대방동 대방개나리1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대방개나리1차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
17평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
진행 중인 이 단지 경매
  • 17평(전용 12평)
    1억 2400만원~
    입찰일 3일 남음
    자세히
  • 20평(전용 14평)
    1억 4400만원~
    자세히
  • 17평(전용 12평)
    1억 4500만원~
    입찰일 4일 남음
    자세히
세금계산기
대방개나리1차 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,830만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대방초
    경남 상위 4%
    5분 / 0.3km
  • S
    삼정자중
    경남 상위 1%
    1.4km
  • A
    창원대암고
    경남 상위 41%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 4%
5분 / 0.3km
A
상위 48%
0.3km
A
상위 41%
0.7km
S
상위 10%
0.9km
B
상위 72%
0.9km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    사파지구 도시개발
    300m
  • B
    리모델링
    남양피오르빌
    736m
환경
거주점수
보통
62점
교통
44점
매우유의
생활
55점
유의
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대방개나리1차 한눈에 보기

대방개나리1차는 대방동에 위치한 1,005세대 대단지 아파트로, 1992.09 입주한 35년차 단지입니다.

대방개나리1차 17평 매매 최근 실거래가는 1억 1,830만(2026.09.20 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 9,500만(1층)입니다.

대방개나리1차 17평(전용 42.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대방개나리1차 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,489만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 남창원농협하나로마트 대방점 (100m), 복고다방 (113m)이 있습니다. 교육 시설로는 마이네피아노교습소 (109m), 잉글리시아이대방더퍼스트영어교습소 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 사파동행정복지센터 (163m), 대방대동아파트 (167m)이 있습니다.

대방개나리1차 단지 정보

세대수
1,005세대
입주
1992.09 (35년차)
층수
15~15층
용적률
187%
건폐율
15%
주차
381대 (세대당 0.37대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
장복건설
평형
17·20평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평1억 1,994만1억 1,194만
20평1억 4,620만1억 3,220만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.8%

계약일동층거래가
2026.09.20107동2층1억 1,830만직거래
2026.08.21—4층1억 3,000만
2026.06.29104동8층1억 4,800만직거래
2026.06.01107동1층9,000만
2026.05.21107동14층1억 4,800만
2026.05.15107동3층1억 1,000만
2026.05.09—12층1억 700만
2026.05.02107동12층1억 1,400만
2026.04.14107동12층1억 700만
2026.04.10104동7층1억 2,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 17평 매매 매물 30건 · 최저 9,500만 · 중간 1억 2,500만 · 최고 1억 5,500만
  • 단지 전체 매물 46건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.2개월 (창원시 성산구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 6개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 150세대남향26.04.16 20평 8층 1억 6,000만
102동15층 · 135세대남향26.09.21 20평 2층 1억 5,300만(동 추정)
103동15층 · 120세대동향26.09.21 20평 14층 1억 5,400만(동 추정)
104동15층 · 150세대남향26.06.29 17평 8층 1억 4,800만
105동15층 · 90세대남향26.04.08 17평 7층 1억 700만
106동15층 · 150세대남향26.03.23 17평 15층 1억 2,600만
107동15층 · 210세대남향26.09.20 17평 2층 1억 1,830만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대방초등학교261m경남 상위 4%
대방중학교344m경남 상위 48%
안남중학교873m경남 상위 10%
창원대암고등학교681m경남 상위 41%
창원사파고등학교939m경남 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주차가 좋고 근처 상가도 많고 실거주에 최고입니다 ^^

    릴리호 · 2022.08
  • 분리수거 항상하고 구축중에선 그나마 주차가 수월합니다

    토호루 · 2022.06
  • 그나마 근처 아파트 중에 주차가 제일편해요

    염주를착용한편돌이 · 2022.05
  • 주차자리가 풍부합니다!

    여름엔포도 · 2022.04
  • 오늘가입했어요 좋은하루보내세요

    대방동고라니 · 2022.04

자주 묻는 질문

대방개나리1차 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대방개나리1차 17평 매매 최근 실거래가는 1억 1,830만(2026.09.20 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 9,500만(1층)입니다.
대방개나리1차 17평 적정 호가는 얼마인가요?
대방개나리1차 17평(전용 42.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대방개나리1차 17평 보유세는 얼마인가요?
대방개나리1차 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,489만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대방개나리1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 17평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1.1억입니다. 20평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다.
대방개나리1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대방개나리1차는 대방동에 위치한 1,005세대 대단지 아파트로, 1992.09 입주한 35년차 단지입니다.
대방개나리1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대방초등학교, 남산중학교, 창원남산고등학교가 있습니다.
대방개나리1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 남창원농협하나로마트 대방점 (100m), 복고다방 (113m)이 있습니다. 교육 시설로는 마이네피아노교습소 (109m), 잉글리시아이대방더퍼스트영어교습소 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 사파동행정복지센터 (163m), 대방대동아파트 (167m)이 있습니다.
대방개나리1차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 3건의 경매가 진행 중입니다. 17평 감정가 1억 2400만원 입찰일 2026-10-06T00:00:00+00:00. 20평 감정가 1억 4400만원. 17평 감정가 1억 4500만원 입찰일 2026-10-07T00:00:00+00:00.
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