신길동 삼환 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
삼환은 신길동에 위치한 1,174세대 대단지 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 24평형의 매매 시세는 12.8억, 전세는 5.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 13.2억, 전세는 6.2억입니다.
인근 학군으로는 서울영신초등학교, 신길중학교, 영등포여자고등학교가 있습니다.
최고 25층, 용적률 246%, 건폐율 16%의 단지입니다.
교통 시설로는 삼환아파트 (70m), 삼환아파트 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이제영치과의원 (82m), 로아 (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 메이킹아트미술교습소 (84m), 아이맥스학원 (84m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
32평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
브랜드를 버리고 산 초역세권
오를 이유 3
1사방 1km가 정비 공사판
신길1구역 271m, 신길2구역 414m. 남서울은 관리처분인가까지 끝나 벨트 시계가 이미 돌아감.
신길1구역 271m남서울 관리처분인가 22.11.01
2신림선 초역세권에 평지 계단식
병무청역 도보 5분, 여의도 5분. 24평까지 전 평형 계단식이라 구축 체감이 덜함.
병무청역 도보 5분전 평형 계단식
31,174세대가 만드는 거래 체력
32평 최고 14.4억, 24평 최고 13.3억. 2025년 32평만 52건 손바뀜으로 환금성 확보.
32평 최고 14.4억2025년 32평 52건
구축이지만 위치상 자이·래미안·더샵보다 낫다
남은 숙제 3
1재건축이냐 리모델링이냐
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
신림선 개통
남서울 관리처분인가
신길1구역 착공
메낙골공원 조성
준공 30년차 진입
지금 여기 · 남서울 관리처분인가 · 22.11.01
다음 이벤트 · 신길1구역 착공1,480세대 공사가 시작되면 스카이라인이 바뀌고 인접 구축의 시세 기준선도 함께 올라감.
여의도 배후 정비 벨트의 역세권 중심
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
삼환 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울영신초서울 상위 64%7분 / 0.3km
A신길중서울 상위 44%0.7km
S장훈고서울 상위 15%0.7km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
7개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발신길1구역 공공재개발270m
- B재개발신길4 도심공공385m
- B도시서울 신길2 도심 공공주택 복합지구411m
- A재개발신길2구역 도심공공413m
- A재개발신길제2구역618m
더보기
환경거주점수
매우좋음
87점
교통
73점
좋음
생활
89점
매우좋음
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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