월계동 그랑빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

그랑빌 한눈에 보기

그랑빌은 월계동에 위치한 3,003세대 대단지 아파트로, 2002.10 입주한 25년차 단지입니다.

그랑빌 33평 매매 최근 실거래가는 10억 9,000만(2026.08.08 계약, 1층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 11억(1층)입니다.

그랑빌 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~9층) 12억~13억, 중층(10~18층) 12.9억~13.3억, 고층(19~28층) 13.2억~13.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

그랑빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 73만 원(재산세 73만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 9,341만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한양유치원 (57m), 위드(With)음악교습소 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 한진한화그랑빌아파트 (149m), 한천초등학교 (167m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피앤 (259m), 유내과의원 (310m)이 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 20년전 지은 구축. 구조적 배관등의 소음은 있으나 거슬릴 정도 아님. 층간소음은 케바케. 엘벤 올해 교체.새삥 엘베는 지하2층까지. 지하3층 주차 널널. 옆 아파트 짖느라 공사소음 좀 있으나 동별 케바케. 소음 줄어들고있음. 그랑빌이나 두산이나 지리적 위치로 현재는 상권은 협소. 두산이 좀 상권과 가까우나. 3.4년뒤는 광운대 역세권 상권을 도보로 이용가능.어느아파트나 1년 살다보면 다 좋아짐.

  한강72 · 2025.09

• 층간소음 장난 아니고.. 날림 공사... 쓰러져 감

  블루수까이 · 2023.12

• 중고등학교 학군 제외하면 가성비 좋은 아파트 교통 좋고 평지 대단지에 살기 좋음

  로거니 · 2023.04

• 나쁘진 않으나, 단지 규모에 비해 커뮤니티 시설이 전무하여 아쉬움.

  나도이제갓물주 · 2023.03

• 광운대 역세권 개발 시작하네요 저평가인듯

  신축탑층짱 · 2023.03

• 지하철 1,6호선 5분 컷으로 가깝고 7호선도 10분~12분 정도면 갈 수 있어서 교통이 아주 편리해요! 대단지라서 살기도 좋구요~ 실거주로는 만족도가 높습니다^^

  꿀단지내꺼야 · 2023.03

• 트리플역세권이라 교통 정말 좋아요

  라울브라보 · 2023.02

• 트리플 역세권에 초특급호재가 주위에

  이효행 · 2023.02

자주 묻는 질문

그랑빌 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

그랑빌 33평 매매 최근 실거래가는 10억 9,000만(2026.08.08 계약, 1층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 11억(1층)입니다.

그랑빌 33평 적정 호가는 얼마인가요?

그랑빌 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~9층) 12억~13억, 중층(10~18층) 12.9억~13.3억, 고층(19~28층) 13.2억~13.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

그랑빌 33평 보유세는 얼마인가요?

그랑빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 73만 원(재산세 73만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 9,341만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

그랑빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 4.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 10.9억, 전세는 5억입니다. 33평형의 매매 시세는 11.8억, 전세는 5.9억입니다. 44평형의 매매 시세는 12.4억, 전세는 6.6억입니다. 51평형의 매매 시세는 12.7억, 전세는 6.5억입니다.

그랑빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

그랑빌은 월계동에 위치한 3,003세대 대단지 아파트로, 2002.10 입주한 25년차 단지입니다.

그랑빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울한천초등학교, 광운중학교, 염광고등학교가 있습니다.

그랑빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 한양유치원 (57m), 위드(With)음악교습소 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 한진한화그랑빌아파트 (149m), 한천초등학교 (167m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피앤 (259m), 유내과의원 (310m)이 있습니다.

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