Gwangmyeong 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

광명2차
Gwangmyeong 2

Gwangmyeong 2

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
76m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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このマンションで進行中の競売
  • 23坪（専用18坪）
    1억 300만원~
    入札日まで7日
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Gwangmyeong 2 23韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.33億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    光州 Yangsan 小学校
    Jeonnam 光州の上位32%
    3分 / 0.1km
  • S
    Yangsan 中学校
    Jeonnam 光州の上位18%
    1.3km
  • B
    Bitgoeul 高校
    Jeonnam 光州の上位72%
    0.8km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
光州 Yangsan 小学校
A
上位32%
 3分 / 0.1km
Bitgoeul 高校
B
上位72%
0.8km
Sinyong 中学校
A
上位37%
0.9km
Yongdu 中学校
A
上位38%
1.0km
Yangsan 中学校
S
上位18%
1.3km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
0個
平均以下
宅地
2個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    산업단지
    Nam-myeon Yeongugaebalteukgu
    398m
  • B
    都市開発
    Hillstate Sinyongdeo River
    865m
周辺環境
居住スコア
注目
56点
交通
42点
非常に注目
生活
47点
非常に注目
教育
86点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Yeonje-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Gwangmyeong 2 概要

Gwangmyeong 2 · Jeonnam 光州 北区 Yeonje-dong · 369戸 · 竣工 1998.04。

Gwangmyeong 2 · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 133,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.21、15階）；最低売出価格 98,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gwangmyeong 2 23韓国坪（専有59.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 9,200万ウォン–1億ウォン、7〜13階 9,800万ウォン–1.02億ウォン、14〜20階 9,900万ウォン–1.02億ウォン です。急ぎの売出水準は9,200万ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gwangmyeong 2 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,516万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.05億ウォン；チョンセ保証金推定 9,039万ウォン。

近隣の学校：光州 Yangsan 小学校、Yangsan 中学校、Bitgoeul 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Gwangmyeong 2 · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 133,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.21、15階）；最低売出価格 98,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Gwangmyeong 2 · Jeonnam 光州 北区 Yeonje-dong · 369戸 · 竣工 1998.04。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.05億ウォン；チョンセ保証金推定 9,039万ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：光州 Yangsan 小学校、Yangsan 中学校、Bitgoeul 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Gwangmyeong 2 23韓国坪（専有59.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 9,200万ウォン–1億ウォン、7〜13階 9,800万ウォン–1.02億ウォン、14〜20階 9,900万ウォン–1.02億ウォン です。急ぎの売出水準は9,200万ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Gwangmyeong 2 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,516万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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