월계동 동원베네스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동원베네스트
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월계동 · 205세대 · 2005.03(22년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
6억
9층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
3개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    월계역(동북선)
    266m
  • B
    도시
    광운대역세권 개발
    537m
  • A
    재건축
    극동.건영.벽산
    673m
  • A
    재건축
    월계삼호4차
    780m
  • B
    모아타운
    월계동 534
    792m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동원베네스트 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액60,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울연지초
    서울 상위 48%
    6분 / 0.3km
  • A
    광운중
    서울 상위 26%
    1.2km
  • S
    대진고
    서울 상위 14%
    서울대 12
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
20명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울연지초등학교
A
상위 48%
 6분 / 0.3km
녹천중학교
B
상위 63%
0.4km
월계중학교
B
상위 55%
0.5km
염광중학교
C
상위 79%
0.7km
월계고등학교
B
상위 61%
0.8km
더보기
환경
거주점수
좋음
79점
교통
72점
좋음
생활
78점
좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동원베네스트 한눈에 보기

동원베네스트는 월계동에 위치한 205세대 아파트로, 2005.03 입주한 22년차 단지입니다.

동원베네스트 22평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.05.30 계약, 9층)입니다.

동원베네스트 22평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~4층) 7.3억~7.5억, 중층(5~9층) 7.5억~7.6억, 고층(10~14층) 7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동원베네스트 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,555만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동원어린이집 (23m), 웅진프라임노원월계학원 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 월계역점 (49m), 카페오롯 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 월계 (153m), 월계사슴아파트3단지 (206m)이 있습니다.

동원베네스트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동원베네스트 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 2,339만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 1,604만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동원베네스트 단지 정보

세대수
205세대
입주
2005.03 (22년차)
층수
8~14층
용적률
249%
건폐율
22%
주차
201대 (세대당 0.98대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동원시스템즈
평형
22·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평6억 1,604만3억 8,141만
32평7억 674만4억 6,086만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.1%

계약일동층거래가
2026.05.30103동9층6억
2026.05.20103동4층6억 1,000만
2026.01.09102동13층5억 9,500만
2025.06.06102동3층5억 9,000만
2025.03.29102동6층5억 6,000만
2025.03.22102동11층6억
2024.11.28103동9층5억 4,000만
2024.07.24102동14층6억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.2개월 (노원구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~13층
  • 향 동향 3개 동 · 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동14층 · 28세대동향26.04.02 32평 8층 6억 6,500만
102동14층 · 52세대동향26.01.09 22평 13층 5억 9,500만
103동14층 · 51세대동향26.05.30 22평 9층 6억
104동14층 · 48세대남향26.04.17 32평 3층 6억 6,700만
105동14층 · 26세대남향24.12.18 32평 11층 6억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울연지초등학교276m서울 상위 48%
녹천중학교364m서울 상위 63%
월계중학교519m서울 상위 55%
월계고등학교810m서울 상위 61%
염광고등학교847m서울 상위 31%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동원베네스트 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동원베네스트 22평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.05.30 계약, 9층)입니다.
동원베네스트 22평 적정 호가는 얼마인가요?
동원베네스트 22평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~4층) 7.3억~7.5억, 중층(5~9층) 7.5억~7.6억, 고층(10~14층) 7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8JHpCh?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동원베네스트 22평 보유세는 얼마인가요?
동원베네스트 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,555만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동원베네스트 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동원베네스트 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 2,339만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 1,604만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동원베네스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동원베네스트에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.2개월이 걸립니다(노원구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동원베네스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 22평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.6억입니다.
동원베네스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동원베네스트는 월계동에 위치한 205세대 아파트로, 2005.03 입주한 22년차 단지입니다.
동원베네스트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울연지초등학교, 광운중학교, 대진고등학교가 있습니다.
동원베네스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 동원어린이집 (23m), 웅진프라임노원월계학원 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 월계역점 (49m), 카페오롯 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 월계 (153m), 월계사슴아파트3단지 (206m)이 있습니다.

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