송도동 송도더샵센트럴시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
5공구 막내가 쥔 GTX-B 카드
2018년 입주로 5공구에서 가장 늦게 들어선 대단지. 6레인 수영장 커뮤니티가 15개 동을 받침.
25평이 2025년 141건, 2026년 93건 손바뀜. 25평부터 43평까지 고루 섞여 수요가 두꺼움.
첨단산업클러스터B가 단지에 붙고 지식정보 산업단지가 128m. 직주근접 수요가 소형을 떠받침.
엘리베이터가 호텔처럼 빠르고, 지하 엘리베이터홀에 에어컨이 있다
지금 여기 · GTX-B 실착공 · 2025
다음 이벤트 · GTX-B 개통노선이 열리면 서울 접근 시간이 실측으로 바뀌면서, 기대로만 잡혀 있던 몫이 값으로 확정되기 시작함.
GTX-B와 바이오 직주근접이 겹치는 5공구 대장
남은 숙제 3개 열어보기
- A산업단지첨단산업클러스터B0m
- A산업단지지식정보 산업단지127m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S인천첨단초인천 상위 4%7분 / 0.3km- 2km 안에 중학교가 없어요
S박문여고인천 상위 21%1.7km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
송도동 송도더샵센트럴시티는 2,610세대(2018.09 입주), 25평 최근 실거래 6억 7,250만(2026.10.02, 7층), 매매 시세 7억 689만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 1,092만 — 2026.10.28 기준.
송도더샵센트럴시티 단지 정보
- 세대수
- 2,610세대
- 입주
- 2018.09 (9년차)
- 층수
- 32~47층
- 용적률
- 299%
- 건폐율
- 33%
- 주차
- 3,139대 (세대당 1.20대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 주식회사포스코건설
- 평형
- 25·31·35·43·72·73평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 7억 689만 | 3억 9,268만 |
| 31평 | 8억 2,533만 | 4억 6,968만 |
| 35평 | 9억 2,857만 | 5억 3,301만 |
| 43평 | 10억 9,437만 | 6억 7,096만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 131건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | — | 7층 | 6억 7,250만 |
| 2026.09.13 | — | 24층 | 7억 4,400만 |
| 2026.09.09 | 206동 | 29층 | 7억 1,250만 |
| 2026.08.31 | — | 26층 | 7억 4,000만 |
| 2026.08.29 | — | 14층 | 7억 500만 |
| 2026.08.16 | — | 3층 | 7억 500만 |
| 2026.08.14 | 203동 | 8층 | 7억 1,800만 |
| 2026.08.13 | — | 38층 | 7억 |
| 2026.08.08 | — | 6층 | 7억 1,000만 |
| 2026.08.08 | — | 5층 | 6억 7,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 25평 매매 매물 60건 · 최저 6억 9,000만 · 중간 7억 4,500만 · 최고 8억
- 단지 전체 매물 113건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.4개월 (연수구 평균 16.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 203동동, 206동동, 201동동
- 선호 층 26~42층
- 향 남동향 8개 동 · 남서향 5개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 35층 · 164세대 | 남동향 | 26.06.04 31평 9층 7억 9,000만 |
| 202동 | 35층 · 164세대 | 남동향 | 26.10.02 25평 7층 6억 7,250만(동 추정) |
| 203동 | 44층 · 207세대 | 남서향 | 26.08.14 25평 8층 7억 1,800만 |
| 204동 | 42층 · 122세대 | 남동향 | 26.07.15 25평 20층 6억 9,000만 |
| 205동 | 42층 · 122세대 | 남동향 | 26.08.14 31평 13층 8억 4,200만 |
| 206동 | 45층 · 212세대 | — | 26.09.13 25평 24층 7억 4,400만(동 추정) |
| 207동 | 42층 · 162세대 | — | 26.07.28 35평 12층 8억 6,500만 |
| 208동 | 39층 · 150세대 | 남동향 | 26.07.04 25평 12층 7억 2,500만 |
| 209동 | 39층 · 113세대 | 남서향 | 26.07.29 25평 6층 6억 5,200만 |
| 210동 | 38층 · 110세대 | 남동향 | 26.07.14 25평 35층 7억 3,000만 |
나머지 5개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 211동 | 45층 · 218세대 | 남서향 | 26.07.01 25평 19층 6억 9,000만 |
| 212동 | 47층 · 224세대 | 남서향 | 26.06.29 25평 26층 6억 9,900만 |
| 213동 | 47층 · 224세대 | 남동향 | 26.07.16 35평 31층 9억 |
| 214동 | 45층 · 214세대 | 남서향 | 26.07.22 25평 41층 7억 1,000만 |
| 215동 | 43층 · 204세대 | 남동향 | 26.06.24 25평 5층 6억 7,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천첨단초등학교 | 339m | 인천 상위 4% |
| 인천해송고등학교 | 1.0km | 인천 상위 40% |
| 박문여자고등학교 | 1.7km | 인천 상위 21% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 송도동 아파트 비교
송도더샵센트럴시티는 송도동 아파트 77곳 중 평당 시세 13위(평당 2,827만원)입니다. 송도동에서 가장 비싼 아파트는 송도더샵센트럴파크3차(평당 4,216만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 송도더샵센트럴파크3차 | 351 | 4년 | 4,216만 |
| 2위 | 송도더샵파크애비뉴 | 668 | 9년 | 3,888만 |
| 3위 | 힐스테이트송도더스카이(주) | 1,205 | 3년 | 3,598만 |
| 4위 | 송도더샵퍼스트파크(F15BL) | 872 | 10년 | 3,547만 |
| 5위 | 송도자이크리스탈오션 | 1,503 | 3년 | 3,235만 |
| 6위 | 송도더샵퍼스트파크(F14BL) | 869 | 10년 | 3,214만 |
| 7위 | 송도더샵퍼스트파크(F13-1BL) | 856 | 10년 | 3,137만 |
| 8위 | 더샵센트럴파크2차 | 632 | 16년 | 3,069만 |
| 9위 | 송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주) | 578 | 4년 | 3,026만 |
| 10위 | 송도센트럴파크푸르지오 | 551 | 12년 | 3,012만 |
| 11위 | 더샵송도센터니얼 | 342 | 4년 | 2,907만 |
| 12위 | 송도자이더스타 | 1,533 | 3년 | 2,866만 |
| 13위 | 송도더샵센트럴시티 | 2,610 | 9년 | 2,827만 |
| 14위 | 송도더샵13단지하버뷰 | 553 | 16년 | 2,790만 |
| 15위 | 송도글로벌파크베르디움 | 1,153 | 10년 | 2,788만 |
| 16위 | 더샵송도프라임뷰20BL | 662 | 5년 | 2,783만 |
| 17위 | 송도더샵마스터뷰(23-1BL) | 478 | 12년 | 2,727만 |
| 18위 | 송도더샵마스터뷰(22BL) | 691 | 12년 | 2,634만 |
| 19위 | 송도자이하버뷰2단지 | 523 | 16년 | 2,615만 |
| 20위 | 송도더샵14단지하버뷰 | 292 | 16년 | 2,599만 |
| 21위 | 더샵그린워크1차 | 736 | 13년 | 2,577만 |
| 22위 | 송도더샵하버뷰II | 548 | 15년 | 2,559만 |
| 23위 | 송도SK뷰센트럴 | 299 | 7년 | 2,552만 |
| 24위 | 힐스테이트레이크송도3차 | 1,100 | 4년 | 2,544만 |
| 25위 | 송도더샵마스터뷰(21BL) | 692 | 12년 | 2,526만 |
| 26위 | 송도더샵그린워크3차(18블록) | 780 | 12년 | 2,509만 |
| 27위 | 송도더샵8단지그린애비뉴 | 540 | 15년 | 2,508만 |
| 28위 | 송도더샵7단지그린애비뉴 | 474 | 15년 | 2,500만 |
| 29위 | 송도웰카운티4단지 | 465 | 17년 | 2,481만 |
| 30위 | 더샵그린워크2차 | 665 | 13년 | 2,479만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 77곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
송도더샵센트럴시티 라이벌 단지
리치고가 고른 송도더샵센트럴시티의 라이벌 단지는 송도글로벌파크베르디움(송도동, 1,153세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 송도글로벌파크베르디움 9억 8,000만원, 송도더샵센트럴시티 9억 2,500만원으로 송도더샵센트럴시티가 송도글로벌파크베르디움보다 5.6% 낮았고, 2017년 이후 송도글로벌파크베르디움와의 반기 맞대결은 1승 15패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
| 반기 | 송도더샵센트럴시티 | 송도글로벌파크베르디움 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 8억 1,500만 | 8억 5,250만 |
| 24년 하반기 | 8억 3,250만 | 8억 7,500만 |
| 25년 상반기 | 8억 1,750만 | 9억 1,000만 |
| 25년 하반기 | 8억 3,000만 | 9억 3,000만 |
| 26년 상반기 | 8억 6,000만 | 9억 4,150만 |
| 26년 하반기 | 9억 2,500만 | 9억 8,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
송도더샵센트럴시티 시세 8년 흐름
송도더샵센트럴시티 25평 리치고 매매 시세는 2018년 10월 4억 340만원에서 2026년 10월 7억 689만원으로 8년간 +75.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 8억 5,253만원이며 지금은 최고점 대비 -17.1%입니다. 최근 1년 +9.6%, 3년 +14.1%, 5년 -16.6%, 전세가율 55.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
수영장있어서 너무 좋아요
papapillion17 · 2023.06동네 인프라가 너무 좋아용
김민지#10 · 2023.06단지 활기차고 마트 및 편의시설 가깝습니다.
매운음식을못먹는버즈 · 2023.06커뮤니티 너무 좋아요.
BRAVERY · 2023.06학교 가깝고 대단지 입니다.
깔데라 · 2023.05좋은 환경, 커뮤니티 교통 모두 만점
또르보기 · 2023.04학군 상권 직주근접 커뮤니티 최상임
별명3 · 2023.02수영장 6레인 아파트
눈치보는페브리즈 · 2023.02