신길동 삼환 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼환 한눈에 보기

삼환은 신길동에 위치한 1,174세대 대단지 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.

삼환 24평 매매 최근 실거래가는 10억 2,000만(2026.10.19 계약, 20층, 직거래)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 12억 8,000만(저층)입니다.

삼환 24평(전용 59.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~6층) 13.6억~14억, 중층(7~13층) 14억~14.2억, 고층(14~20층) 14.2억~14.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼환 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 69만 원(재산세 69만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 726만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 삼환아파트 (70m), 삼환아파트 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이제영치과의원 (82m), 로아 (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 메이킹아트미술교습소 (84m), 아이맥스학원 (84m)이 있습니다.

삼환 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼환 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 13억 8,215만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 13억 4,515만보다 2.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 살기좋은 아파트입니다

  아무이름 · 2023.04

• 아파트는 조금 오래되었지만, 신림선 생겨서 교통도 편하고 조용히 살기 좋습니다.

  그럼이 · 2022.12

• ^^ 오래살아서 그런지 주변분들 좋고 관리잘되어 살기 좋아요~

  봉봉봉 · 2022.11

• 관리비가 높습니다. 1. 가구대비 경비원 수 많음 2. 흡연구역이 곳곳에 있음 3. 일부만 사용하는 테니스장 있음

  폭목 · 2022.07

• 신림선 생겨서 좋아요. 다만 중앙난방이라 관리비가 높습니다.

  폭목 · 2022.05

• 아파트가 조용해요 여의도 및 이마트, 타임스퀘어도 차량으로 10분 이내로 갈 수 있어요 7월중 병무청역이 완공되면 앞으로 교통이 더 편리해질 듯 합니다.

  leandakim · 2022.03

• 신림선 서울지방병무청 역 출입구 최근접 아파트. 병무청 숲 뷰, 앞으로 관악산 조망, 뒤로 여의도 마천루 야경 조망. 평지에 위치, 뷰 좋고, 조용 쾌적한 대단지 아파트.

  해봄#2 · 2021.09

자주 묻는 질문

삼환 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼환 24평 매매 최근 실거래가는 10억 2,000만(2026.10.19 계약, 20층, 직거래)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 12억 8,000만(저층)입니다.

삼환 24평 적정 호가는 얼마인가요?

삼환 24평(전용 59.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~6층) 13.6억~14억, 중층(7~13층) 14억~14.2억, 고층(14~20층) 14.2억~14.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8KhHbY?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼환 24평 보유세는 얼마인가요?

삼환 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 69만 원(재산세 69만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 726만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼환 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼환 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 13억 8,215만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 13억 4,515만보다 2.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼환 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼환에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.3개월이 걸립니다(영등포구 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼환의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 사방 1km가 정비 공사판, 신림선 초역세권에 평지 계단식, 1,174세대가 만드는 거래 체력이고, 남은 숙제는 재건축이냐 리모델링이냐, 분담금과 고령 세대주 변수, 메낙골공원과 상가 공실입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8KhHbY?section=reason 에 있습니다.

삼환은 신길동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼환은 신길동 아파트 34곳 중 평당 시세 19위(평당 4,437만원)입니다. 신길동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트클래시안(평당 7,202만원)입니다.

삼환 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 삼환의 라이벌 단지는 보라매경남아너스빌(신길동, 669세대, 2005년 입주), 삼성래미안(신길동, 1,213세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼환 14억 2,750만원, 보라매경남아너스빌 13억 6,000만원으로 삼환이 5% 앞섰고, 2017년 이후 보라매경남아너스빌와의 반기 맞대결은 4승 13패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

삼환 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼환 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 134만원에서 2026년 10월 13억 4,515만원으로 10년간 +235.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 13억 4,845만원이며 지금은 최고점 대비 -0.2%입니다. 최근 1년 +38.3%, 3년 +61.2%, 5년 +43.8%, 전세가율 42.7%.

삼환 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 24평형의 매매 시세는 13.4억, 전세는 5.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 14.2억, 전세는 6.5억입니다.

삼환 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼환은 신길동에 위치한 1,174세대 대단지 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.

삼환 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울영신초등학교, 대림중학교, 대영고등학교가 있습니다.

삼환 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 삼환아파트 (70m), 삼환아파트 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이제영치과의원 (82m), 로아 (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 메이킹아트미술교습소 (84m), 아이맥스학원 (84m)이 있습니다.

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