매곡동 매곡에듀파크에일린의뜰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

매곡에듀파크에일린의뜰
매곡에듀파크에일린의뜰
매곡에듀파크에일린의뜰

매곡에듀파크에일린의뜰

매곡동 · 851세대 · 2021.10(6년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
3억 8,500
15층
매물 최저가
3억 7,000
2층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    신천동 211 병원
    959m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
매곡에듀파크에일린의뜰 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액38,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    매곡초
    울산 상위 44%
    5분 / 0.2km
  • A
    매곡중
    울산 상위 31%
    0.2km
  • A
    매곡고
    울산 상위 31%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
매곡중학교
A
상위 31%
0.2km
매곡초등학교
A
상위 44%
 5분 / 0.2km
매곡고등학교
A
상위 31%
0.9km
이화중학교
B
상위 67%
1.6km
호계고등학교
A
상위 38%
1.8km
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환경
거주점수
좋음
72점
교통
44점
매우유의
생활
66점
보통
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

매곡동 매곡에듀파크에일린의뜰은 851세대(2021.10 입주), 23평 최근 실거래 3억 8,500만(2026.09.14, 15층), 매매 시세 3억 8,270만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 8,750만 — 2026.10.30 기준.

매곡에듀파크에일린의뜰 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

매곡에듀파크에일린의뜰 한눈에 보기

매곡에듀파크에일린의뜰은 매곡동에 위치한 851세대 대단지 아파트로, 2021.10 입주한 6년차 단지입니다.

매곡에듀파크에일린의뜰 23평 매매 최근 실거래가는 3억 8,500만(2026.09.14 계약, 15층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(2층)입니다.

매곡에듀파크에일린의뜰 23평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~7층) 3.6억~3.9억, 중층(8~14층) 3.9억, 고층(15~20층) 3.9억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

매곡에듀파크에일린의뜰 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,996만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에듀파크 온 어린이집 (39m), 뜰안에작은도서관 (40m)이 있습니다. 교통 시설로는 매곡중학교 (115m), 매곡중학교 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페게이트 울산매곡점 (156m), 해마루치과의원 (207m)이 있습니다.

매곡에듀파크에일린의뜰 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 매곡에듀파크에일린의뜰 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 8,750만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 8,270만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

매곡에듀파크에일린의뜰 단지 정보

세대수
851세대
입주
2021.10 (6년차)
층수
15~23층
용적률
240%
건폐율
22%
주차
951대 (세대당 1.11대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
아이에스동서(주)
평형
23·24·33·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평3억 8,270만2억 8,888만
24평3억 8,333만2억 8,930만
34평4억 9,437만3억 5,807만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.3%

계약일동층거래가
2026.09.14—15층3억 8,500만
2026.07.30111동15층3억 7,700만
2026.03.21105동2층3억 5,900만
2026.02.14105동14층3억 8,300만
2026.02.11111동6층3억 6,000만
2026.02.07105동5층3억 5,500만
2026.01.21101동8층3억 7,000만
2026.01.19101동20층3억 6,700만
2025.12.27101동15층3억 7,000만
2025.11.23111동20층3억 5,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 5건 · 최저 3억 7,000만 · 중간 3억 8,500만 · 최고 4억
  • 단지 전체 매물 50건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.3개월 (북구 평균 13개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

매곡에듀파크에일린의뜰 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(104동동, 102동동, 105동동), 북쪽이 위
매곡에듀파크에일린의뜰 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 104동동, 102동동, 105동동
  • 선호 층 17~20층
  • 향 남향 5개 동 · 남동향 5개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 112세대남향26.01.22 33평 14층 4억 8,800만
102동21층 · 96세대남서향26.09.17 33평 18층 5억 2,300만(동 추정)
103동23층 · 62세대남향26.05.19 34평 3층 4억 8,300만
104동23층 · 118세대남동향26.10.09 33평 16층 5억 2,200만(동 추정)
105동18층 · 34세대남동향26.09.14 23평 15층 3억 8,500만(동 추정)
106동23층 · 76세대남동향26.06.13 24평 9층 3억 6,000만
107동22층 · 84세대남향26.10.10 33평 6층 4억 7,200만(동 추정)
108동23층 · 80세대남동향26.10.25 24평 13층 3억 7,900만(동 추정)
109동17층 · 32세대남향26.10.22 33평 11층 4억 7,500만(동 추정)
110동18층 · 62세대남향26.10.17 33평 10층 4억 9,800만(동 추정)
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동21층 · 95세대남동향26.07.30 23평 15층 3억 7,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
매곡초등학교249m울산 상위 44%
매곡중학교167m울산 상위 31%
이화중학교1.6km울산 상위 67%
매곡고등학교872m울산 상위 31%
호계고등학교1.8km울산 상위 38%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

매곡에듀파크에일린의뜰 라이벌 단지

리치고가 고른 매곡에듀파크에일린의뜰의 라이벌 단지는 중산디아채(중산동, 633세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 매곡에듀파크에일린의뜰 4억 9,000만원, 중산디아채 2억 2,500만원으로 매곡에듀파크에일린의뜰이 117.8% 앞섰고, 2017년 이후 중산디아채와의 반기 맞대결은 11승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기매곡에듀파크에일린의뜰중산디아채
24년 상반기4억 2,650만2억 1,400만
24년 하반기4억 4,500만2억 1,650만
25년 상반기4억 5,000만2억 1,850만
25년 하반기4억 8,000만2억 2,600만
26년 상반기4억 8,300만2억 2,400만
26년 하반기4억 9,000만2억 2,500만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

매곡에듀파크에일린의뜰 시세 5년 흐름

매곡에듀파크에일린의뜰 23평 리치고 매매 시세는 2021년 11월 3억 603만원에서 2026년 10월 3억 8,270만원으로 5년간 +25.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 3억 8,502만원이며 지금은 최고점 대비 -0.6%입니다. 최근 1년 +4.3%, 3년 +21.5%, 5년 +25.1%, 전세가율 75.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

매곡에듀파크에일린의뜰 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
매곡에듀파크에일린의뜰 23평 매매 최근 실거래가는 3억 8,500만(2026.09.14 계약, 15층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(2층)입니다.
매곡에듀파크에일린의뜰 23평 적정 호가는 얼마인가요?
매곡에듀파크에일린의뜰 23평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~7층) 3.6억~3.9억, 중층(8~14층) 3.9억, 고층(15~20층) 3.9억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8JRPsM?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
매곡에듀파크에일린의뜰 23평 보유세는 얼마인가요?
매곡에듀파크에일린의뜰 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,996만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
매곡에듀파크에일린의뜰 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 매곡에듀파크에일린의뜰 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 8,750만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 8,270만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
매곡에듀파크에일린의뜰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
매곡에듀파크에일린의뜰에는 지금 매물이 50건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.3개월이 걸립니다(북구 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
매곡에듀파크에일린의뜰 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 매곡에듀파크에일린의뜰의 라이벌 단지는 중산디아채(중산동, 633세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 매곡에듀파크에일린의뜰 4억 9,000만원, 중산디아채 2억 2,500만원으로 매곡에듀파크에일린의뜰이 117.8% 앞섰고, 2017년 이후 중산디아채와의 반기 맞대결은 11승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
매곡에듀파크에일린의뜰 시세는 5년 전보다 얼마나 올랐나요?
매곡에듀파크에일린의뜰 23평 리치고 매매 시세는 2021년 11월 3억 603만원에서 2026년 10월 3억 8,270만원으로 5년간 +25.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 3억 8,502만원이며 지금은 최고점 대비 -0.6%입니다. 최근 1년 +4.3%, 3년 +21.5%, 5년 +25.1%, 전세가율 75.5%.
매곡에듀파크에일린의뜰 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.8억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.5억입니다.
매곡에듀파크에일린의뜰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
매곡에듀파크에일린의뜰은 매곡동에 위치한 851세대 대단지 아파트로, 2021.10 입주한 6년차 단지입니다.
매곡에듀파크에일린의뜰 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 매곡초등학교, 이화중학교, 울산동천고등학교가 있습니다.
매곡에듀파크에일린의뜰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 에듀파크 온 어린이집 (39m), 뜰안에작은도서관 (40m)이 있습니다. 교통 시설로는 매곡중학교 (115m), 매곡중학교 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페게이트 울산매곡점 (156m), 해마루치과의원 (207m)이 있습니다.

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