이문동 이문대우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

이문대우 한눈에 보기

이문대우는 이문동에 위치한 490세대 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.

이문대우 35평 매매 최근 실거래가는 9억 7,000만(2026.08.12 계약, 2층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 11억(5층)입니다.

이문대우 35평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~3층) 10.9억~11.1억, 중층(4~7층) 11.2억~11.5억, 고층(8~11층) 11.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

이문대우 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 63만 원(재산세 63만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 538만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 사랑해어린이집 (42m), 라엘음악교습소 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페이문 (108m), 카페슈몽 (187m)이 있습니다. 교통 시설로는 이문동현대아파트앞 (202m), 쌍용아파트 (212m)이 있습니다.

이문대우 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 이문대우 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 6,403만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 10억 3,865만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 신이문역 초역세권이고 단지 바로 뒤에 있는 이문체육문화센터에 체육관, 도서관, 독서실이 있습니다. 앞쪽에는 중랑천이 있어 자전거를 타거나 산책하기 좋아요. 중화역이 가까워 강남 가기도 수월합니다. 학교는 석계초, 경희중, 경희여중으로 배정되어요.

  책읽고있는달팽이 · 2023.01

자주 묻는 질문

이문대우 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

이문대우 35평 매매 최근 실거래가는 9억 7,000만(2026.08.12 계약, 2층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 11억(5층)입니다.

이문대우 35평 적정 호가는 얼마인가요?

이문대우 35평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~3층) 10.9억~11.1억, 중층(4~7층) 11.2억~11.5억, 고층(8~11층) 11.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8KeRyf?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

이문대우 35평 보유세는 얼마인가요?

이문대우 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 63만 원(재산세 63만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 538만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

이문대우 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 이문대우 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 6,403만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 10억 3,865만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

이문대우 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

이문대우에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(동대문구 평균 9.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

이문대우는 이문동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

이문대우는 이문동 아파트 17곳 중 평당 시세 12위(평당 2,967만원)입니다. 이문동에서 가장 비싼 아파트는 이문아이파크자이(3-1BL)(평당 5,951만원)입니다.

이문대우 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 이문대우의 라이벌 단지는 이문삼익(이문동, 353세대, 1997년 입주), 묵동아이파크(묵동, 601세대, 2002년 입주), 태릉브라운스톤(묵동, 587세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 묵동아이파크 10억 3,500만원, 이문대우 10억 500만원, 이문삼익 9억 9,000만원, 태릉브라운스톤 9억 2,850만원으로 이문대우가 묵동아이파크보다 2.9% 낮았고, 2017년 이후 이문삼익와의 반기 맞대결은 13승 1패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

이문대우 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

이문대우 35평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 40만원에서 2026년 11월 10억 3,865만원으로 10년간 +159.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 10억 5,384만원이며 지금은 최고점 대비 -1.4%입니다. 최근 1년 +24.7%, 3년 +38.8%, 5년 +11.6%, 전세가율 52.3%.

이문대우 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 35평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 5.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 10.9억, 전세는 6.1억입니다.

이문대우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

이문대우는 이문동에 위치한 490세대 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.

이문대우 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울석계초등학교, 경희여자중학교, 경희여자고등학교가 있습니다.

이문대우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 사랑해어린이집 (42m), 라엘음악교습소 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페이문 (108m), 카페슈몽 (187m)이 있습니다. 교통 시설로는 이문동현대아파트앞 (202m), 쌍용아파트 (212m)이 있습니다.

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