중앙하이츠빌2단지는 퇴계동에 위치한 297세대 아파트로, 2007.07 입주한 20년차 단지입니다.
중앙하이츠빌2단지 34평 매매 최근 실거래가는 3억 800만(2026.08.15 계약, 1층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(13층)입니다.
중앙하이츠빌2단지 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~3억, 중층(6~10층) 3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
중앙하이츠빌2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,617만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 꿈나무어린이집 (18m), 그린나래어린이집 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙하이츠2차 (110m), 퇴계주공2차 (201m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 댄싱컵 춘천퇴계점 (227m), 하이치과의원 (242m)이 있습니다.
중앙하이츠빌2단지 단지 정보
세대수
297세대
입주
2007.07 (20년차)
층수
15~15층
용적률
234%
건폐율
19%
주차
387대 (세대당 1.30대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
중앙건설
평형
34·38평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
34평
3억 3,239만
2억 7,046만
38평
3억 6,798만
2억 8,871만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.2%
계약일
동
층
거래가
2026.08.15
—
1층
3억 800만
2026.07.28
—
15층
3억 5,700만
2026.07.06
202동
9층
3억 4,000만
2026.06.25
203동
2층
3억 2,500만직거래
2026.02.09
202동
14층
3억 500만
2026.01.10
202동
9층
3억 500만
2025.11.28
202동
11층
3억 700만
2025.10.24
202동
5층
2억 9,200만
2025.05.23
203동
6층
3억 300만
2025.04.02
201동
5층
3억 2,400만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
34평 매매 매물 3건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 1,500만
단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.6개월 (춘천시 평균 12.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
중앙하이츠빌2단지 34평 매매 최근 실거래가는 3억 800만(2026.08.15 계약, 1층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(13층)입니다.
중앙하이츠빌2단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?
중앙하이츠빌2단지 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~3억, 중층(6~10층) 3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6tVpRA?pyeongType=34&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
중앙하이츠빌2단지 34평 보유세는 얼마인가요?
중앙하이츠빌2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,617만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
중앙하이츠빌2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
중앙하이츠빌2단지에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(춘천시 평균 12.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
중앙하이츠빌2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 34평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다. 38평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다.
중앙하이츠빌2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
중앙하이츠빌2단지는 퇴계동에 위치한 297세대 아파트로, 2007.07 입주한 20년차 단지입니다.
중앙하이츠빌2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성림초등학교, 남춘천여자중학교가 있습니다.
중앙하이츠빌2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 꿈나무어린이집 (18m), 그린나래어린이집 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙하이츠2차 (110m), 퇴계주공2차 (201m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 댄싱컵 춘천퇴계점 (227m), 하이치과의원 (242m)이 있습니다.