수성코오롱하늘채 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 48평형의 매매 시세는 11.8억, 전세는 6.6억입니다. 58평형의 매매 시세는 12.7억, 전세는 7.9억입니다.

수성코오롱하늘채 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구동일초등학교, 경신중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

수성동3가 수성코오롱하늘채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수성코오롱하늘채

수성동3가 · 439세대 · 2009.01(18년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

48평

최근 실거래가

12억 9,000

33층

매물 최저가

11억

3층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

공작, 크로바
325m
S
지하철

수성구민운동장역(대구4호선)
725m
S
지하철

범어역(대구4호선)
740m
A
재개발

수성1지구
741m
A
재건축

궁전맨션
756m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

수성코오롱하늘채 48평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액129,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구동일초
대구 상위 42%
5분 / 0.2km
S
신명여중
대구 상위 18%
0.9km
S
경신고
대구 상위 16%
서울대 9의대 45
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

20명

자료 보유 3개교 합계

의대

72명

자료 보유 3개교 합계

치대

9명

자료 보유 2개교 합계

한의대

4명

자료 보유 2개교 합계

약대

30명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구동일초등학교	A 상위 42%	5분 / 0.2km
대구동중학교	S 상위 25%	0.3km
대구남산고등학교 서울대 3의대 6	A 상위 40%	0.9km
신명여자중학교	S 상위 18%	0.9km
대구여자고등학교 서울대 8의대 21	A 상위 36%	1.0km

환경

거주점수

좋음

77점

교통

72점

좋음

생활

72점

좋음

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

수성동3가 수성코오롱하늘채는 439세대(2009.01 입주), 48평 최근 실거래 12억 9,000만(2026.07.06, 33층), 매매 시세 11억 8,635만, 리치고 3개월 뒤 예측 11억 9,459만 — 2026.10.30 기준.

수성코오롱하늘채 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

수성코오롱하늘채 한눈에 보기

수성코오롱하늘채는 수성동3가에 위치한 439세대 아파트로, 2009.01 입주한 18년차 단지입니다.

수성코오롱하늘채 48평 매매 최근 실거래가는 12억 9,000만(2026.07.06 계약, 33층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 11억(3층)입니다.

수성코오롱하늘채 48평(전용 127.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~11층) 11.1억~11.8억, 중층(12~22층) 11.8억~12.1억, 고층(23~32층) 12.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수성코오롱하늘채 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 113만 원(재산세 113만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 4,887만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 수성시장건너 (110m), 수성시장앞 (169m)이 있습니다. 교육 시설로는 더로얄발레아트스쿨학원 (122m), 가윤수학교습소 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이엔드운동센터&에스테틱 (122m), 덕호아트갤러리 (177m)이 있습니다.

수성코오롱하늘채 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 수성코오롱하늘채 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 11억 9,459만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 11억 8,635만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

수성코오롱하늘채 단지 정보

세대수: 439세대
입주: 2009.01 (18년차)
층수: 19~33층
용적률: 279%
건폐율: 14%
주차: 874대 (세대당 1.99대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 코오롱건설
평형: 48·58·107평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
48평	11억 8,635만	6억 6,409만
58평	12억 7,568만	7억 9,020만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

48평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5%

계약일	동	층	거래가
2026.07.06	107동	33층	12억 9,000만
2026.05.09	103동	26층	11억 6,000만
2026.03.28	107동	18층	11억 5,000만
2026.03.25	103동	20층	11억 5,000만
2026.02.23	107동	2층	11억 7,000만
2026.01.08	105동	19층	10억 9,500만
2025.12.11	106동	18층	12억 5,000만
2025.11.22	102동	16층	11억 6,000만
2025.08.29	107동	21층	11억 9,500만
2025.08.28	107동	30층	12억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

48평 매매 매물 42건 · 최저 11억 · 중간 12억 · 최고 13억
단지 전체 매물 62건 (수성구 평균 30개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

수성코오롱하늘채 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(107동), 북쪽이 위 — 수성코오롱하늘채 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 107동
선호 층 20~32층
향 남서향 4개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	21층 · 39세대	남향	25.08.21 48평 13층 11억 9,000만
102동	21층 · 38세대	남향	25.11.22 48평 16층 11억 6,000만
103동	33층 · 95세대	남서향	26.05.09 48평 26층 11억 6,000만
105동	33층 · 95세대	남서향	26.01.08 48평 19층 10억 9,500만
106동	33층 · 84세대	남서향	26.03.10 58평 2층 12억 1,500만
107동로열	33층 · 88세대	남서향	26.07.06 48평 33층 12억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구동일초등학교	246m	대구 상위 42%
대구동중학교	307m	대구 상위 25%
신명여자중학교	855m	대구 상위 18%
대구남산고등학교	854m	대구 상위 40% · 서울대 합격 3명(2024학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도)
대구여자고등학교	1.0km	대구 상위 36% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 21명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 수성동3가 아파트 비교

수성코오롱하늘채는 수성동3가 아파트 5곳 중 평당 시세 1위(평당 2,471만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	수성코오롱하늘채	439	18년	2,471만
2위	수성3가롯데캐슬	802	19년	2,087만
3위	수성3가화성파크드림1단지	301	18년	2,052만
4위	수성3가화성파크드림2단지	314	18년	2,039만
5위	삼성	90	46년	1,091만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

수성코오롱하늘채 시세 10년 흐름

수성코오롱하늘채 48평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 8억 5,570만원에서 2026년 10월 11억 8,635만원으로 10년간 +38.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 15억 5,879만원이며 지금은 최고점 대비 -23.9%입니다. 최근 1년 +5%, 3년 +2.5%, 5년 -22.8%, 전세가율 56%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

실거주로 이만한 곳이 없습니다. 도심내 숲같아요 조경이 주변상권 및 아이들 학원도 지천이고 진짜 만족도는 대구 최고인거같습니다
김준우#586 · 2022.03

자주 묻는 질문

수성코오롱하늘채 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 수성코오롱하늘채 48평 매매 최근 실거래가는 12억 9,000만(2026.07.06 계약, 33층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 11억(3층)입니다.
수성코오롱하늘채 48평 적정 호가는 얼마인가요?: 수성코오롱하늘채 48평(전용 127.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~11층) 11.1억~11.8억, 중층(12~22층) 11.8억~12.1억, 고층(23~32층) 12.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8HBlNq?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
수성코오롱하늘채 48평 보유세는 얼마인가요?: 수성코오롱하늘채 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 113만 원(재산세 113만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 4,887만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수성코오롱하늘채 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 수성코오롱하늘채 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 11억 9,459만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 11억 8,635만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
수성코오롱하늘채는 수성동3가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 수성코오롱하늘채는 수성동3가 아파트 5곳 중 평당 시세 1위(평당 2,471만원)입니다.
수성코오롱하늘채 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 수성코오롱하늘채 48평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 8억 5,570만원에서 2026년 10월 11억 8,635만원으로 10년간 +38.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 15억 5,879만원이며 지금은 최고점 대비 -23.9%입니다. 최근 1년 +5%, 3년 +2.5%, 5년 -22.8%, 전세가율 56%.
수성코오롱하늘채 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 48평형의 매매 시세는 11.8억, 전세는 6.6억입니다. 58평형의 매매 시세는 12.7억, 전세는 7.9억입니다.
수성코오롱하늘채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 수성코오롱하늘채는 수성동3가에 위치한 439세대 아파트로, 2009.01 입주한 18년차 단지입니다.
수성코오롱하늘채 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구동일초등학교, 경신중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
수성코오롱하늘채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 수성시장건너 (110m), 수성시장앞 (169m)이 있습니다. 교육 시설로는 더로얄발레아트스쿨학원 (122m), 가윤수학교습소 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이엔드운동센터&에스테틱 (122m), 덕호아트갤러리 (177m)이 있습니다.

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