음봉면 아산더샵레이크시티3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아산더샵레이크시티3차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    음봉 일반산업단지
    290m
  • A
    도시
    탕정2 도시개발
    722m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
아산더샵레이크시티3차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    월랑초
    충남 상위 1%
    7분 / 0.3km
  • S
    음봉중
    충남 상위 3%
    0.1km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
음봉중학교
S
상위 3%
0.1km
월랑초등학교
S
상위 1%
 7분 / 0.3km
환경
거주점수
유의
59점
교통
42점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

아산더샵레이크시티3차 한눈에 보기

아산더샵레이크시티3차는 음봉면에 위치한 1,118세대 대단지 아파트로, 2016.01 입주한 11년차 단지입니다.

아산더샵레이크시티3차 33평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.10.19 계약, 15층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 700만(저층)입니다.

아산더샵레이크시티3차 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 2.2억~2.3억, 중층(8~15층) 2.3억~2.4억, 고층(16~23층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 44건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아산더샵레이크시티3차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,928만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 음봉중학교 (134m), 앨리스미술교습소 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 월랑초등학교 (213m), 동암1교차로 (309m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 아산음봉점 (217m), 메가MGC커피 아산음봉중점 (224m)이 있습니다.

아산더샵레이크시티3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 아산더샵레이크시티3차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,448만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 2,396만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

아산더샵레이크시티3차 단지 정보

세대수
1,118세대
입주
2016.01 (11년차)
층수
10~23층
용적률
162%
건폐율
14%
주차
1,423대 (세대당 1.27대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)포스코건설
평형
29·33·39평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평2억 324만1억 6,134만
33평2억 2,396만1억 8,606만
39평2억 9,368만2억 2,246만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 31건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.2%

계약일동층거래가
2026.10.19—15층2억 1,500만
2026.10.10—20층2억 3,000만
2026.09.27—1층2억
2026.09.20—6층2억 2,000만
2026.09.17311동11층2억 1,500만
2026.09.07—6층2억 2,700만
2026.09.03—6층2억 2,000만
2026.08.15—15층2억 3,000만
2026.08.06—22층2억 3,600만
2026.08.06308동11층2억 1,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 44건 · 최저 2억 700만 · 중간 2억 3,800만 · 최고 2억 5,500만
  • 단지 전체 매물 73건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 23.1개월 (아산시 평균 10.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 302동, 317동
  • 선호 층 18~21층
  • 향 남서향 6개 동 · 남향 5개 동 · 남동향 4개 동
동층·세대향최근 거래
301동14층 · 48세대남서향26.04.03 29평 3층 1억 9,800만
302동로열13층 · 48세대남향25.11.28 33평 2층 2억 3,000만
303동15층 · 52세대남향26.02.27 29평 7층 2억 800만
304동13층 · 48세대남향26.06.13 33평 4층 2억 4,500만
305동12층 · 22세대—25.04.23 29평 12층 2억 1,500만
306동13층 · 48세대남향26.07.21 33평 8층 2억 2,000만
307동12층 · 40세대남향26.03.10 33평 10층 2억 3,500만
308동23층 · 92세대남서향26.09.27 33평 1층 2억(동 추정)
309동23층 · 88세대남동향26.04.18 33평 12층 2억 1,500만
310동23층 · 92세대남동향26.10.10 33평 20층 2억 3,000만(동 추정)
나머지 7개 동 보기
동층·세대향최근 거래
311동23층 · 92세대남서향26.09.17 33평 11층 2억 1,500만
312동20층 · 68세대남동향25.06.30 33평 3층 2억 1,000만
313동23층 · 86세대남서향25.11.29 33평 15층 2억 4,200만
314동16층 · 52세대—26.06.10 33평 4층 2억 1,500만
315동20층 · 74세대남서향26.05.01 39평 13층 2억 6,500만
316동23층 · 84세대남서향25.06.07 39평 16층 3억 1,000만
317동로열22층 · 84세대남동향26.06.28 39평 11층 2억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
월랑초등학교333m충남 상위 1%
음봉중학교134m충남 상위 3%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조용하고 살기 좋음~

    다둥이파덜 · 2022.08

자주 묻는 질문

아산더샵레이크시티3차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
아산더샵레이크시티3차 33평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.10.19 계약, 15층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 700만(저층)입니다.
아산더샵레이크시티3차 33평 적정 호가는 얼마인가요?
아산더샵레이크시티3차 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 2.2억~2.3억, 중층(8~15층) 2.3억~2.4억, 고층(16~23층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 44건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4zpAhT?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
아산더샵레이크시티3차 33평 보유세는 얼마인가요?
아산더샵레이크시티3차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,928만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
아산더샵레이크시티3차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 아산더샵레이크시티3차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,448만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 2,396만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
아산더샵레이크시티3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
아산더샵레이크시티3차에는 지금 매물이 73건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23.1개월이 걸립니다(아산시 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
아산더샵레이크시티3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 29평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다.
아산더샵레이크시티3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
아산더샵레이크시티3차는 음봉면에 위치한 1,118세대 대단지 아파트로, 2016.01 입주한 11년차 단지입니다.
아산더샵레이크시티3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 월랑초등학교, 음봉중학교가 있습니다.
아산더샵레이크시티3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 음봉중학교 (134m), 앨리스미술교습소 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 월랑초등학교 (213m), 동암1교차로 (309m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 아산음봉점 (217m), 메가MGC커피 아산음봉중점 (224m)이 있습니다.

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