청량리동 미주 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

미주 한눈에 보기

미주는 청량리동에 위치한 1,089세대 대단지 아파트로, 1978.09 입주한 49년차 단지입니다.

미주 32평 매매 최근 실거래가는 14억 7,000만(2026.08.05 계약, 4층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 15억 4,000만(저층)입니다.

미주 32평(전용 102.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~5층) 15.3억~15.6억, 중층(6~10층) 15.6억~15.8억, 고층(11~15층) 15.8억~15.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

미주 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 90만 원(재산세 90만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 7,479만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 청량리파출소 (109m), 서울동대문경찰서 (133m)이 있습니다. 교육 시설로는 우리누리어린이집 (146m), 서연음악학원 (197m)이 있습니다. 교통 시설로는 동대문경찰서 (204m), 청량리미주아파트.동대문세무서 (226m)이 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 입주민으로서 기쁜 소식 알려 드립니다. 저희 미주아파트 개별난방공사 완료되어서 '25년 12월 현재 녹물 및 난방 걱정없이 따뜻하게 잘 지내고 있습니다. 이 글 보시는 분들 네이버에 검색해 보시면 사실인지 아닌 지 아실 수 있으실거에요^^ 그동안 저희 미주는 교통,백화점,마트,시장 다 좋고 녹물,난방만 딱 문제였는데 이번에 한번에 해결되어 너무 좋습니다. 12월27일에 조합설립창립총회도 실시 확정 되었고 앞으로 좋은 일만 있었으면 좋겠네요^^ 이것도 네이버 검색해 보시면 많이 나옵니다.

  풍만한냉동공학교수 · 2025.12

• 재건축이 되긴 되는건가요? 3층까진 엘베 안되고, 층과 층 사이에 서는 엘베 구조때문에 택배 문앞 배송 안해주고, 유모차 휠체어 운행 불가입니다. 중앙난방이라 겨울에 너무 추워서 전기매트랑 난로는 방마다 틀고, 비나 눈 오면 흙탕물 엄청 심하고....이렇게 거주 환경 안좋은데 동의율 낮아서 엘베수리도 못하고 개별난방도 못하고 재건축도 못하고.....교통이 좋다구요?? 1호선 말고 제대로 빨리 오는 전철이 있긴한가요? 시장 상인 아니라면 입지 좋다고 못느끼는 곳입니다. Gtx A도 아니고...B랑 C 는 언제 될지....전세가가 3억…

  하얀발 · 2023.12

• 백화점 마트 가깝고 경동시장 가깝고 지하철 가깝고 버스환승센터 가깝고 공항버스정류장 가깝고 약재시장 가깝고 말해뭐해요

  콰상 · 2023.06

• 10년 넘게 실거주 중인데 교통입지 좋습니다. 강남출퇴근 차로 45분정도, 지하철로 40분정도 걸립니다. 종로는 지하철로 20분컷하구요 다만 교육 학군은..잘모르겠습니다. 강남 8학군을 기대하는 건 아니지만 저 다닐때만 해도 우수대학 진학률이 썩 좋진 않았구요. 유독 이아파트만 조용합니다. 살기 좋아요

  매매매매매매매매 · 2023.01

• 교통이 매우 좋습니다

  수정이#82 · 2022.08

• 청량리역 초역세권 대단지

  하얀발 · 2022.06

• 교통이랑 부지가 다해먹어요

  탱순 · 2022.05

• 종상향재건축가능성 높음

  전농제12구역 · 2022.01

자주 묻는 질문

미주 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

미주 32평 매매 최근 실거래가는 14억 7,000만(2026.08.05 계약, 4층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 15억 4,000만(저층)입니다.

미주 32평 적정 호가는 얼마인가요?

미주 32평(전용 102.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~5층) 15.3억~15.6억, 중층(6~10층) 15.6억~15.8억, 고층(11~15층) 15.8억~15.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8OwKTo?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

미주 32평 보유세는 얼마인가요?

미주 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 90만 원(재산세 90만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 7,479만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

미주 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

미주에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30개월이 걸립니다(동대문구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

미주의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 15년 도돌이표 끝낸 조합설립인가, 청량리역 316m 초역세권, 매물 희귀 속 32평 14.9억이고, 남은 숙제는 비례율과 분담금 셈법, 사업시행인가까지 남은 거리, 그때까지는 1978년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8OwKTo?section=reason 에 있습니다.

미주 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 27평형의 매매 시세는 13.4억, 전세는 3.9억입니다. 28평형의 매매 시세는 12.6억, 전세는 4억입니다. 32평형의 매매 시세는 14.8억, 전세는 4.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 14.2억, 전세는 4.4억입니다. 40평형의 매매 시세는 15.2억, 전세는 5.5억입니다. 41평형의 매매 시세는 14.5억, 전세는 5.1억입니다. 44평형의 매매 시세는 16억, 전세는 4.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 15.2억, 전세는 5.4억입니다. 49평형의 매매 시세는 16.8억, 전세는 5.5억입니다. 51평형의 매매 시세는 15.9억, 전세는 5.5억입니다. 54평형의 매매 시세는 17.8억, 전세는 5.9억입니다. 57평형의 매매 시세는 17.1억, 전세는 5.9억입니다.

미주 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

미주는 청량리동에 위치한 1,089세대 대단지 아파트로, 1978.09 입주한 49년차 단지입니다.

미주 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울홍릉초등학교, 경희여자중학교, 경희여자고등학교가 있습니다.

미주 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 청량리파출소 (109m), 서울동대문경찰서 (133m)이 있습니다. 교육 시설로는 우리누리어린이집 (146m), 서연음악학원 (197m)이 있습니다. 교통 시설로는 동대문경찰서 (204m), 청량리미주아파트.동대문세무서 (226m)이 있습니다.

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