양촌읍 곡촌마을희영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

곡촌마을희영
곡촌마을희영

곡촌마을희영

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    김포한강2 공공주택지구
    627m
  • S
    지하철
    누산역(5호선)
    847m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
곡촌마을희영 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액23,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    신양초
    경기 상위 54%
    11분 / 0.5km
  • B
    양곡중
    경기 상위 55%
    0.4km
  • A
    솔터고
    경기 상위 46%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
양곡고등학교
B
상위 55%
0.3km
양곡중학교
B
상위 55%
0.4km
신양초등학교
B
상위 54%
 11분 / 0.5km
양곡초등학교
B
상위 54%
 12분 / 0.6km
신양중학교
C
상위 85%
0.7km
더보기
환경
거주점수
유의
58점
교통
43점
매우유의
생활
53점
유의
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT양촌읍 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
양촌읍 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
양촌읍 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
양촌읍 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
양촌읍 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
경기 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

곡촌마을희영 한눈에 보기

곡촌마을희영은 양촌읍에 위치한 220세대 아파트로, 1999.07 입주한 28년차 단지입니다.

곡촌마을희영 31평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.09.19 계약, 8층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(1층)입니다.

곡촌마을희영 31평(전용 84.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.5억, 중층(6~10층) 2.5억~2.6억, 고층(11~15층) 2.5억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

곡촌마을희영 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,476만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이솝어린이집 (17m), 시립양곡어린이집 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 트리플에이 김포양곡점 (102m), 픽셀커피 양곡점 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼정그린코아 (143m), 양곡어린이집입구 (165m)이 있습니다.

곡촌마을희영 단지 정보

세대수
220세대
입주
1999.07 (28년차)
층수
10~15층
용적률
190%
건폐율
21%
주차
209대 (세대당 0.95대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
아진건설주식회사
평형
23·31·36평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평2억 333만1억 6,293만
31평2억 3,722만1억 8,750만
36평2억 5,706만2억 670만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.5%

계약일동층거래가
2026.09.19—8층2억 3,000만
2026.09.06—11층2억 6,500만
2026.03.27102동8층2억 5,250만
2026.02.19102동11층2억 5,500만
2025.09.12—1층2억 1,110만직거래
2025.09.06101동5층2억 5,500만
2025.06.19102동6층2억 4,700만
2025.06.12101동10층2억 2,200만
2025.03.19102동15층2억 4,000만
2025.02.27101동7층2억 2,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 4건 · 최저 2억 3,500만 · 중간 2억 4,800만 · 최고 2억 6,000만
  • 단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (김포시 평균 25.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동
  • 선호 층 6~14층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 60세대남향26.09.19 31평 8층 2억 3,000만(동 추정)
102동로열15층 · 86세대—26.03.27 31평 8층 2억 5,250만
103동15층 · 74세대—25.07.15 23평 3층 2억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
신양초등학교529m경기 상위 54%
양곡초등학교594m경기 상위 54%
양곡중학교369m경기 상위 55%
신양중학교661m경기 상위 85%
양곡고등학교335m경기 상위 55%
김포호수고등학교985m고등학교

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

곡촌마을희영 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
곡촌마을희영 31평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.09.19 계약, 8층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(1층)입니다.
곡촌마을희영 31평 적정 호가는 얼마인가요?
곡촌마을희영 31평(전용 84.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.5억, 중층(6~10층) 2.5억~2.6억, 고층(11~15층) 2.5억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8NllNF?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
곡촌마을희영 31평 보유세는 얼마인가요?
곡촌마을희영 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,476만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
곡촌마을희영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
곡촌마을희영에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(김포시 평균 25.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
곡촌마을희영 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 36평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다.
곡촌마을희영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
곡촌마을희영은 양촌읍에 위치한 220세대 아파트로, 1999.07 입주한 28년차 단지입니다.
곡촌마을희영 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 양곡초등학교, 양곡중학교, 양곡고등학교가 있습니다.
곡촌마을희영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 이솝어린이집 (17m), 시립양곡어린이집 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 트리플에이 김포양곡점 (102m), 픽셀커피 양곡점 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼정그린코아 (143m), 양곡어린이집입구 (165m)이 있습니다.

김포시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

양촌읍 다른 아파트

곡촌마을희영 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기