송도동 더샵송도프라임뷰25BL 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더샵송도프라임뷰25BL
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
41평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    송도 국제업무단지
    0m
  • A
    도시
    인천경제자유구역 송도국제도시 송도랜드마크시티(6·8공구)
    552m
  • A
    산업단지
    지식정보 산업단지
    738m
  • B
    공사
    수도권통합센터 연구동
    982m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
더샵송도프라임뷰25BL 41평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액104,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    인천예송초
    인천 상위 1%
    10분 / 0.5km
  • S
    인천예송중
    인천 상위 1%
    0.1km
  • A
    인천해송고
    인천 상위 40%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천예송중학교
S
상위 1%
0.1km
인천예송초등학교
S
상위 1%
 10분 / 0.5km
인천현송중학교
S
상위 5%
1.2km
인천해송고등학교
A
상위 40%
1.7km
인천해송중학교
S
상위 4%
1.9km
환경
거주점수
보통
68점
교통
42점
매우유의
생활
62점
보통
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

더샵송도프라임뷰25BL 한눈에 보기

더샵송도프라임뷰25BL는 송도동에 위치한 164세대 아파트로, 2021.11 입주한 6년차 단지입니다.

더샵송도프라임뷰25BL 41평 매매 최근 실거래가는 10억 4,900만(2026.07.05 계약, 4층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 11억(2층)입니다.

더샵송도프라임뷰25BL 41평(전용 107.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~6층) 12.2억~12.6억, 중층(7~12층) 12.6억~12.9억, 고층(13~19층) 12.9억~13.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

더샵송도프라임뷰25BL 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 95만 원(재산세 95만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 7,803만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 예송중학교 (91m), 예송중학교 (108m)이 있습니다. 교육 시설로는 인천예송중학교 (108m), 국공립프라임뷰어린이집 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 송도마스터뷰점 (364m), 카페 숨;책 (599m)이 있습니다.

더샵송도프라임뷰25BL 단지 정보

세대수
164세대
입주
2021.11 (6년차)
층수
15~19층
용적률
159%
건폐율
15%
주차
322대 (세대당 1.96대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)포스코건설
평형
41·46·53·73평

41평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건

계약일동층거래가
2026.07.05—4층10억 4,900만
2026.06.28—12층11억 8,000만
2026.02.212504동12층11억 2,500만
2026.02.052503동19층11억 9,900만
2025.09.242504동8층10억 3,000만
2024.09.242503동7층11억 2,500만
2024.04.102504동13층11억 2,000만
2024.04.082503동8층11억 2,000만
2024.03.312503동16층11억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 41평 매매 매물 11건 · 최저 11억 · 중간 13억 · 최고 15억
  • 단지 전체 매물 33건 (연수구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 2504동동
  • 선호 층 16~18층
동층·세대향최근 거래
2501동16층 · 29세대——
2502동16층 · 29세대—24.06.18 53평 14층 20억
2503동19층 · 54세대—26.02.05 41평 19층 11억 9,900만
2504동19층 · 52세대—26.02.21 41평 12층 11억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천예송초등학교510m인천 상위 1%
인천예송중학교108m인천 상위 1%
인천현송중학교1.2km인천 상위 5%
인천해송고등학교1.7km인천 상위 40%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

더샵송도프라임뷰25BL 41평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
더샵송도프라임뷰25BL 41평 매매 최근 실거래가는 10억 4,900만(2026.07.05 계약, 4층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 11억(2층)입니다.
더샵송도프라임뷰25BL 41평 적정 호가는 얼마인가요?
더샵송도프라임뷰25BL 41평(전용 107.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~6층) 12.2억~12.6억, 중층(7~12층) 12.6억~12.9억, 고층(13~19층) 12.9억~13.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8LFtcK?pyeongType=41&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
더샵송도프라임뷰25BL 41평 보유세는 얼마인가요?
더샵송도프라임뷰25BL 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 95만 원(재산세 95만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 7,803만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
더샵송도프라임뷰25BL 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
더샵송도프라임뷰25BL는 송도동에 위치한 164세대 아파트로, 2021.11 입주한 6년차 단지입니다.
더샵송도프라임뷰25BL 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천예송초등학교, 인천해송중학교, 인천해송고등학교가 있습니다.
더샵송도프라임뷰25BL 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 예송중학교 (91m), 예송중학교 (108m)이 있습니다. 교육 시설로는 인천예송중학교 (108m), 국공립프라임뷰어린이집 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 송도마스터뷰점 (364m), 카페 숨;책 (599m)이 있습니다.

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