청량리동 미주 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
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32평
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청량리동 미주는 1,089세대(1978.09 입주), 32평 최근 실거래 14억 7,000만(2026.08.05, 4층), 매매 시세 15억 1,899만, 리치고 3개월 뒤 예측 15억 4,394만 — 2026.11.06 기준.
미주 단지 정보
- 세대수
- 1,089세대
- 입주
- 1978.09 (49년차)
- 층수
- 13~15층
- 주차
- 955대 (세대당 0.87대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 라이프주택
- 평형
- 27·28·32·33·40·41·44·46·49·51·54·57평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 27평 | 13억 2,415만 | 4억 957만 |
| 28평 | 12억 4,217만 | 4억 706만 |
| 32평 | 15억 1,899만 | 4억 5,719만 |
| 33평 | 14억 3,954만 | 4억 5,011만 |
| 40평 | 15억 3,195만 | 5억 55만 |
| 41평 | 14억 6,412만 | 5억 488만 |
| 44평 | 16억 3,368만 | 4억 9,413만 |
| 46평 | 15억 6,606만 | 5억 2,670만 |
| 49평 | 16억 7,505만 | 5억 4,700만 |
| 51평 | 15억 8,324만 | 5억 5,881만 |
| 54평 | 17억 8,280만 | 6억 220만 |
| 57평 | 17억 2,300만 | 5억 9,981만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | — | 4층 | 14억 7,000만 |
| 2026.08.02 | — | 15층 | 14억 7,500만 |
| 2026.06.20 | 4동 | 3층 | 14억 9,000만 |
| 2026.06.02 | 2동 | 10층 | 14억 5,000만 |
| 2026.02.26 | 2동 | 10층 | 14억 3,000만 |
| 2026.01.30 | 4동 | 3층 | 13억 |
| 2025.12.14 | 6동 | 5층 | 13억 |
| 2025.12.12 | 4동 | 3층 | 13억 |
| 2025.10.19 | 4동 | 12층 | 13억 5,000만 |
| 2025.10.18 | 2동 | 14층 | 13억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 3건 · 최저 15억 4,000만 · 중간 15억 5,000만 · 최고 15억 5,000만
- 단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 31.5개월 (동대문구 평균 9.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 9~13층
- 향 남향 6개 동 · 남동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 14층 · 126세대 | 남향 | 26.02.04 27평 14층 13억 |
| 2동 | 15층 · 165세대 | 남향 | 26.08.05 32평 4층 14억 7,000만(동 추정) |
| 3동 | 15층 · 150세대 | 남향 | 26.02.27 44평 5층 16억 |
| 4동 | 15층 · 225세대 | 남향 | 26.08.02 32평 15층 14억 7,500만(동 추정) |
| 5동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.01.16 49평 4층 16억 |
| 6동 | 15층 · 165세대 | 남향 | 26.01.10 33평 1층 13억 |
| 7동 | 15층 · 90세대 | 남동향 | 25.09.30 57평 1층 16억 |
| 8동 | 13층 · 78세대 | 남동향 | 26.01.03 40평 9층 14억 9,900만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울홍릉초등학교 | 788m | 서울 상위 11% |
| 정화여자중학교 | 553m | 서울 상위 98% |
| 청량중학교 | 596m | 서울 상위 9% |
| 청량고등학교 | 660m | 서울 상위 80% |
| 해성여자고등학교 | 999m | 서울 상위 83% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 청량리동 아파트 비교
미주는 청량리동 아파트 6곳 중 평당 시세 2위(평당 4,746만원)입니다. 청량리동에서 가장 비싼 아파트는 청량리롯데캐슬하이루체(평당 6,148만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 청량리롯데캐슬하이루체 | 761 | 1년 | 6,148만 |
| 2위 | 미주 | 1,089 | 49년 | 4,746만 |
| 3위 | 한신 | 960 | 30년 | 3,439만 |
| 4위 | 홍릉동부 | 371 | 26년 | 3,323만 |
| 5위 | 현대 | 241 | 40년 | 2,420만 |
| 6위 | 청량리현대코아 | 88 | 30년 | 2,096만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
미주 시세 10년 흐름
미주 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 4,678만원에서 2026년 11월 15억 1,899만원으로 10년간 +177.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 15억 2,284만원이며 지금은 최고점 대비 -0.3%입니다. 최근 1년 +11.8%, 3년 +50.4%, 5년 +4.9%, 전세가율 30.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
입주민으로서 기쁜 소식 알려 드립니다. 저희 미주아파트 개별난방공사 완료되어서 '25년 12월 현재 녹물 및 난방 걱정없이 따뜻하게 잘 지내고 있습니다. 이 글 보시는 분들 네이버에 검색해 보시면 사실인지 아닌 지 아실 수 있으실거에요^^ 그동안 저희 미주는 교통,백화점,마트,시장 다 좋고 녹물,난방만 딱 문제였는데 이번에 한번에 해결되어 너무 좋습니다. 12월27일에 조합설립창립총회도 실시 확정 되었고 앞으로 좋은 일만 있었으면 좋겠네요^^ 이것도 네이버 검색해 보시면 많이 나옵니다.
풍만한냉동공학교수 · 2025.12재건축이 되긴 되는건가요? 3층까진 엘베 안되고, 층과 층 사이에 서는 엘베 구조때문에 택배 문앞 배송 안해주고, 유모차 휠체어 운행 불가입니다. 중앙난방이라 겨울에 너무 추워서 전기매트랑 난로는 방마다 틀고, 비나 눈 오면 흙탕물 엄청 심하고....이렇게 거주 환경 안좋은데 동의율 낮아서 엘베수리도 못하고 개별난방도 못하고 재건축도 못하고.....교통이 좋다구요?? 1호선 말고 제대로 빨리 오는 전철이 있긴한가요? 시장 상인 아니라면 입지 좋다고 못느끼는 곳입니다. Gtx A도 아니고...B랑 C 는 언제 될지....전세가가 3억…
하얀발 · 2023.12백화점 마트 가깝고 경동시장 가깝고 지하철 가깝고 버스환승센터 가깝고 공항버스정류장 가깝고 약재시장 가깝고 말해뭐해요
콰상 · 2023.0610년 넘게 실거주 중인데 교통입지 좋습니다. 강남출퇴근 차로 45분정도, 지하철로 40분정도 걸립니다. 종로는 지하철로 20분컷하구요 다만 교육 학군은..잘모르겠습니다. 강남 8학군을 기대하는 건 아니지만 저 다닐때만 해도 우수대학 진학률이 썩 좋진 않았구요. 유독 이아파트만 조용합니다. 살기 좋아요
매매매매매매매매 · 2023.01교통이 매우 좋습니다
수정이#82 · 2022.08청량리역 초역세권 대단지
하얀발 · 2022.06교통이랑 부지가 다해먹어요
탱순 · 2022.05종상향재건축가능성 높음
전농제12구역 · 2022.01