음봉면 초원그린타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

초원그린타운
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초원그린타운

음봉면 · 1,875세대 · 1997.04(30년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
14평
최근 실거래가
4,500만
5층
매물 최저가
4,450만
3층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    탕정2 도시개발
    539m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
초원그린타운 14평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액4,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    월랑초
    충남 상위 1%
    1.7km
  • S
    음봉중
    충남 상위 3%
    1.7km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
월랑초등학교
S
상위 1%
 1.7km
음봉중학교
S
상위 3%
1.7km
환경
거주점수
매우유의
46점
교통
42점
매우유의
생활
38점
매우유의
교육
53점
유의
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

음봉면 초원그린타운은 1,875세대(1997.04 입주), 14평 최근 실거래 4,500만(2026.10.28, 5층), 매매 시세 4,472만, 리치고 3개월 뒤 예측 4,473만 — 2026.10.30 기준.

초원그린타운 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

초원그린타운 한눈에 보기

초원그린타운은 음봉면에 위치한 1,875세대 대단지 아파트로, 1997.04 입주한 30년차 단지입니다.

초원그린타운 14평 매매 최근 실거래가는 4,500만(2026.10.28 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4,450만(3층)입니다.

초원그린타운 14평(전용 39.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 4.4천~4.7천, 중층(6~10층) 4.7천~4.8천, 고층(11~15층) 4.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

초원그린타운 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,034만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 새싹어린이집 (73m), 장수마을꿈꾸는도서관 (767m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 감성커피 아산음봉초원점 (111m), 카페드림 (411m)이 있습니다. 교통 시설로는 초원그린타운아파트 (171m), 제자교회 (439m)이 있습니다.

초원그린타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 초원그린타운 14평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4,473만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4,472만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

초원그린타운 단지 정보

세대수
1,875세대
입주
1997.04 (30년차)
층수
15~15층
용적률
154%
건폐율
11%
주차
1,875대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)초원주택 홍덕
평형
14평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
14평4,472만3,528만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

14평 최근 실거래

최근 1년 매매 91건 · 리치고 시세 1년 전보다 -9.5%

계약일동층거래가
2026.10.28—5층4,500만
2026.10.19—2층4,200만
2026.10.14—15층4,700만
2026.10.08—12층4,050만
2026.10.06—14층5,150만
2026.10.01103동11층4,700만
2026.09.28102동12층5,000만
2026.09.19102동5층4,200만
2026.09.18—9층4,900만
2026.09.15104동15층4,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 14평 매매 매물 24건 · 최저 4,450만 · 중간 4,900만 · 최고 5,600만
  • 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.3개월 (아산시 평균 11.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

초원그린타운 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(101동), 북쪽이 위
초원그린타운 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 101동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 4개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열15층 · 375세대남향26.10.19 14평 2층 4,200만(동 추정)
102동15층 · 375세대남향26.09.28 14평 12층 5,000만
103동15층 · 375세대남향26.10.28 14평 5층 4,500만(동 추정)
104동15층 · 375세대남향26.09.15 14평 15층 4,400만
105동15층 · 375세대동향26.09.12 14평 8층 4,550만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
월랑초등학교1.7km충남 상위 1%
음봉중학교1.7km충남 상위 3%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 음봉면 아파트 비교

초원그린타운은 음봉면 아파트 8곳 중 평당 시세 8위(평당 319만원)입니다. 음봉면에서 가장 비싼 아파트는 아산한라비발디스마트밸리(평당 1,119만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위아산한라비발디스마트밸리9983년1,119만
2위해링턴플레이스스마트밸리7044년1,011만
3위아산더샵레이크시티2차79612년690만
4위아산더샵레이크시티3차1,11811년675만
5위더샵레이크사이드1,28821년556만
6위아산삼일원앙1,44030년459만
7위태헌장미2차34831년335만
8위초원그린타운1,87530년319만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

초원그린타운 시세 10년 흐름

초원그린타운 14평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5,148만원에서 2026년 10월 4,472만원으로 10년간 -13.1% 내렸습니다. 최고점은 2015년 8월 5,973만원이며 지금은 최고점 대비 -25.1%입니다. 최근 1년 -9.5%, 3년 -15.8%, 5년 +1.9%, 전세가율 78.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

초원그린타운 14평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
초원그린타운 14평 매매 최근 실거래가는 4,500만(2026.10.28 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4,450만(3층)입니다.
초원그린타운 14평 적정 호가는 얼마인가요?
초원그린타운 14평(전용 39.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 4.4천~4.7천, 중층(6~10층) 4.7천~4.8천, 고층(11~15층) 4.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8HiGFl?pyeongType=14&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
초원그린타운 14평 보유세는 얼마인가요?
초원그린타운 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,034만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
초원그린타운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 초원그린타운 14평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4,473만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4,472만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
초원그린타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
초원그린타운에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.3개월이 걸립니다(아산시 평균 11.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
초원그린타운은 음봉면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
초원그린타운은 음봉면 아파트 8곳 중 평당 시세 8위(평당 319만원)입니다. 음봉면에서 가장 비싼 아파트는 아산한라비발디스마트밸리(평당 1,119만원)입니다.
초원그린타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
초원그린타운 14평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5,148만원에서 2026년 10월 4,472만원으로 10년간 -13.1% 내렸습니다. 최고점은 2015년 8월 5,973만원이며 지금은 최고점 대비 -25.1%입니다. 최근 1년 -9.5%, 3년 -15.8%, 5년 +1.9%, 전세가율 78.9%.
초원그린타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 14평형의 매매 시세는 4.4천, 전세는 3.5천입니다.
초원그린타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
초원그린타운은 음봉면에 위치한 1,875세대 대단지 아파트로, 1997.04 입주한 30년차 단지입니다.
초원그린타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 월랑초등학교, 음봉중학교가 있습니다.
초원그린타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 새싹어린이집 (73m), 장수마을꿈꾸는도서관 (767m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 감성커피 아산음봉초원점 (111m), 카페드림 (411m)이 있습니다. 교통 시설로는 초원그린타운아파트 (171m), 제자교회 (439m)이 있습니다.

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