송도동 송도더샵센트럴시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송도더샵센트럴시티
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송도더샵센트럴시티

송도동 · 2,610세대 · 2018.09(9년차)  
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송도동 송도더샵센트럴시티는 2,610세대(2018.09 입주), 25평 최근 실거래 6억 9,000만(2026.10.27, 22층), 매매 시세 7억 689만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 1,092만 — 2026.11.06 기준.

송도더샵센트럴시티 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

송도더샵센트럴시티 한눈에 보기

송도더샵센트럴시티는 송도동에 위치한 2,610세대 대단지 아파트로, 2018.09 입주한 9년차 단지입니다.

송도더샵센트럴시티 25평 매매 최근 실거래가는 6억 9,000만(2026.10.27 계약, 22층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(저층)입니다.

송도더샵센트럴시티 25평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(2~14층) 6.6억~7.5억, 중층(15~29층) 7.2억~7.7억, 고층(30~44층) 7.4억~7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 54건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송도더샵센트럴시티 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,749만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 더샵키즈어린이집 (50m), 더샵센시티어린이집 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 송도더샵센트럴시티.글로벌캠퍼스푸르지오 (140m), 송도더샵센트럴시티 (145m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마네커피 (198m), 송도탑정형외과의원 (199m)이 있습니다.

송도더샵센트럴시티 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 송도더샵센트럴시티 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 1,092만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 7억 689만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송도더샵센트럴시티 단지 정보

세대수
2,610세대
입주
2018.09 (9년차)
층수
32~47층
용적률
299%
건폐율
33%
주차
3,139대 (세대당 1.20대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
주식회사포스코건설
평형
25·31·35·43·72·73평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평7억 689만3억 9,268만
31평8억 2,533만4억 6,968만
35평9억 2,857만5억 3,301만
43평10억 9,437만6억 7,096만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 128건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.3%

계약일동층거래가
2026.10.27—22층6억 9,000만
2026.10.27—30층6억 9,000만
2026.10.26—8층7억
2026.10.24—21층6억 8,000만
2026.10.19—38층7억 5,500만
2026.10.02—7층6억 7,250만
2026.09.13—24층7억 4,400만
2026.09.09206동29층7억 1,250만
2026.08.31203동26층7억 4,000만
2026.08.29—14층7억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 54건 · 최저 6억 8,000만 · 중간 7억 4,500만 · 최고 8억
  • 단지 전체 매물 109건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.4개월 (연수구 평균 17.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

송도더샵센트럴시티 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(203동동, 206동동, 201동동), 북쪽이 위
송도더샵센트럴시티 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 203동동, 206동동, 201동동
  • 선호 층 26~42층
  • 향 남동향 8개 동 · 남서향 5개 동
동층·세대향최근 거래
201동35층 · 164세대남동향26.06.04 31평 9층 7억 9,000만
202동35층 · 164세대남동향26.10.02 25평 7층 6억 7,250만(동 추정)
203동44층 · 207세대남서향26.08.31 25평 26층 7억 4,000만
204동42층 · 122세대남동향26.10.27 25평 22층 6억 9,000만(동 추정)
205동42층 · 122세대남동향26.10.24 25평 21층 6억 8,000만(동 추정)
206동45층 · 212세대—26.09.13 25평 24층 7억 4,400만(동 추정)
207동42층 · 162세대—26.07.28 35평 12층 8억 6,500만
208동39층 · 150세대남동향26.07.04 25평 12층 7억 2,500만
209동39층 · 113세대남서향26.07.29 25평 6층 6억 5,200만
210동38층 · 110세대남동향26.07.14 25평 35층 7억 3,000만
나머지 5개 동 보기
동층·세대향최근 거래
211동45층 · 218세대남서향26.07.06 25평 6층 6억 7,700만
212동47층 · 224세대남서향26.06.29 25평 26층 6억 9,900만
213동47층 · 224세대남동향26.07.16 35평 31층 9억
214동45층 · 214세대남서향26.07.22 25평 41층 7억 1,000만
215동43층 · 204세대남동향26.08.17 35평 29층 9억 3,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천첨단초등학교339m인천 상위 4%
인천해송고등학교1.0km인천 상위 40%
박문여자고등학교1.7km인천 상위 21%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 송도동 아파트 비교

송도더샵센트럴시티는 송도동 아파트 88곳 중 평당 시세 15위(평당 2,827만원)입니다. 송도동에서 가장 비싼 아파트는 송도더샵센트럴파크3차(평당 4,216만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위송도더샵센트럴파크3차3514년4,216만
2위송도더샵파크애비뉴6689년3,888만
3위힐스테이트송도더스카이(주)1,2053년3,598만
4위송도더샵퍼스트파크(F15BL)87210년3,547만
5위더샵송도아크베이(주)7752년3,443만
6위송도자이크리스탈오션1,5033년3,235만
7위송도더샵퍼스트파크(F14BL)86910년3,214만
8위송도더샵퍼스트파크(F13-1BL)85610년3,137만
9위더샵센트럴파크2차63216년3,069만
10위송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주)5784년3,026만
11위송도센트럴파크푸르지오55112년3,012만
12위더샵송도센터니얼3424년2,907만
13위더샵송도프라임뷰25BL1646년2,892만
14위송도자이더스타1,5333년2,866만
15위송도더샵센트럴시티2,6109년2,827만
16위송도더샵13단지하버뷰55316년2,790만
17위송도글로벌파크베르디움1,15310년2,788만
18위더샵송도프라임뷰20BL6625년2,783만
19위힐스테이트레이크송도4차1,3192년2,756만
20위송도더샵마스터뷰(23-1BL)47812년2,727만
21위송도럭스오션SK뷰1,1142년2,659만
22위송도더샵마스터뷰(22BL)69112년2,634만
23위송도자이하버뷰2단지52316년2,615만
24위송도더샵14단지하버뷰29216년2,599만
25위더샵그린워크1차73613년2,577만
26위송도더샵하버뷰II54815년2,559만
27위송도SK뷰센트럴2997년2,552만
28위힐스테이트레이크송도3차1,1004년2,544만
29위송도더샵마스터뷰(21BL)69212년2,526만
30위송도더샵그린워크3차(18블록)78012년2,509만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 88곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

송도더샵센트럴시티 라이벌 단지

리치고가 고른 송도더샵센트럴시티의 라이벌 단지는 송도글로벌파크베르디움(송도동, 1,153세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 송도글로벌파크베르디움 9억 8,000만원, 송도더샵센트럴시티 9억 2,500만원으로 송도더샵센트럴시티가 송도글로벌파크베르디움보다 5.6% 낮았고, 2017년 이후 송도글로벌파크베르디움와의 반기 맞대결은 1승 15패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기송도더샵센트럴시티송도글로벌파크베르디움
24년 상반기8억 1,500만8억 5,250만
24년 하반기8억 3,250만8억 7,500만
25년 상반기8억 1,750만9억 1,000만
25년 하반기8억 3,000만9억 3,000만
26년 상반기8억 6,000만9억 4,150만
26년 하반기9억 2,500만9억 8,000만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

송도더샵센트럴시티 시세 8년 흐름

송도더샵센트럴시티 25평 리치고 매매 시세는 2018년 10월 4억 340만원에서 2026년 11월 7억 689만원으로 8년간 +75.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 8억 5,253만원이며 지금은 최고점 대비 -17.1%입니다. 최근 1년 +9.3%, 3년 +14.9%, 5년 -17.1%, 전세가율 55.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 수영장있어서 너무 좋아요

    papapillion17 · 2023.06

  • 동네 인프라가 너무 좋아용

    김민지#10 · 2023.06

  • 단지 활기차고 마트 및 편의시설 가깝습니다.

    매운음식을못먹는버즈 · 2023.06

  • 커뮤니티 너무 좋아요.

    BRAVERY · 2023.06

  • 학교 가깝고 대단지 입니다.

    깔데라 · 2023.05

  • 좋은 환경, 커뮤니티 교통 모두 만점

    또르보기 · 2023.04

  • 학군 상권 직주근접 커뮤니티 최상임

    별명3 · 2023.02

  • 수영장 6레인 아파트

    눈치보는페브리즈 · 2023.02
주민 이야기 27개 더 보기

  • 미취학 아이 키우기에는 최고의 환경입니다

    뿔이세개트리케라톱스 · 2023.02

  • 조금 늦게 퇴근하면 주차할 자리가 없어요

    알고보면똑똑한왕초보 · 2023.01

  • 송도는 가격거품이 넘 많아보여요. 최소 지금가격에서 50%는 빠져야 매수세가 한두건 붙을듯요. 내년 23년 7월 1닐부터 DSR3차 본격시작되면 1금융포함 대출 전면 중단입니다.

    돌씨 · 2022.12

  • 25평 구조 좋은가요?

    송도미래가족 · 2022.12

  • 헬스장 등 그 중에 6레인 수영장 넘 좋아요

    홍정 · 2022.12

  • 살기도 좋고 모든게 편리해요

    이루맘 · 2022.11

  • 수영장있고 위치 좋아요

    수아수현엄마 · 2022.11

  • 대단지 커뮤니티센터가 잘되어 있어 좋아요.

    easyin · 2022.11

  • 조용하고 살기 좋은 아파트

    ⭐️#26 · 2022.11

  • 계속 지켜보고 있는데 요즘은 예측이 어렵네요 분양가는 지킬지

    왕뚱 · 2022.10

  • 살기좋은 송도의 살기좋은 아파트

    더라 · 2022.09

  • 수영장이 있어 취미활동 최고 직주근접하여 편리함

    초짜따라 · 2022.07

  • 아파트 정말 살기 좋아요 😃

    뷔렁 · 2022.07

  • 아울렛이 가깝고 학교가 가까워요

    병원에간미어캣 · 2022.07

  • 11공구 완성시 날라가요.

    조선시대에태어난스폰지밥 · 2022.07

  • 대단지아파트에 수영장까지..상가이용도 편리하구요~너무만족합니다.

    만땅 · 2022.06

  • 거주민 분들 살기 좋으신지 궁금하네요

    코코아#128 · 2022.05

  • 바로 옆 바닷가. 말이 필요없습니다.

    아브 · 2022.05

  • 송도에 흔하지 않은 59가 4베이 판상형으로 있어서, 실거주용으로 수요가 높습니다.

    타트탕 · 2022.04

  • 5공구의 마지막 새아파트, 단지내 수영장과 쾌적한 주거 환경. 인프라를 다 갖춘 도심 아파트.

    배영하는바다거북 · 2022.04

  • 아파트내 수영장도 있어 좋아요~~

    현앤솔 · 2022.04

  • 커뮤니티가 많아서 살기 좋아요

    잉어빵 · 2022.04

  • 살기 정말 좋아요. 대형상권도 딱붙어서 번잡스러운 것보다 걸어갈 수있는 딱 좋은 거리

    BlackSheep · 2022.04

  • 전국 최고 커뮤니티시설 아파트로 추천합니다.

    뚜벅이#636 · 2021.10

  • 바이오 1,2,3우량기업을 모두 품은 아파트입니다.

    뚜벅이#636 · 2021.08

  • 단지전체 인프라가 엄청좋죠 타아파트대비 주차도 좋구 주변 초등학교두2개나있고

    남성현 · 2021.08

  • 단지 안 수영장까지 실거주 만족도 높음

    Joos♡ · 2021.03

자주 묻는 질문

송도더샵센트럴시티 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
송도더샵센트럴시티 25평 매매 최근 실거래가는 6억 9,000만(2026.10.27 계약, 22층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(저층)입니다.
송도더샵센트럴시티 25평 적정 호가는 얼마인가요?
송도더샵센트럴시티 25평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(2~14층) 6.6억~7.5억, 중층(15~29층) 7.2억~7.7억, 고층(30~44층) 7.4억~7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 54건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8IDiRc?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송도더샵센트럴시티 25평 보유세는 얼마인가요?
송도더샵센트럴시티 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,749만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송도더샵센트럴시티 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 송도더샵센트럴시티 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 1,092만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 7억 689만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
송도더샵센트럴시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
송도더샵센트럴시티에는 지금 매물이 109건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.4개월이 걸립니다(연수구 평균 17.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
송도더샵센트럴시티의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 5공구 최신축 2,610세대, 회전율로 증명된 매수층, 직장이 단지 밖 128m이고, 남은 숙제는 세대당 주차 1.2대, GTX-B는 아직 공사 중, 자체 상가는 아직 얇음입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8IDiRc?section=reason 에 있습니다.
송도더샵센트럴시티는 송도동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
송도더샵센트럴시티는 송도동 아파트 88곳 중 평당 시세 15위(평당 2,827만원)입니다. 송도동에서 가장 비싼 아파트는 송도더샵센트럴파크3차(평당 4,216만원)입니다.
송도더샵센트럴시티 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 송도더샵센트럴시티의 라이벌 단지는 송도글로벌파크베르디움(송도동, 1,153세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 송도글로벌파크베르디움 9억 8,000만원, 송도더샵센트럴시티 9억 2,500만원으로 송도더샵센트럴시티가 송도글로벌파크베르디움보다 5.6% 낮았고, 2017년 이후 송도글로벌파크베르디움와의 반기 맞대결은 1승 15패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
송도더샵센트럴시티 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?
송도더샵센트럴시티 25평 리치고 매매 시세는 2018년 10월 4억 340만원에서 2026년 11월 7억 689만원으로 8년간 +75.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 8억 5,253만원이며 지금은 최고점 대비 -17.1%입니다. 최근 1년 +9.3%, 3년 +14.9%, 5년 -17.1%, 전세가율 55.6%.
송도더샵센트럴시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 6일 기준 25평형의 매매 시세는 7억, 전세는 3.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 4.6억입니다. 35평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 5.3억입니다. 43평형의 매매 시세는 10.9억, 전세는 6.7억입니다.
송도더샵센트럴시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
송도더샵센트럴시티는 송도동에 위치한 2,610세대 대단지 아파트로, 2018.09 입주한 9년차 단지입니다.
송도더샵센트럴시티 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천첨단초등학교, 박문여자고등학교가 있습니다.
송도더샵센트럴시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 더샵키즈어린이집 (50m), 더샵센시티어린이집 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 송도더샵센트럴시티.글로벌캠퍼스푸르지오 (140m), 송도더샵센트럴시티 (145m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마네커피 (198m), 송도탑정형외과의원 (199m)이 있습니다.

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