남평강변도시유성그린파크는 남평읍에 위치한 184세대 아파트로, 2012.03 입주한 15년차 단지입니다.
남평강변도시유성그린파크 23평 매매 최근 실거래가는 8,900만(2026.10.13 계약, 8층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 8,800만(8층)입니다.
남평강변도시유성그린파크 23평(전용 59.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~3층) 8.3천~8.6천, 중층(4~7층) 8.7천~8.9천, 고층(8~11층) 8.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
남평강변도시유성그린파크 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,432만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 하나린어린이집 (95m), 하나린작은도서관 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 남평양우내안애2차입구 (122m), 유성그린아파트 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피하루 (165m), 컴포즈커피 나주남평점 (175m)이 있습니다.
남평강변도시유성그린파크 단지 정보
세대수
184세대
입주
2012.03 (15년차)
층수
10~11층
용적률
141%
건폐율
19%
주차
184대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주) 일군토건
평형
14·17·21·23평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
14평
5,356만
3,944만
17평
6,754만
4,917만
21평
7,971만
5,780만
23평
8,662만
6,959만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.3%
계약일
동
층
거래가
2026.10.13
—
8층
8,900만
2026.10.07
—
8층
9,200만
2026.07.09
102동
1층
8,500만
2026.06.12
102동
9층
8,850만
2026.06.03
102동
8층
8,400만
2026.05.08
102동
3층
8,300만
2026.03.25
102동
7층
8,700만
2026.02.26
102동
2층
8,000만
2026.02.26
101동
2층
8,700만
2026.02.12
102동
1층
9,500만직거래
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
23평 매매 매물 3건 · 최저 8,800만 · 중간 9,000만 · 최고 9,500만
단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.6개월 (나주시 평균 7.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
남평강변도시유성그린파크 23평 매매 최근 실거래가는 8,900만(2026.10.13 계약, 8층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 8,800만(8층)입니다.
남평강변도시유성그린파크 23평 적정 호가는 얼마인가요?
남평강변도시유성그린파크 23평(전용 59.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~3층) 8.3천~8.6천, 중층(4~7층) 8.7천~8.9천, 고층(8~11층) 8.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5bgxeK?pyeongType=23&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남평강변도시유성그린파크 23평 보유세는 얼마인가요?
남평강변도시유성그린파크 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,432만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남평강변도시유성그린파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
남평강변도시유성그린파크에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.6개월이 걸립니다(나주시 평균 7.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
남평강변도시유성그린파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 14평형의 매매 시세는 5.3천, 전세는 3.9천입니다. 17평형의 매매 시세는 6.7천, 전세는 4.9천입니다. 21평형의 매매 시세는 7.9천, 전세는 5.7천입니다. 23평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 6.9천입니다.
남평강변도시유성그린파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
남평강변도시유성그린파크는 남평읍에 위치한 184세대 아파트로, 2012.03 입주한 15년차 단지입니다.
남평강변도시유성그린파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 남평초등학교, 남평중학교, 광남고등학교가 있습니다.
남평강변도시유성그린파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 하나린어린이집 (95m), 하나린작은도서관 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 남평양우내안애2차입구 (122m), 유성그린아파트 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피하루 (165m), 컴포즈커피 나주남평점 (175m)이 있습니다.