월계동 그랑빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

그랑빌 한눈에 보기

그랑빌은 월계동에 위치한 3,003세대 대단지 아파트로, 2002.10 입주한 25년차 단지입니다.

그랑빌 51평 매매 최근 실거래가는 12억 9,000만(2026.10.07 계약, 15층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 11억 5,000만(1층)입니다.

그랑빌 51평(전용 139.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~9층) 13.6억~14.5억, 중층(10~18층) 14.7억~14.9억, 고층(19~27층) 14.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

그랑빌 51평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 99만 원(재산세 99만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 9,199만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한양유치원 (57m), 위드(With)음악교습소 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 한진한화그랑빌아파트 (149m), 한천초등학교 (167m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피앤 (259m), 유내과의원 (310m)이 있습니다.

그랑빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 그랑빌 51평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 13억 1,712만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 12억 9,730만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 20년전 지은 구축. 구조적 배관등의 소음은 있으나 거슬릴 정도 아님. 층간소음은 케바케. 엘벤 올해 교체.새삥 엘베는 지하2층까지. 지하3층 주차 널널. 옆 아파트 짖느라 공사소음 좀 있으나 동별 케바케. 소음 줄어들고있음. 그랑빌이나 두산이나 지리적 위치로 현재는 상권은 협소. 두산이 좀 상권과 가까우나. 3.4년뒤는 광운대 역세권 상권을 도보로 이용가능.어느아파트나 1년 살다보면 다 좋아짐.

  한강72 · 2025.09

• 층간소음 장난 아니고.. 날림 공사... 쓰러져 감

  블루수까이 · 2023.12

• 중고등학교 학군 제외하면 가성비 좋은 아파트 교통 좋고 평지 대단지에 살기 좋음

  로거니 · 2023.04

• 나쁘진 않으나, 단지 규모에 비해 커뮤니티 시설이 전무하여 아쉬움.

  나도이제갓물주 · 2023.03

• 광운대 역세권 개발 시작하네요 저평가인듯

  신축탑층짱 · 2023.03

• 지하철 1,6호선 5분 컷으로 가깝고 7호선도 10분~12분 정도면 갈 수 있어서 교통이 아주 편리해요! 대단지라서 살기도 좋구요~ 실거주로는 만족도가 높습니다^^

  꿀단지내꺼야 · 2023.03

• 트리플역세권이라 교통 정말 좋아요

  라울브라보 · 2023.02

• 트리플 역세권에 초특급호재가 주위에

  이효행 · 2023.02

자주 묻는 질문

그랑빌 51평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

그랑빌 51평 매매 최근 실거래가는 12억 9,000만(2026.10.07 계약, 15층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 11억 5,000만(1층)입니다.

그랑빌 51평 적정 호가는 얼마인가요?

그랑빌 51평(전용 139.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~9층) 13.6억~14.5억, 중층(10~18층) 14.7억~14.9억, 고층(19~27층) 14.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8HDKJU?pyeongType=51&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

그랑빌 51평 보유세는 얼마인가요?

그랑빌 51평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 99만 원(재산세 99만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 9,199만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

그랑빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 그랑빌 51평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 13억 1,712만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 12억 9,730만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

그랑빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

그랑빌에는 지금 매물이 78건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.9개월이 걸립니다(노원구 평균 6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

그랑빌의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 141m 앞이 광운대역세권, 노원 최상급의 손바뀜, 553m 옆에서 도는 시계이고, 남은 숙제는 용적률 358%라는 계산기, 3,003세대의 의사결정 속도, 동부간선 인접 동의 소음입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8HDKJU?section=reason 에 있습니다.

그랑빌은 월계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

그랑빌은 월계동 아파트 36곳 중 평당 시세 6위(평당 3,617만원)입니다. 월계동에서 가장 비싼 아파트는 미륭,미성,삼호3차(평당 5,161만원)입니다.

그랑빌 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 그랑빌의 라이벌 단지는 두산(석관동, 1,998세대, 1998년 입주), 현대(929)(월계동, 1,281세대, 2000년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 그랑빌 12억 900만원, 두산 11억 4,500만원, 현대(929) 11억 3,900만원으로 그랑빌이 5.6% 앞섰고, 2017년 이후 두산와의 반기 맞대결은 19승 1패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

그랑빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

그랑빌 51평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 1,029만원에서 2026년 10월 12억 9,730만원으로 10년간 +154.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 13억 1,083만원이며 지금은 최고점 대비 -1%입니다. 최근 1년 +18.9%, 3년 +25.8%, 5년 -1%, 전세가율 53.4%.

그랑빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 11.1억, 전세는 4.9억입니다. 29평형의 매매 시세는 11.3억, 전세는 5.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 11.9억, 전세는 5.9억입니다. 44평형의 매매 시세는 12.7억, 전세는 6.7억입니다. 51평형의 매매 시세는 12.9억, 전세는 6.9억입니다.

그랑빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

그랑빌은 월계동에 위치한 3,003세대 대단지 아파트로, 2002.10 입주한 25년차 단지입니다.

그랑빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울한천초등학교, 광운중학교, 염광고등학교가 있습니다.

그랑빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 한양유치원 (57m), 위드(With)음악교습소 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 한진한화그랑빌아파트 (149m), 한천초등학교 (167m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피앤 (259m), 유내과의원 (310m)이 있습니다.

노원구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 노원구 아파트 전체
• 노원구 40평대 이상
• 노원구 10억~20억
• 노원구 초품아
• 노원구 역세권
• 노원구 대단지(1,000세대 이상)

지역 시세 보기

• 서울 아파트 시세
• 서울 노원구 아파트 시세
• 노원구 월계동 아파트 시세

월계동 다른 아파트

• 서광
• 삼창
• 유원
• 초안산쌍용스윗닷홈
• 대동
• 월계한일2차
• 성북맨션
• 월계센트럴아이파크
• 월계풍림아이원
• 월계한일1차
• 꿈의숲SK뷰
• 월계주공2단지

월계그랑빌 · 아파트 위키에서 더 보기