양우내안애리버시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 25평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다.

양우내안애리버시티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 남평초등학교, 남평중학교, 광남고등학교가 있습니다.

남평읍 양우내안애리버시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양우내안애리버시티

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

양우내안애리버시티 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
남평초
전남광주 상위 75%
18분 / 0.9km
B
남평중
전남광주 상위 69%
1.0km
S
광남고
전남광주 상위 7%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광남고등학교	S 상위 7%	0.9km
남평초등학교	B 상위 75%	18분 / 0.9km
남평중학교	B 상위 69%	1.0km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

53점

교통

42점

매우유의

생활

46점

매우유의

교육

56점

유의

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

양우내안애리버시티 한눈에 보기

양우내안애리버시티는 남평읍에 위치한 896세대 대단지 아파트로, 2018.09 입주한 9년차 단지입니다.

양우내안애리버시티 35평 매매 최근 실거래가는 2억 3,700만(2026.08.26 계약, 26층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(2층)입니다.

양우내안애리버시티 35평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~7층) 2억~2.2억, 중층(8~15층) 2.2억~2.3억, 고층(16~23층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양우내안애리버시티 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,370만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리버시티 사과나무어린이집 (101m), 즐거운어린이집 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 남평양우내안애2차입구 (163m), 국성.양우내안애2차 (175m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피하루 (185m), 컴포즈커피 나주남평점 (435m)이 있습니다.

양우내안애리버시티 단지 정보

세대수: 896세대
입주: 2018.09 (9년차)
층수: 20~29층
용적률: 208%
건폐율: 14%
주차: 1,122대 (세대당 1.25대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 양우건설(주)
평형: 25·31·34·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	1억 6,456만	1억 2,341만
31평	1억 8,451만	1억 4,368만
34평	2억 1,702만	1억 7,285만
35평	2억 1,693만	1억 7,270만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.8%

계약일	동	층	거래가
2026.08.26	—	26층	2억 3,700만
2026.08.13	—	26층	2억 1,800만
2026.07.09	205동	8층	2억 1,800만
2026.04.04	201동	21층	2억 4,000만
2026.02.06	203동	23층	2억 1,500만
2026.01.21	203동	4층	2억 1,500만
2025.12.02	205동	10층	2억 1,000만
2025.11.18	203동	21층	2억 1,000만
2025.11.08	203동	17층	2억 800만
2025.10.25	203동	20층	2억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 25건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 2억 5,000만
단지 전체 매물 71건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 23.7개월 (나주시 평균 7.5개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 208동동, 207동동, 201동동
선호 층 16~25층
향 남향 8개 동 · 동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	25층 · 118세대	남향	26.08.20 31평 7층 1억 9,200만
202동	25층 · 48세대	동향	26.08.26 25평 17층 1억 6,000만
203동	29층 · 104세대	남향	26.02.06 35평 23층 2억 1,500만
204동	25층 · 48세대	동향	26.05.02 25평 3층 1억 7,000만
205동	29층 · 104세대	남향	26.07.09 35평 8층 2억 1,800만
206동	26층 · 50세대	동향	26.08.26 35평 26층 2억 3,700만(동 추정)
207동	23층 · 44세대	남향	26.05.24 34평 20층 2억 3,800만
208동	23층 · 82세대	남향	26.09.16 25평 13층 1억 6,500만
209동	29층 · 106세대	남향	26.08.19 25평 25층 1억 5,300만
210동	29층 · 106세대	남향	26.06.12 31평 14층 1억 8,500만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	23층 · 86세대	남향	26.08.29 34평 6층 2억 2,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
남평초등학교	924m	전남광주 상위 75%
남평중학교	1.0km	전남광주 상위 69%
광남고등학교	866m	전남광주 상위 7%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주변소음 없고 환경도 깜끔 모든게 아름다운 아파트 입니다
가장 · 2023.01
공기가 맑고, 아파트 조경이 빛가람동 아파트 몇몇 빼고는 생각보다 더잘되어있습니다.
아사다리 · 2022.12
공기 좋아요 살기 딱 입니다
사랑한다 그리고 사랑한다... · 2022.05
혁신도시 srf로 시끌한데 공기맑고 물맑고 좋아요
아사다리 · 2022.05

자주 묻는 질문

양우내안애리버시티 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 양우내안애리버시티 35평 매매 최근 실거래가는 2억 3,700만(2026.08.26 계약, 26층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(2층)입니다.
양우내안애리버시티 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 양우내안애리버시티 35평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~7층) 2억~2.2억, 중층(8~15층) 2.2억~2.3억, 고층(16~23층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
양우내안애리버시티 35평 보유세는 얼마인가요?: 양우내안애리버시티 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,370만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양우내안애리버시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 25평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다.
양우내안애리버시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 양우내안애리버시티는 남평읍에 위치한 896세대 대단지 아파트로, 2018.09 입주한 9년차 단지입니다.
양우내안애리버시티 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 남평초등학교, 남평중학교, 광남고등학교가 있습니다.
양우내안애리버시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 리버시티 사과나무어린이집 (101m), 즐거운어린이집 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 남평양우내안애2차입구 (163m), 국성.양우내안애2차 (175m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피하루 (185m), 컴포즈커피 나주남평점 (435m)이 있습니다.

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