모종동 한라동백 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한라동백 한눈에 보기

한라동백은 모종동에 위치한 688세대 대단지 아파트로, 1998.11 입주한 29년차 단지입니다.

한라동백 23평 매매 최근 실거래가는 1억 2,550만(2026.10.13 계약, 2층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억 1,900만(12층)입니다.

한라동백 23평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 1.1억~1.3억, 중층(8~14층) 1.2억~1.3억, 고층(15~22층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한라동백 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,459만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페이로 (26m), 카페49 (138m)이 있습니다. 교육 시설로는 파란동화나라어린이집 (45m), 잉그리시아이온양학원 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 한올고등학교건너 (238m), 한올고등학교 (296m)이 있습니다.

한라동백 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한라동백 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,681만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 2,563만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 메인 사진이 잘못 올려져 있어요..다른 아파트 사진을 올리셨네요.. 연식대비 관리 엄청 잘 되어 있는 아파트인데..깜짝 놀랬네요..ㅋㅋ수정 요청합니다.

  마음 다스리기~! · 2021.08

• 지대높고 역,터미널 중간지점이라 두곳다 도보로 가능하고 조용하다. 오래된 연식이지만 집은 잘지은 아파트고 실거주자가 많아서 매물거래가 거의 없어 아파트 가격 상승이 잘 안되는게 흠이다. 위치는 좋다.

  베베토 · 2021.05

자주 묻는 질문

한라동백 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한라동백 23평 매매 최근 실거래가는 1억 2,550만(2026.10.13 계약, 2층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억 1,900만(12층)입니다.

한라동백 23평 적정 호가는 얼마인가요?

한라동백 23평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 1.1억~1.3억, 중층(8~14층) 1.2억~1.3억, 고층(15~22층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8LsAOi?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한라동백 23평 보유세는 얼마인가요?

한라동백 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,459만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한라동백 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한라동백 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,681만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 2,563만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한라동백 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한라동백에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.6개월이 걸립니다(아산시 평균 11.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한라동백은 모종동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한라동백은 모종동 아파트 12곳 중 평당 시세 11위(평당 520만원)입니다. 모종동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트모종네오루체(평당 1,283만원)입니다.

한라동백 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 한라동백의 라이벌 단지는 주은(풍기동, 1,412세대, 2000년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 주은 1억 2,700만원, 한라동백 1억 2,450만원으로 한라동백이 주은보다 2% 낮았고, 2017년 이후 주은와의 반기 맞대결은 9승 10패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

한라동백 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한라동백 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 4,252만원에서 2026년 10월 1억 2,563만원으로 10년간 -11.9% 내렸습니다. 최고점은 2022년 4월 1억 5,345만원이며 지금은 최고점 대비 -18.1%입니다. 최근 1년 -6.2%, 3년 -9.7%, 5년 -13.2%, 전세가율 65.4%.

한라동백 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 8.2천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다.

한라동백 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한라동백은 모종동에 위치한 688세대 대단지 아파트로, 1998.11 입주한 29년차 단지입니다.

한라동백 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 온양온천초등학교, 아산중학교, 아산고등학교가 있습니다.

한라동백 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 카페이로 (26m), 카페49 (138m)이 있습니다. 교육 시설로는 파란동화나라어린이집 (45m), 잉그리시아이온양학원 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 한올고등학교건너 (238m), 한올고등학교 (296m)이 있습니다.

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