퇴계주공2단지 24평 적정 호가는 얼마인가요?

퇴계주공2단지 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 1.7억~1.8억, 중층(7~12층) 1.8억, 고층(13~18층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1QIsLe?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

퇴계주공2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

퇴계주공2단지에는 지금 매물이 52건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.6개월이 걸립니다(춘천시 평균 12.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

퇴계주공2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 20평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다.

퇴계주공2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 봄내초등학교, 남춘천여자중학교가 있습니다.

퇴계주공2단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 1억 8000만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00.

퇴계동 퇴계주공2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

퇴계주공2단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

24평(전용 18평)
1억 8000만원~
입찰일 12일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

퇴계주공2단지 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액18,750만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
봄내초
강원 상위 12%
11분 / 0.6km
S
대룡중
강원 상위 9%
1.4km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
퇴계중학교	S 상위 12%	0.4km
봄내초등학교	S 상위 12%	11분 / 0.6km
봄내중학교	A 상위 37%	0.9km
남춘천중학교	S 상위 19%	1.3km
남춘천여자중학교	A 상위 27%	1.3km

환경

거주점수

유의

59점

교통

44점

매우유의

생활

55점

유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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퇴계주공2단지 한눈에 보기

퇴계주공2단지는 퇴계동에 위치한 1,303세대 대단지 아파트로, 1999.08 입주한 28년차 단지입니다.

퇴계주공2단지 24평 매매 최근 실거래가는 1억 8,750만(2026.10.07 계약, 10층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 6,200만(1층)입니다.

퇴계주공2단지 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 1.7억~1.8억, 중층(7~12층) 1.8억, 고층(13~18층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

퇴계주공2단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,234만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 나린어린이집 (68m), 다올어린이집 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 퇴계주공2차 (85m), 퇴계주공1차 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성심의원 (119m), 감 (121m)이 있습니다.

퇴계주공2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 퇴계주공2단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,150만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,999만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

퇴계주공2단지 단지 정보

세대수: 1,303세대
입주: 1999.08 (28년차)
층수: 12~18층
용적률: 208%
건폐율: 18%
주차: 1,045대 (세대당 0.80대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)한양
평형: 20·24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	1억 5,008만	1억 3,030만
24평	1억 7,999만	1억 5,651만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 49건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.07	—	10층	1억 8,750만
2026.10.05	215동	16층	1억 8,600만
2026.08.31	—	15층	1억 8,700만
2026.08.27	—	1층	1억 5,500만
2026.08.22	—	3층	1억 8,000만
2026.08.12	203동	7층	1억 8,400만
2026.08.08	214동	4층	1억 5,500만
2026.07.14	203동	18층	1억 8,300만
2026.07.11	207동	11층	1억 8,150만
2026.06.21	201동	15층	1억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 16건 · 최저 1억 6,200만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 1억 9,200만
단지 전체 매물 52건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.6개월 (춘천시 평균 12.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 215동, 203동
선호 층 11~17층
향 남동향 10개 동 · 남서향 6개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	18층 · 72세대	남동향	26.06.21 24평 15층 1억 9,000만
202동	18층 · 108세대	남서향	26.05.01 24평 1층 1억 5,300만
203동로열	18층 · 72세대	남동향	26.08.12 24평 7층 1억 8,400만
204동	18층 · 107세대	남서향	26.05.19 20평 1층 1억 4,000만
205동	15층 · 89세대	남동향	25.08.30 20평 3층 1억 4,900만
206동	15층 · 89세대	남동향	26.08.01 20평 8층 1억 6,200만
207동	12층 · 48세대	남동향	26.07.11 24평 11층 1억 8,150만
208동	12층 · 48세대	남동향	26.05.29 24평 12층 1억 7,000만
209동	12층 · 48세대	남서향	26.05.28 24평 9층 1억 7,900만
210동	12층 · 48세대	남동향	26.06.06 24평 8층 1억 5,000만

나머지 7개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	15층 · 89세대	남서향	26.09.11 20평 2층 1억 3,500만(동 추정)
212동	15층 · 89세대	남서향	26.03.16 20평 1층 1억 4,600만
213동	18층 · 72세대	남동향	26.05.15 24평 12층 1억 9,300만
214동	18층 · 72세대	남동향	26.08.31 24평 15층 1억 8,700만(동 추정)
215동로열	18층 · 108세대	남향	26.10.05 24평 16층 1억 8,600만
216동	18층 · 72세대	남동향	26.03.07 24평 11층 1억 8,300만
217동	18층 · 72세대	남서향	26.04.30 24평 1층 1억 5,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
봄내초등학교	569m	강원 상위 12%
퇴계중학교	411m	강원 상위 12%
봄내중학교	887m	강원 상위 37%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

나름 역에 걸어갈 수도 있고, 버스정류장도 가깝습니다. 조용하고 연식에 비해 관리가 잘 된 아파트입니다.
우산도둑맞은바비인형 · 2023.01
20년 이상 된 연식에 비해 외관 및 단지 관리가 잘 되어있음
무어기 · 2022.09
초중고있고, 역이랑 도보로 갈 수 있음. 중심상가도 있어서 입지좋음. 아파트 구축과 주차는 불편함
js32 · 2022.05
생활권은 역대 최고입니다
요루3908 · 2022.04
바로 옆 공영주차장이 18시인가??부터 무료라서 구축 아파트 치고 주차 공간이 여유롭습니다
김형규 · 2022.03
대단지에 춘천 도심의 소형평수
이영#110 · 2022.03
거주하기엔 뭐하나 빠지는게 없죠^^ 스타벅스, 공지천산책로, 다이소, 각종병원 등 없는게 없어요~
자유로필 · 2021.11

자주 묻는 질문

퇴계주공2단지 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 퇴계주공2단지 24평 매매 최근 실거래가는 1억 8,750만(2026.10.07 계약, 10층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 6,200만(1층)입니다.
퇴계주공2단지 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 퇴계주공2단지 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 1.7억~1.8억, 중층(7~12층) 1.8억, 고층(13~18층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1QIsLe?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
퇴계주공2단지 24평 보유세는 얼마인가요?: 퇴계주공2단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,234만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
퇴계주공2단지 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 퇴계주공2단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,150만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,999만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
퇴계주공2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 퇴계주공2단지에는 지금 매물이 52건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.6개월이 걸립니다(춘천시 평균 12.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
퇴계주공2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 20평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다.
퇴계주공2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 퇴계주공2단지는 퇴계동에 위치한 1,303세대 대단지 아파트로, 1999.08 입주한 28년차 단지입니다.
퇴계주공2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 봄내초등학교, 남춘천여자중학교가 있습니다.
퇴계주공2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 나린어린이집 (68m), 다올어린이집 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 퇴계주공2차 (85m), 퇴계주공1차 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성심의원 (119m), 감 (121m)이 있습니다.
퇴계주공2단지에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 1억 8000만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00.

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