삼성 16평 적정 호가는 얼마인가요?

삼성 16평(전용 44.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 2.1억~2.5억, 중층(2~3층) 2.2억~2.6억, 고층(4~5층) 2.2억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8bEINw?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 15평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 9.5천입니다. 16평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 9.5천입니다. 17평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1억입니다.

삼성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구동도초등학교, 경신중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

수성동3가 삼성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성
재개발

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

16평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

수성구청솔로
0m
B
재건축

공작, 크로바
159m
S
지하철

범어역(대구4호선)
479m
A
재건축

궁전맨션
675m
B
재건축

범어청구빌라맨션
700m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼성 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,100만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구동도초
대구 상위 48%
7분 / 0.3km
S
동도중
대구 상위 2%
2.0km
S
경신고
대구 상위 16%
서울대 9의대 45
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

20명

자료 보유 3개교 합계

의대

72명

자료 보유 3개교 합계

치대

9명

자료 보유 2개교 합계

한의대

4명

자료 보유 2개교 합계

약대

30명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구동도초등학교	A 상위 48%	7분 / 0.3km
대구동중학교	S 상위 25%	0.4km
대구여자고등학교 서울대 8의대 21	A 상위 36%	0.8km
신명여자중학교	S 상위 18%	1.0km
대구남산고등학교 서울대 3의대 6	A 상위 40%	1.1km

환경

거주점수

보통

68점

교통

70점

보통

생활

62점

보통

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

삼성 한눈에 보기

삼성은 수성동3가에 위치한 90세대 아파트로, 1981.04 입주한 46년차 단지입니다.

삼성 16평 매매 최근 실거래가는 2억 2,100만(2024.05.03 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(1층)입니다.

삼성 16평(전용 44.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 2.1억~2.5억, 중층(2~3층) 2.2억~2.6억, 고층(4~5층) 2.2억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 미카영어교습소 (25m), 국공립밤비니어린이집 (30m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 뷰티파크의원 (61m), 뉴톤치과의원 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 범어역(2번출구) (113m), 범어역(1번출구) (154m)이 있습니다.

삼성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼성 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,328만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,296만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼성 단지 정보

세대수: 90세대
입주: 1981.04 (46년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 15·16·17평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
15평	1억 6,815만	9,552만
16평	1억 7,296만	9,595만
17평	1억 8,376만	1억 163만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -23.6%

계약일	동	층	거래가
2024.05.03	—	5층	2억 2,100만
2024.02.29	—	3층	2억 3,550만
2024.02.19	—	3층	2억 3,000만
2024.02.14	—	3층	2억 2,500만
2024.01.19	—	3층	2억 2,500만
2023.12.13	—	1층	2억직거래
2023.11.27	—	5층	2억 4,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

16평 매매 매물 2건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 2억 6,000만
단지 전체 매물 3건 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~4층

학군

학교	거리	학군 정보
대구동도초등학교	339m	대구 상위 48%
대구동중학교	429m	대구 상위 25%
신명여자중학교	1.0km	대구 상위 18%
대구여자고등학교	840m	대구 상위 36% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 21명(2026학년도)
대구남산고등학교	1.1km	대구 상위 40% · 서울대 합격 3명(2024학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼성 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼성 16평 매매 최근 실거래가는 2억 2,100만(2024.05.03 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(1층)입니다.
삼성 16평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼성 16평(전용 44.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 2.1억~2.5억, 중층(2~3층) 2.2억~2.6억, 고층(4~5층) 2.2억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8bEINw?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼성 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼성 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,328만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,296만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 15평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 9.5천입니다. 16평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 9.5천입니다. 17평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1억입니다.
삼성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼성은 수성동3가에 위치한 90세대 아파트로, 1981.04 입주한 46년차 단지입니다.
삼성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구동도초등학교, 경신중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
삼성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 미카영어교습소 (25m), 국공립밤비니어린이집 (30m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 뷰티파크의원 (61m), 뉴톤치과의원 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 범어역(2번출구) (113m), 범어역(1번출구) (154m)이 있습니다.

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