퇴계동 중앙하이츠빌3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중앙하이츠빌3단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
38평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
중앙하이츠빌3단지 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액33,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    성림초
    강원 상위 12%
    7분 / 0.4km
  • S
    대룡중
    강원 상위 9%
    1.0km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
성림초등학교
S
상위 12%
 7분 / 0.4km
퇴계중학교
S
상위 12%
0.6km
대룡중학교
S
상위 9%
1.0km
봄내중학교
A
상위 37%
1.4km
남춘천중학교
S
상위 19%
1.5km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
62점
교통
44점
매우유의
생활
58점
유의
교육
71점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

중앙하이츠빌3단지 한눈에 보기

중앙하이츠빌3단지는 퇴계동에 위치한 327세대 아파트로, 2008.09 입주한 19년차 단지입니다.

중앙하이츠빌3단지 38평 매매 최근 실거래가는 3억 3,700만(2026.10.08 계약, 13층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(2층)입니다.

중앙하이츠빌3단지 38평(전용 106.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 3.7억~3.8억, 중층(6~10층) 3.9억, 고층(11~15층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중앙하이츠빌3단지 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,628만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 더오케이병원 (73m), 늘편한내과의원 (74m)이 있습니다. 교육 시설로는 엠베스트SE퇴계중앙점학원 (101m), 대치삼보학원 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙하이츠1차 (199m), 중앙하이츠1차 (200m)이 있습니다.

중앙하이츠빌3단지 단지 정보

세대수
327세대
입주
2008.09 (19년차)
층수
13~15층
용적률
224%
건폐율
18%
주차
419대 (세대당 1.28대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)중앙건설
평형
33·38평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평3억 3,318만2억 6,952만
38평3억 8,199만2억 9,854만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

38평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.1%

계약일동층거래가
2026.10.08—13층3억 3,700만
2026.07.25—8층3억 5,500만
2026.06.09307동15층3억 9,800만
2025.11.28304동1층3억 9,000만
2025.11.23307동1층3억 9,000만
2025.10.29301동11층3억 9,500만
2025.07.11304동5층3억 7,600만
2025.06.10301동15층4억 750만
2025.05.27304동1층3억 5,900만
2025.04.05301동3층3억 6,250만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 38평 매매 매물 20건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 8,000만 · 최고 4억 2,000만
  • 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 48개월 (춘천시 평균 12.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남서향 3개 동 · 남동향 3개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
301동15층 · 29세대남서향25.10.29 38평 11층 3억 9,500만
302동15층 · 60세대남동향25.08.24 33평 3층 3억 3,000만
303동15층 · 60세대남동향26.04.15 33평 10층 3억 4,000만
304동15층 · 60세대남서향25.11.28 38평 1층 3억 9,000만
305동15층 · 60세대남서향24.08.02 38평 9층 4억 1,700만
306동15층 · 28세대남동향24.04.17 38평 9층 3억 8,000만
307동15층 · 30세대남향26.06.09 38평 15층 3억 9,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
성림초등학교351m강원 상위 12%
퇴계중학교555m강원 상위 12%
대룡중학교954m강원 상위 9%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

중앙하이츠빌3단지 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
중앙하이츠빌3단지 38평 매매 최근 실거래가는 3억 3,700만(2026.10.08 계약, 13층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(2층)입니다.
중앙하이츠빌3단지 38평 적정 호가는 얼마인가요?
중앙하이츠빌3단지 38평(전용 106.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 3.7억~3.8억, 중층(6~10층) 3.9억, 고층(11~15층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8HhbPf?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
중앙하이츠빌3단지 38평 보유세는 얼마인가요?
중앙하이츠빌3단지 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,628만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
중앙하이츠빌3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
중앙하이츠빌3단지에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 48개월이 걸립니다(춘천시 평균 12.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
중앙하이츠빌3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 38평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다.
중앙하이츠빌3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
중앙하이츠빌3단지는 퇴계동에 위치한 327세대 아파트로, 2008.09 입주한 19년차 단지입니다.
중앙하이츠빌3단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성림초등학교, 남춘천여자중학교가 있습니다.
중앙하이츠빌3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 더오케이병원 (73m), 늘편한내과의원 (74m)이 있습니다. 교육 시설로는 엠베스트SE퇴계중앙점학원 (101m), 대치삼보학원 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙하이츠1차 (199m), 중앙하이츠1차 (200m)이 있습니다.

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