | 2,326만 |
| 4위 | 창원더샵센트럴파크1단지 | 386 | 10년 | 2,311만 |
| 5위 | 창원더샵센트럴파크2단지 | 624 | 10년 | 2,279만 |
| 6위 | 창원더샵센트럴파크3단지 | 448 | 10년 | 2,180만 |
| 7위 | 창원가음정한림풀에버 | 266 | 13년 | 1,848만 |
| 8위 | 한국센트랄 | 130 | 40년 | 1,661만 |
| 9위 | 은아 | 500 | 40년 | 1,518만 |
| 10위 | 형진,한아름 | 160 | 42년 | 1,449만 |
| 11위 | 세방 | 190 | 38년 | 1,351만 |
| 12위 | 삼선 | 130 | 39년 | 1,318만 |
| 13위 | 창원자이 | 136 | 19년 | 1,182만 |
| 14위 | 태주 | 80 | 39년 | 1,118만 |
| 15위 | 대도 | 75 | 39년 | 1,053만 |
| 16위 | 월드 | 100 | 40년 | 1,045만 |
| 17위 | 상록 | 130 | 46년 | 888만 |
| 18위 | 대동(24-11) | 70 | 38년 | 754만 |
| 19위 | 가음비앤지스틸(주)사원 | 90 | 38년 | 749만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
창원자이시그니처 라이벌 단지
리치고가 고른 창원자이시그니처의 라이벌 단지는 창원센텀푸르지오(가음동, 975세대, 2018년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 창원자이시그니처 7억 5,150만원, 창원센텀푸르지오 6억 6,700만원으로 창원자이시그니처가 12.7% 앞섰고, 2017년 이후 창원센텀푸르지오와의 반기 맞대결은 4승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 창원자이시그니처 | 창원센텀푸르지오 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | - | 5억 1,200만 |
| 24년 하반기 | - | 5억 3,950만 |
| 25년 상반기 | 6억 | 5억 4,625만 |
| 25년 하반기 | 7억 2,000만 | 5억 8,750만 |
| 26년 상반기 | 7억 5,500만 | 6억 3,300만 |
| 26년 하반기 | 7억 5,150만 | 6억 6,700만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
창원시 성산구 아파트 경매 물건
창원자이시그니처 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 창원시 성산구 15건, 경남 475건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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